Юридическая консультация Составление, экспертиза договоров. Сопровождение подписания Услуги в суде для Физических лиц Услуги в суде для Юридичеких лиц Регистрационные услуги
Наверх
Наверх Стоимость услуг компании «Гарант-Право», предоставляемых для физических лиц:
Наверх
Наверх
Наверх | |
| Лечение зубов | ||||
| Лечение каналов | от 5 000 р. | |||
| Лечение кариеса | от 3 000 р. | |||
| Реставрация зубов | от 6 000 р. | |||
| Пародонтология | ||||
| Лечение периодонтита | от 10 000 р. | |||
| Лечение пульпита | от 11 000 р. | |||
| Чистка зубов | ||||
| Гигиеническая чистка зубов | от 3 500 р. | |||
| Отбеливание зубов | ||||
| Отбеливание зубов ZOOM | от 19 000 р. | |||
| Хирургическая стоматология | ||||
| Удаление зуба | от 2 000 р. | |||
| Удаление зуба мудрости | от 2 000 р. | |||
| Имплантация зубов | ||||
| Импланты Alpha Bio | от 20 000 р. | |||
| Импланты Astra Tech | от 30 000 р. | |||
| Импланты Bredent | от 25 000 р. | |||
| Импланты Dentium (Дентиум) | от 22 000 р. | |||
| Импланты Nobel All-on-4 | от 350 000 р. | |||
| Импланты Nobel Biocare | от 35 000 р. | |||
| Протезирование на имплантах | от 24 000 р. | |||
| Коронки | ||||
| Коронка из диоксида циркония | от 23 000 р. | |||
| Металлокерамические коронки | от 16 000 р. | |||
| Брекеты | ||||
| Керамические брекеты | от 40 000 р. | |||
| Металлические брекеты | от 21 000 р. | |||
| Сапфировые брекеты | от 40 000 р. | |||
| Детская стоматология | ||||
| Герметизация фиссур у детей | от 880 р. | |||
| Лечение молочных зубов | от 2 600 р. | |||
| Пломбирование молочных зубов | от 2 600 р. | |||
| Серебрение молочных зубов | от 270 р. | |||
| Удаление молочного зуба | от 1 000 р. | |||
| Рентген зубов | ||||
| Снимок зуба | от 170 р. | |||
| Снимок зубов панорамный | от 600 р. | |||
| КТ зубных рядов | от 2 500 р. | |||
Услуги и цены
ХИРУРГИЧЕСКИЙ БЛОК
Анестезиология
Доступно услуг: 16
Гинекология
Доступно услуг: 89
Дерматология
Доступно услуг: 23
Колопроктология
Доступно услуг: 40
Маммология
Доступно услуг: 19
Отоларингология
Доступно услуг: 61
Офтальмология
Доступно услуг: 92
Травматология-ортопедия
Доступно услуг: 45
УВТ
Доступно услуг: 6
Урология
Доступно услуг: 101
Хирургия
Доступно услуг: 86
Хирургия детская
Доступно услуг: 50
ТЕРАПЕВТИЧЕСКИЙ БЛОК
Аллергология
Доступно услуг: 2
Гастроэнтерология
Доступно услуг: 4
Кардиология
Доступно услуг: 8
Логопедия
Доступно услуг: 7
Неврология
Доступно услуг: 6
Нефрология
Доступно услуг: 4
Психология
Доступно услуг: 9
Психотерапия
Доступно услуг: 4
Терапия
Доступно услуг: 11
Эндокринология
Доступно услуг: 2
ПЕДИАТРИЧЕСКИЙ БЛОК
Детский бассейн
Доступно услуг: 6
Педиатрия
Доступно услуг: 8
ОВЛ
Водолечение
Доступно услуг: 6
Гидроколонотерапия
Доступно услуг: 1
Грязелечение
Доступно услуг: 8
Иглорефлексотерапия
Доступно услуг: 17
ЛФК (в т.ч. механотерапия)
Доступно услуг: 14
Мануальная терапия, остеопатия
Доступно услуг: 4
Массаж
Доступно услуг: 21
Соляная пещера
Доступно услуг: 5
Физиотерапия (новая)
Доступно услуг: 31
КРУГЛОСУТОЧНЫЙ СТАЦИОНАР
СТАЦИОНАР
Доступно услуг: 4
ОБЩИЙ БЛОК
Мед.программы
Доступно услуг: 21
Медицинские справки
Доступно услуг: 14
Помощь на дому
Доступно услуг: 29
Процедурный каб., ВАКЦИНАЦИЯ
Доступно услуг: 33
ПАРАКЛИНИКА
МРТ / КТ
Доступно услуг: 68
Рентген
Доступно услуг: 51
УЗИ
Доступно услуг: 77
Функциональная диагностика
Доступно услуг: 17
Эндоскопия
Доступно услуг: 12
Официальный дилер Митсубиси Ижевск «Гарант-Моторс»
Хотите быть в курсе всех акций и спецпредложений? На этой странице вы можете написать свой e-mail и мы будем сообщать вам об акциях и спецпредложениях
Компания «Гарант-Mitsubishi» является официальным дилером автомобилей Митсубиси в Ижевске с 2008 года. За годы непрерывной дилерской деятельности в Ижевске, мы наработали огромный опыт, отладили систему логистики и добились возможности предлагать клиентам богатый набор дополнительных услуг. Компания «Гарант-Mitsubishi» стремится предоставить своим клиентам максимально комфортные и выгодные условия на покупку и дальнешее обслуживание автомобилей Митсубиси.
Почему стоит покупать MITSUBISHI у официального дилера ГАРАНТ-МОТОРС?
В нашем автосалоне Вы обязательно найдете автомобиль, который не только отвечает Вашим вкусам, но и соответствует бюджетным требованиям. Как официальный дилер «Митсубиси» в Ижевске, мы предлагаем к продаже все созданные для российского рынка комплектации актуальных моделей. У нас можно купить любую модель Mitsubishi в наличии и на заказ.
Хотите стать обладателем уникального автомобиля «Митсубиси»? Заказав установку дополнительного оборудования или аксессуаров, Вы наделите свое авто индивидуальностью, сделав его непохожим на других представителей модельного ряда.
1) Выгодные условия.
Приобретение абсолютно нового автомобиля на максимально выгодных условиях с максимально интересными ценами. Акции, скидки — если брать то с максимальной выгодой.
2) Безопасность сделки.
Никаких “серых” продаж и афер, только качественно заключенные сделки. Достаточно часто можно встретить истории про обманы на крупные суммы, связанные именно с приобретением транспортного средства. Зачем рисковать большими деньгами, если можно обратиться в солидную и проверенную организацию?
3) Удобство покупки.
Покупка авто на рынке подержанного транспорта доставит Вам массу хлопот, т.к получить ссуду из-за огромного количества рисков будет сложно. Покупая машину в автосалоне, вы можете забыть о такой проблеме! У нас представлены различные банки и страховые компании. Они охотно предоставят в кредит сумму равную 2/3 стоимости автомобиля.
4) Официальный сервис MITSUBISHI(Митсубиси).
Дилерский центр «Гарант-Митсубиши» предлагает широкий спектр выполняемых работ: диагностика всех систем автомобилей, все виды гарантийного и постгарантийного ремонта, установка дополнительного оборудования и многое другое. Качество, своевременность и профессионализм — именно так оценивается работа наших специалистов многими нашими клиентами. Кроме того, статус официального дилера обязывает иметь наличие склада запасных частей. Нет необходимости тратить время на самостоятельный подбор и поиск запчастей. Заказав запчасти у нас, Вы можете быть уверенны, что запчасть придет вовремя и встанет на положенное ей место.
5) Качество услуг и работ.
Одно из самых важных – качество оказываемых услуг. Все, что мы делаем, делается качественно и вовремя!
6) Гарантия.
На все виды ремонтных работ и запчастей дается гарантия, что еще раз доказывает, что мы дорожим своей репутацией и выполняем свою работу добросовестно.
7) Квалифицированный персонал.
Высокий профессионализм наших сотрудников. С автомобилями работают квалифицированные специалисты, которые хорошо знают свое дело.
8) Современное оборудование.
В нашем распоряжении всегда имеется современное высокоточное оборудование, поэтому вы можете быть спокойны за качество нашей работы.
9) Удобства для наших клиентов.
Вы можете записаться на любое время, при этом существуют различные варианты записи: лично, по телефону или онлайн. Кроме того, в случае если ремонт занимает более 3 часов, мы вызываем нашим клиентам такси.
10) Возможность заработать!
В нашем дилерском центре действует программа, которая позволяет Вам не просто экономить деньги на облуживании, но и зарабатывать! Узнать подробнее Вы можете у менеджеров нашего автосалона.
Ждем Вас в автосалоне MITSUBISHI «Гарант-МОТОРС»!
Работа всех подразделений нашего автосалона налажена так, чтобы Вы могли купить «Митсубиси» быстро, выгодно и приятно. С первого обращения и до передачи ключей от Вашего нового Митсубиси Вас ждут только приятные впечатления.
Свяжитесь с нами по телефону 8 (3412) 90-89-89 или приходите в гости в наш салон в Ижевске и наши консультанты ответят на все ваши вопросы об условиях продажи Mitsubishi.
ИБП (24В, 1500 ВА) Энергия Гарант 1500 Е0201-0041 находит применение в различных сферах. Конструкция имеет небольшой вес. Преимущество работы заключается в режиме line-interactive, который позволяет практически мгновенно переключаться на работу от аккумулятора, что защищает даже оборудование, особо чувствительное к перепадам напряжения. Информационная панель на передней части ИБП позволяет определить текущее напряжение на входе и выходе, обеспечивает сигнализирование о статусе аккумулятора.
Этот товар из подборокКомплектация *
Внимание! Аккумуляторы в комплект не входят! Параметры упакованного товара Единица товара: Штука Длина, мм: 420
Произведено
Указанная информация не является публичной офертой Отзывы об ИБП Энергия Гарант-1500 24В 1500 ВА Е0201-0041Оставить свой отзыв На данный момент для этого товара нет расходных материаловСпособы получения товара в МосквеДоставка Вес брутто товара: 9.745 кг В каком городе вы хотите получить товар? выберите городАбаканАксайАктауАлександровАлыкельАльметьевскАнадырьАнгарскАрзамасАрмавирАрсеньевАртемАрхангельскАстраханьАхтубинскАчинскБалаковоБалашовБалезиноБарнаулБатайскБелгородБелогорскБерезникиБийскБиробиджанБлаговещенскБодайбоБокситогорскБорБорисоглебскБратскБрянскБугульмаБугурусланБуденновскБузулукВеликие ЛукиВеликий НовгородВеликий УстюгВельскВитебскВладивостокВладикавказВладимирВолгоградВолгодонскВолжскВолжскийВологдаВолховВольскВоркутаВоронежВоскресенскВыборгВыксаВышний ВолочекВязьмаВятские ПоляныГеоргиевскГлазовГорно-АлтайскГрозныйГубкинскийГусь-ХрустальныйДальнегорскДедовскДербентДзержинскДимитровградДмитровДонецкДудинкаЕвпаторияЕгорьевскЕкатеринбургЕлецЕссентукиЗаводоуковскЗеленодольскЗлатоустЗубовоИвановоИгнатовоИжевскИзбербашИнтаИркутскИшимЙошкар-ОлаКазаньКалининградКалугаКаменск-УральскийКаменск-ШахтинскийКамень-на-ОбиКанашКанскКарагандаКарасукКаргопольКемеровоКерчьКинешмаКиришиКировКиселевскКисловодскКлинКлинцыКоломнаКолпашевоКомсомольск-на-АмуреКоролевКостромаКотласКраснодарКрасноярскКропоткинКудьмаКузнецкКуйбышевКумертауКунгурКурганКурскКызылЛабинскЛабытнангиЛаговскоеЛангепасЛенинск-КузнецкийЛесосибирскЛипецкЛискиЛуневоЛюдиновоМагаданМагнитогорскМайкопМалые КабаныМахачкалаМеждуреченскМиассМинскМихайловкаМичуринскМоскваМуравленкоМурманскМуромНабережные ЧелныНадеждаНадымНазраньНальчикНаро-ФоминскНарьян-МарНаходкаНевинномысскНерюнгриНефтекамскНефтеюганскНижневартовскНижнекамскНижний НовгородНижний ТагилНовая ЧараНовозыбковНовокузнецкНовороссийскНовосибирскНовочебоксарскНовочеркасскНовый УренгойНогинскНорильскНоябрьскНурлатНяганьОбнинскОдинцовоОзерскОктябрьскийОмскОнегаОрелОренбургОрехово-ЗуевоОрскПавлодарПангодыПензаПермьПетрозаводскПетропавловскПетропавловск-КамчатскийПикалевоПлесецкПолярныйПригородноеПрокопьевскПсковПятигорскРеутовРоссошьРостов-на-ДонуРубцовскРыбинскРязаньСалаватСалехардСамараСанкт-ПетербургСаранскСарапулСаратовСаянскСвободныйСевастопольСеверныйСеверобайкальскСеверодвинскСеверскСерпуховСимферопольСлавянск-на-КубаниСмоленскСоликамскСочиСтавропольСтарый ОсколСтерлитамакСургутСызраньСыктывкарТаганрогТаксимоТамбовТаштаголТверьТихвинТихорецкТобольскТольяттиТомскТуапсеТулаТуркестанТюменьУдомляУлан-УдэУльяновскУрайУральскУрюпинскУсинскУсолье-СибирскоеУссурийскУсть-ИлимскУсть-КутУсть-ЛабинскУфаУхтаФеодосияХабаровскХанты-МансийскХасавюртЧайковскийЧебоксарыЧелябинскЧеремховоЧереповецЧеркесскЧитаЧусовойШарьяШахтыЭлектростальЭлистаЭнгельсЮгорскЮжно-СахалинскЯкутскЯлтаЯлуторовскЯрославль Самовывоз: бесплатно
Сервис от ВсеИнструменты.руМы предлагаем уникальный сервис по обмену, возврату и ремонту товара! Обратиться по обмену, возврату или сдать инструмент в ремонт вы можете в любом магазине или ПВЗ ВсеИнструменты.ру.Гарантия производителя
Гарантийный ремонтЗдесь вы найдете адреса расположенных в вашем городе лицензированных сервисных центров.
| Может понадобиться |
Гарант здоровья в МЕДСИ – программы сети клиник МЕДСИ
«Гарант здоровья
в МЕДСИ»
Индивидуальные программы
годового прикрепления
Индивидуальные программы годового прикрепления
Все стандартные медицинские услуги, которые могут понадобиться вам в течение года в одной программе за фиксированную стоимость
Фиксированная стоимость на весь год
Экономия от 50% до 70% на медобслуживании
Гарантированный перечень медицинских услуг
Без ОМС, прописки и гражданства
Фиксированная стоимость на весь год
Экономия от 50% до 70% на медобслуживании
Гарантированный перечень медицинских услуг
Без ОМС, прописки и гражданства
Самый полный перечень специалистов и неограниченное количество консультаций
Дополнительные опции
Заполните форму или позвоните по телефону
Рассчитать индивидуальную программу на сайте
Пройти консультацию по телефону
Перестать переживать о расходах на медицину в течение года
Приехать в одну из клиник и подписать договор
Рассчитать индивидуальную программу на сайте
Пройти консультацию по телефону
Перестать переживать о расходах на медицину в течение года
Приехать в одну из клиник и подписать договор
Позвоните прямо сейчас:
или
заполните форму
Информационные продукты
Совместный продукт фирмы «1С» (программные средства) и компании «Гарант-Сервис» (информация).
О продукте
«1С:Гарант Правовая поддержка» — это система правовой и экономической информации по тематике бухгалтерский учет, налоги и предпринимательство. Система содержит специальные разделы от фирмы «1С» для пользователей программы «1С:Бухгалтерия».
Сетевая версия допускает одновременную работу с продуктом «1С:Гарант Правовая поддержка» в локальной сети неограниченного числа пользователей.
В продукте используется единая для всех правовых баз данных, выпускаемых фирмой «1С», программная оболочка. Поэтому всегда возможен комфортный переход от одного правового продукта, издаваемого «1С», к другому по цене обновления.
Источники информации: 186 официальных источников информации.
Периодичность и форма выпуска: Ежемесячно на CD-ROM.
Состав информационного фонда:
- Около 30 000 нормативных актов по бухгалтерскому учету, налогообложению, предпринимательству, в том числе редкие и архивные документы
- Более 6 500 документов по московскому законодательству
- Проекты законов
- Налоговый календарь , включая федеральные и московские платежи, производственный календарь.
- Арбитражная практика
- Образцы основных форм документов бухгалтерской и статистической отчетности
- Мониторинг законодательства
- Бизнес-справки — динамика индексов инфляции, курсы валют, ставки подоходного налога и т.д.
Разделы от «1С»:
Рекомендации по составлению бухгалтерской и налоговой отчетности в «1С: Бухгалтерии», созданный на основе книг С.А. Харитонова. Ссылки на нормативную базу. Ежеквартальное обновление.
Расширение интеграции с «1С:Предприятием»
Начиная с марта 1998 г. реализована программно-информационная интеграция продуктов «1С:ГАРАНТ Правовая поддержка» и «1С:Бухгалтерия 7.5». В декабре 1998 г. аналогичная интеграция осуществлена с программой «1С:Зарплата и кадры 7.5».
В апреле 1999 года, после выхода версии «1С:Предприятия 7.7», программно-информационная интеграция распространилась и на компоненты этого комплекса («Бухгалтерия 7.7» и «Зарплата и Кадры 7.7»).
Интеграция предоставляет пользователям «1С:Предприятия» новые дополнительные возможности в работе. К ним относятся контекстно-зависимая система помощи пользователю и двухуровневая энциклопедия ситуаций. Контекстно-зависимая система помощи включает около 400 точек входа в специальные подборки документов, которые позволяют пользователям на любом этапе работы обращаться к нормативным документам, касающимся конкретной хозяйственной или учетной операции. В программе «1С:Бухгалтерия 7.5» пользователь может обратиться к системе помощи из Плана счетов, Журнала проводок или Форм отчетности. В программе «1С:Зарплата и кадры 7.5» воспользоваться средствами интегрированной среды можно либо из Журнала расчетов либо из конкретных документов. Двухуровневая энциклопедия ситуаций — это еще один вид удобного и быстрого поиска. В ней содержатся подборки основополагающих нормативных актов по различным участкам бухучета и налогообложения, кадрового учета и применяемым видам начисления и удержания заработной платы. Все они собраны в одном месте, поэтому пользователю для поиска документов пользователю нет необходимости анализировать значительные выборки, полученные на основе формального запроса к базе данных — он может воспользоваться результатами работы юристов фирмы-поставщика информации.
Работая с интегрированной средой и получая контекстно-зависимую помощь, пользователь имеет возможность работать с полной базой данных документов. С одной стороны это означает, что в документах можно использовать навигацию по гиперссылкам и переходить к просмотру документов, не включенных в выборку. С другой стороны, если пользователя не удовлетворил заранее подобранный материал, он может перейти к поиску документов по всей базе данных.
Цены на «1С: Гарант» (в у.е.)
| Продукт | Конечный пользователь | Дилер | Постоянный партнер | Дистрибутор |
|---|---|---|---|---|
| «1С:Гарант Правовая поддержка» | 27 | 13 | 12 | 11 |
| «1С:Гарант Правовая поддержка» Upgrade * | 18 | 9 | 8 | 7 |
| «1С:Гарант Правовая поддержка» Сетевая версия | 54 | 27 | 24 | 22 |
| «1С:Гарант Правовая поддержка» Сетевая версия Upgrade ** | 27 | 13 | 12 | 11 |
* — при сдаче комплекта более ранних версий законодательных баз данных
** — при сдаче комплекта более ранних версий законодательных баз данных (сетевых и локальный версий)
Что такое Гарант? | StreetEasy
Руководство для арендаторов
Проще говоря, гарант аренды — это тот, кто гарантирует оплату аренды, если она не может быть оплачена по какой-либо причине. Это не обязательно должен быть родственник, но обычно это должен быть кто-то, проживающий в непосредственной близости, поскольку агенты по аренде хотят быть уверены, что они могут легко попытаться получить от поручителя в случае необходимости.
Зачем нужны поручители?
Поскольку аренда квартир в Нью-Йорке стоит дорого, а хороших мало, домовладельцы и агентства по аренде не хотят тратить время на потенциальных арендаторов, которых считают «финансово сомнительными».«Им нужно подтверждение наличия денежных потоков и их большого количества, прежде чем они будут сдавать вам аренду. Вот тут и приходит на помощь поручитель.
Как узнать, нужен ли вам поручитель? Быстрый тест — финансовый — тот, который больше всего важен для арендодателей и агентов по аренде: Вы должны платить ежемесячную арендную плату в 40 раз больше.
Пример:
Если квартира, которую вы хотите снять, стоит 3000 долларов в месяц, вам нужно будет получать зарплату в размере 120 000 долларов (3000 x 40 = 120 000).
Также, если у вас есть что-либо из перечисленного ниже, вам, скорее всего, понадобится поручитель:
- Нет кредитной истории или плохая кредитоспособность
- Отсутствие трудовой книжки или истории аренды
- Новичок в колледже
- Нерезидент США.С. работать или учиться
Как найти поручителя?
К счастью, есть два способа привлечь поручителя.
Один путь старомодный — твои родители. Друзья и другие члены семьи также могут выступать в качестве вашего поручителя, но важно получить их одобрение, прежде чем вы начнете процесс аренды. Это потому, что, как только вы найдете квартиру, которую хотите арендовать, им нужно будет подписать документы, предъявить квитанции о заработной плате и другие финансовые документы, такие как налоговые декларации, которые показывают, что они выплачивают ежемесячную арендную плату не менее 80 раз в год.Верно. Эта квартира за 3000 долларов, которую вы хотите получить, но не можете претендовать на нее самостоятельно, потребует от вашего поручителя показать, что они зарабатывают 240 000 долларов в год!
Другой вариант привлечения поручителя — оплатить его. Для удовлетворения этой растущей потребности в предоставлении гарантий арендаторам, которые не имеют права на условия аренды без поддержки, возникли частные инвестиционные и страховые компании. Одна из крупнейших в Нью-Йорке — компания Insurent. В отношении примерно 80 процентов месячной арендной платы Insurent будет выступать в качестве вашего гаранта, если у вас хорошая кредитная история и вы будете зарабатывать примерно 28 процентов от месячной арендной платы.Insurent четко оценил потребность в такого рода услугах: часть их маркетинговых обращений к родителям потенциальных арендаторов, описывая утомительные шаги, которые компания может им спасти.
Независимо от того, просите ли вы быть вашим поручителем своих родителей или платите частной компании за эту роль, действуйте быстро и действуйте, прежде чем найдете квартиру своей мечты. В Нью-Йорке долгий путь к квартирному блаженству, и приведение в порядок своих финансов — важная подготовительная работа.
Следующая статья: Заключение договора аренды квартиры
Все, что вам нужно знать об использовании поручителя в Нью-Йорке
После того, как вы наконец нашли эту идеальную квартиру в Нью-Йорке, пора доказать, что вы действительно можете заплатить за .Многие новички в Нью-Йорке и даже местные жители не могут соответствовать строгим критериям арендодателя, таким как, например, высокий кредитный рейтинг или зарплата, в 40–45 раз превышающая ежемесячную арендную плату. Именно здесь на помощь приходят поручители — со-подписант, который гарантирует оплату по аренде, если иначе она не может быть произведена. Но это совершенно дополнительный процесс, от поиска подходящего человека до сбора всех необходимых документов. Чтобы упростить процесс, 6sqft собрал все, что вам нужно знать об использовании поручителя, и некоторые хитрости в торговле.
Как узнать, нужен ли вам поручитель?
Чтобы узнать, нужен ли вам поручитель, сначала разберитесь, что арендодатель требует от арендаторов. Если вы не соответствуете их конкретным требованиям, например, если вы мало зарабатываете или у вас плохой кредитный рейтинг, подпись поручителя может быть принята. Это возлагает на них ответственность, если вы не можете вносить арендную плату. Большинство арендодателей требуют, чтобы арендаторы вносили в 40-45 раз больше месячной арендной платы. Например, если вы хотите арендовать студию за 1500 долларов в месяц, ожидайте, что вам потребуется зарабатывать от 60 до 75 тысяч долларов в год.Также может потребоваться хороший кредитный рейтинг, который должен быть не менее 700 из 850. Найдите свой кредитный рейтинг бесплатно на таких сайтах, как Annualcreditreport.com.
Кто обычно подписывает договор аренды в качестве поручителя?
К сожалению, попросить кого-нибудь стать вашим поручителем никогда не бывает легко. Обычно поручителями выступают члены семьи или друзья, которые чувствуют себя достаточно комфортно, подписывая за вас контракт. Если вы планируете иметь соседей по комнате, важно спросить арендодателя, будут ли приняты более одного поручителя.Если принимаются несколько поручителей, рекомендуется заключить договор между поручителями, чтобы определить протокол, если один из соседей по комнате не выплачивает арендную плату. Если принимается только один поручитель, они должны чувствовать себя комфортно, беря на себя финансовую ответственность за вас и всех ваших соседей по комнате.
Каким требованиям должен соответствовать поручитель, чтобы получить квалификацию?
В отношении квартир в Нью-Йорке арендодатели обычно принимают только поручителей, которые проживают в городе или прилегающей территории штата Триест, чтобы они могли подписать оригинал договора об аренде.Если это не так, как в случае со многими студентами, лицами с низким доходом или иностранными работниками, вам может потребоваться институциональный гарант. Институциональные гаранты — это финансовые учреждения, готовые принять на себя финансовые обязательства по договору аренды в обмен на вознаграждение. Обычно эти учреждения требуют более низких доходов и кредитного рейтинга, чтобы выступать в качестве вашего поручителя.
Хотя требования могут отличаться в зависимости от здания, поручители должны зарабатывать в 80–100 раз больше, чем ежемесячная квартира, на которую вы подаете заявление.К документам, которые должен предоставить ваш поручитель, относятся те же документы, которые подает арендатор: две квитанции о заработной плате, две выписки с банковского счета, налоговые декларации и письмо с места работы. Если они работают не по найму или владеют бизнесом, сертифицированный бухгалтер может предоставить отчет об их доходах.
После подписания поручителя на него ложится ответственность за невыплаченную арендную плату, и арендодатель не всегда должен сообщать им немедленно, если они перестают получать ежемесячные чеки.
Как мне попросить кого-нибудь стать моим поручителем?
Помимо того, что вы становитесь на четвереньки, чтобы просить милостыню, есть и другие способы попросить друзей или родственников о финансовой помощи.Объясните, насколько конкурентен рынок и что, поскольку у большинства арендодателей есть большой выбор кандидатов, они применяют чрезвычайно строгие требования. Вы также можете предложить составить отдельный договор с поручителем, в котором говорится, что вы вернете ему деньги в случае, если вы пропустите аренду.
Что делать, если человек, которого я прошу быть моим поручителем, откажется?
Если член семьи или друг отклоняет вашу скромную просьбу, есть другие способы получить место жительства своей мечты в Нью-Йорке. Предложение об уплате арендной платы за несколько месяцев сразу и сразу может быть достаточным доказательством того, что арендодатель принял ваше заявление.Или, если арендодатель остается непреклонным, попробуйте найти другое место с менее строгими требованиями. Если предоплата за несколько месяцев кажется вам слишком сложной финансовой задачей, попробуйте найти апартаменты, которые можно сдать в субаренду, что позволит вам сдавать в аренду, не указывая свое имя в договоре аренды.
Наконец, как ранее сообщал 6sqft, новый стартап под названием TheGuarantors будет буквально выступать в роли вашего соавтора. Платформа идеально подходит для студентов или иностранных работников и работает в партнерстве с Hanover Insurance Group с арендаторами, которые зарабатывают всего в 27 раз больше месячной арендной платы и имеют низкий кредитный рейтинг до 630.Стоимость услуги составляет от пяти до десяти процентов от годовой арендной платы.
Другая аналогичная услуга, Insurent, предоставляет арендаторам институционального гаранта, который позволяет легко удовлетворить требования арендодателя. Плата за эту услугу составит примерно от 80 до 90 процентов месячной арендной платы, хотя конкретные сборы различаются в зависимости от вашего кредитного и финансового состояния. Плата за аренду, а не на человека.
СВЯЗАННЫЕ:
Теги: Гаранты
Что такое квартирный Гарант / Содействующий?
Арендодатели и администрация квартир хотят одного: финансово стабильных арендаторов, которые могут и будут платить вовремя.Они смотрят на вашу кредитную историю и историю аренды, ваш доход и вашу работу, чтобы определить, считают ли они, что могут вам доверять. Если они не могут этого сделать, вам может потребоваться поручитель по арендной плате, чтобы подписать договор аренды.
Гарант аренды — это юридический термин для совладельца квартиры или лица, которое соглашается нести юридическую ответственность за квартиру, ее состояние и причитающиеся деньги за аренду.
Арендодателям нужны ответственные арендаторы, но часто из-за истории или отсутствия опыта бывает трудно оправдать, что они будут хорошими арендаторами.Таким образом, у них есть поручитель, подписывающий договор аренды квартиры, в котором говорится, что они несут юридическую и финансовую ответственность за квартиру. Таким образом, если арендатор не может заплатить, домовладелец может законно взыскать деньги с поручителя .
Большинство соглашений о совместном подписании заключаются в том, что молодой взрослый впервые переезжает в квартиру. Поскольку у них часто нет кредитной истории или истории аренды, домовладельцу сложно понять, что он может им доверять, поэтому договор об аренде, как правило, подписывают опекуны.
Быть со-синьором / гарантом может быть рискованно, поэтому лучше делать это с очень близкими друзьями или членами семьи.
- Низкий доход: Одно из правил умной жизни в квартире — жить в соотношении 1: 3 (см. Наш калькулятор арендной платы, чтобы определить свой бюджет). Чтобы вести комфортный образ жизни с возможностью откладывать деньги, вам нужно найти арендную плату, которая составляет менее 1/3 вашего ежемесячного дохода.
Арендодатели тоже это признают.Если ваша арендная плата будет стоить более 1/3 вашего ежемесячного дохода , ваш домовладелец может запросить поручителя по вашей аренде. Хотя это норма, но бывают исключения. Например, в городах с исключительно высокой стоимостью жизни, таких как Сан-Франциско или Нью-Йорк, многие арендодатели ожидают, что арендаторам придется платить больше.
- Если домовладелец не предоставит Раздел 8 «Жилье», вам, возможно, придется специально подыскивать для аренды квартиры с низким доходом, если вам сложно найти квартиру в вашем ценовом диапазоне.
- Плохая история аренды: Если вы снимаете жилье впервые, вам, скорее всего, понадобится поручитель по договору аренды, поскольку арендодатель не имеет представления о том, какой вы арендатор. Часто студентам, снимающим жилье впервые, требуется, чтобы поручителем выступил один из родителей.
С другой стороны, если у вас плохая репутация арендатора, у вас могут возникнуть проблемы при поиске квартиры в будущем, и вам, возможно, понадобится кто-то, кто подпишет за вас. Если предыдущие домовладельцы дали вам плохие оценки, будь то выселение или невыплата арендной платы вовремя, вам будет трудно объяснить, как последний домовладелец может вам доверять.
- Плохой кредит: И последнее, но не менее важное: плохая или небольшая кредитная история — частые причины, по которым требуется поручитель по вашей аренде. Небольшая кредитная история, как правило, сочетается с арендой в первый раз, и в конечном итоге ее можно преодолеть, просто делая регулярные платежи.
С другой стороны, преодолеть плохую кредитоспособность труднее. В то время как более крупные жилые комплексы будут иметь более строгие правила в отношении плохой кредитной истории, арендодатели небольших жилых комплексов могут быть более снисходительными, если вы можете представить хороший пример.
Если вам не к кому обратиться за помощью, вот несколько вариантов, которые стоит рассмотреть.
- Местный: Ищите меньший жилой комплекс или местную комнату в аренду. В них, как правило, действуют несколько более гибкие правила, чем в более крупных корпоративных жилых комплексах.
- Представьте свой случай: У вас плохая кредитная история из-за медицинских счетов или экономического спада? Вы не один такой. Многие люди в конечном итоге получают плохую репутацию из-за законных ситуаций.Если вы хорошо представитесь домовладельцу, у вас будет больше шансов убедить его.
- Предоплата наличными: Если у вас плохая история аренды, возможно, вам просто придется предложить более крупный залог. Между тем, если ваш ежемесячный доход беспокоит арендодателя, предложите заплатить за несколько месяцев вперед.
- Ищите Жилье с низким доходом и Раздел 8 Жилье : Если ваш доход является основной причиной невозможности снять квартиру, изучите доступное жилье для малообеспеченных и раздел 8, посвященное жилью в вашем районе.
Введите место поиска и максимальный бюджет. Мы найдем идеальную квартиру для аренды, соответствующую вашим критериям.
Популярные города с отзывами об апартаментах
Лучшая страховка поручителя при аренде квартир в Нью-Йорке
Если у вас возникли проблемы с поиском поручителя, вот ваше руководство по профессиональным услугам сторонних поручителей в Нью-Йорке.Узнайте, кто они, чем они отличаются и какой из них подходит вам.
Когда вы только начинаете свою жизнь в Нью-Йорке, вы, возможно, начнете слышать множество терминов, связанных с поиском квартиры.
«Стабилизированная арендная плата» — это термин, который вы можете услышать. Затем есть «гарант».
Слышать, что кто-то говорит о поручителях, было почти исключительно делом Нью-Йорка, хотя в последнее время эта концепция появляется во многих крупных городах США.
Если вы давно хотели переехать в Большое Яблоко, узнайте, что могут сделать поручители, и это может облегчить вам переход в город.
РезюмеЛучший гарант страховых услуг для аренды в Нью-Йорке
Гаранты
Страховая гарантия аренды
Leapeasy
Rhino
Услуги по совместному подписанию поручителей в Нью-Йорке
- Поручитель — это физическое или юридическое лицо, выступающее в качестве гаранта по вашей аренде, в случаях, когда ваши учетные данные не соответствуют требованиям для самостоятельной квалификации.
- И вам, и вашему поручителю будет предоставлена на рассмотрение ваша кредитная история и информация о доходах.
- Использование профессионального страхования поручителя — популярный вариант для тех, кто не может найти поручителя в своей личной сети.
- Тремя основными компаниями, предоставляющими поручители, являются Insurent, Guarantors и Leapeasy.
- Каждая компания имеет свои собственные критерии и структуру оплаты, поэтому важно тщательно изучить плюсы и минусы каждой компании.
- Вам также необходимо будет предоставить этим профессиональным сторонним поручителям свою оценку FICO, а также документацию о доходах, но их требования более мягкие, чем требования большинства арендодателей.
Что такое Гарант?
Если вы когда-либо жили за границей, скорее всего, вы слышали этот термин раньше.
Гаранты — изначально британский феномен.
Они используются как способ профессиональной гарантии того, что вы сможете позволить себе арендную плату, если ваш доход, кредитный рейтинг или финансовое положение не соответствуют традиционным стандартам.
По всем намерениям и целям гарант может рассматриваться как со-подписант.
Читайте дальше: Как улучшить свой кредитный рейтинг, чтобы получить одобрение на квартиру
Причины, по которым вам может понадобиться поручитель для аренды квартиры
Понятно, что в квартиры в Нью-Йорке нелегко попасть, особенно если вы ищете недорогую квартиру, прежде чем вы действительно получите ожидаемый доход.
Квалификация на квартиру в Нью-Йорке, как известно, сложна, а в некоторых случаях труднее, чем право на ипотеку.
Вам может потребоваться поручитель, если выполняется одно из следующих условий:
Вы не получаете 40-кратную арендную плату в год
«Правило 40» — это классическое требование домовладельцев в Нью-Йорке. Если вы заработаете меньше магического числа, вас могут попросить получить поручителя.
Ваш кредитный рейтинг слишком низкий
Большинство арендодателей хотят видеть кредитный рейтинг 700 или близкий к этому для зданий с наивысшим рейтингом.
Если у вас его нет, возможно, вам понадобится поручитель.
Проверьте свой кредитный рейтинг
Сравните оценочные услуги кредитного рейтинга. Узнайте, какой кредитный рейтинг хорош. Узнайте, как получить бесплатную ежегодную проверку кредитного рейтинга.
Арендодатель просит одного
Арендодатель оставляет за собой право запросить поручителя с указанием причины или без таковой.
Некоторые из этих причин могут заключаться в том, что ваша кредитная история или история занятости недостаточно длинная, у вас есть сомнительные замечания или элементы в вашей кредитной истории, или вы не кажетесь заслуживающим доверия арендодателю.
Как мне найти поручителя, который не является родственником или другом?
Существуют профессиональные или сторонние компании по совместному подписанию, и они могут предоставить вам разрешение на получение квартиры, на которую вы не имеете права самостоятельно.
Компании начали понимать, что людям нужна помощь в поиске поручителей.
Чтобы удовлетворить эту потребность, они создали уникальные юридические группы финансирования, которые действуют как страхование арендной платы и способ гарантировать, что вы будете получать арендную плату.
С тех пор такие компании, как Guarantors и Insurent Lease Guaranty, появляются на каждом углу.
С тех пор получить поручителя стало проще.
Их существование означает, что вы можете получить поручителя за символическую плату — часто около эквивалента месячной арендной платы или около того.
Это может быть идеальным вариантом для тех, кто не имеет права на получение квартиры, но не хочет вовлекать своих родителей, лучшего друга или коллегу.
Как работают эти профессиональные услуги гаранта?
Сторонние услуги не должны соответствовать требованиям, предъявляемым к обычному гаранту.Эти услуги предлагают гарантию или страховку на случай пропуска аренды.
Таким образом, если вы по какой-либо причине просрочите свою арендную плату, арендодатель все равно получит свои деньги. Вместо этого вы должны деньги страховой компании.
У разных компаний разные платежные структуры, поэтому важно проверять каждую из них.
Некоторые из них запрашивают единовременную плату, а другие могут взимать дополнительную плату за разные сценарии.
Если арендодатель еще не работает с одной из этих служб, он может легко получить информацию и подписаться на службу, с которой вы работаете, при условии, что они готовы работать с ними.
Каковы требования для получения права на страхование поручителей?
Хотя в наши дни получить поручителя проще, это ни в коем случае не «бесплатно для всех».
У компаний-гарантов все еще есть требования, которые у них есть, когда дело доходит до утверждения клиентов.
Вот что вам нужно для того, чтобы получить одобрение в большинстве случаев:
Доказательство дохода
Вам нужно будет зарабатывать в 27 раз больше суммы арендной платы, которую вы хотите платить в год. Этот доход должен быть подтвержден квитанциями о заработной плате или налоговой документацией.
Оценка FICO
Минимальная оценка FICO, необходимая для получения поручителя, составляет 630.
Денежные активы
Если у вас нет дохода или оценки FICO, вы можете получить поручителем, имея активы, которые в 50 раз превышают месячную арендную плату.
Однако это делается в индивидуальном порядке.
Сколько мне нужно будет заплатить поручителю?
Размер оплаты зависит от того, какую компанию вы выберете, от вашего гражданства, а также от имеющегося у вас подтверждения финансового статуса.
Арендатор может рассчитывать заплатить от 60 до 95 процентов от того, что он ожидает платить за аренду.
Помните, что если вы по умолчанию выплачиваете арендную плату, в то время как ваш арендодатель будет находиться под защитой стороннего поручителя, вы все равно будете на крючке по арендной плате.
Арендные платежи производятся в страховой компании.
Ведущие компании-гаранты в Нью-Йорке
Если вам нужен поручитель, велики шансы, что вам придется обратиться в одну из трех компаний.
Не знаете, с чего начать?
Мы решили составить удобную диаграмму, которая показывает различия между тремя, плюс краткую аннотацию о каждой из них.
| название компании | Минимальный кредитный рейтинг | Требования к доходу | Тарифы и сборы |
| Гаранты | 550 — это минимум.630 — самый распространенный. | Обычно в 27 раз больше арендной платы. | 4.От 5% до 7.% процентов для жителей США От 7% до 10% процентов для неграждан Могут применяться дополнительные сборы в зависимости от кредита. |
| Страховая гарантия аренды | Кредит «от достойного до хорошего». | Обычно в 27,5 раза больше арендной платы. Однако они все равно могут помочь, если она ниже, если у вас есть 50-кратная арендная плата наличными. | От 70% до 90% месячной арендной платы для резидентов США До 110% месячной арендной платы для нерезидентов. |
| Прыгнуть | Неизвестный | Неизвестный | «Менее месячной арендной платы.” |
| Носорог | Бедный — это нормально. | Неизвестный | Ежемесячно |
Гаранты
Гаранты — одна из старейших компаний-гарантов, работающих в Нью-Йорке, и в какой-то мере их устойчивость говорит сама за себя.
Они известны своей гибкостью в отношении покрытия и отличным обслуживанием клиентов.
Дополнительные бонусы заключаются в том, что они обеспечивают страховку арендатора и страхование залога, что позволяет легко объединить расходы на квартиру.
Для кого Гарант подходит?
Это может быть компания для вас, если прежде всего ценится прозрачность.
Гаранты являются одними из самых искренних в отношении своих требований и гонораров, поэтому они являются отличным выбором для людей, которые не хотят сюрпризов, когда дело касается их документов.
Они также известны как заядлые преподаватели всего, что касается реформы арендной платы Нью-Йорка.
Страховая гарантия аренды
Insurent может быть самым большим конкурентом Гарантов.
Как и Гаранты, они имеют долгую репутацию за то, что поступают правильно со своими арендаторами.
Для кого подходит страховщик?
Insurent лучше всего подходит для тех, кто хочет сэкономить на комиссионных.
Их требования немного строже, чем у их конкурентов, но у них есть важное преимущество. Согласно их сайту, Insurent предлагает самые низкие комиссии в отрасли.
Кроме того, с них не взимается дополнительная плата, что делает их предложения чрезвычайно доступными.
Одно важное предостережение, о котором вы должны знать, заключается в том, что они гарантируют только здания, с которыми у них есть партнерские отношения.
Так что, если вам нужен гарант, обязательно посмотрите, с кем Insurent работает в первую очередь.
Leapeasy
Leapeasy относительно новичок в системе гарантии аренды, но это не значит, что они не могут быть хорошим выбором для правильного человека.
Как и Insurent, они стремятся сотрудничать только с конкретными арендодателями, которых они обслуживают. Однако это может означать более высокие ставки для нужного человека.
Проблема, с которой многие люди столкнутся с Leapeasy, — это отсутствие прозрачности. Берут каждого арендатора в индивидуальном порядке.
Кому подходит Leapeasy?
Что мы, делаем, знаем, так это то, что они позволяют людям с хорошей или плохой кредитной историей получать помощь через свою компанию, если у них есть что-то для компенсации риска.
Они открыты для работы с негражданами. Если вам 18 лет и у вас есть необходимые документы, они будут рады просмотреть ваше заявление, чтобы узнать, как они могут вам помочь.
Носорог
Rhino — еще один новый стартап-гарант, который набирает обороты благодаря низким ценам на страхование аренды.
Он известен прежде всего своим страхованием депозитов, но также предоставляет услуги по гарантии аренды.
Использовать Rhino просто.
Вы подписываетесь на их политику защиты депозитов при заселении, что позволяет избежать больших первоначальных затрат.
Для кого подходит Rhino?
Как и Leapeasy, Rhino предлагается только через арендодателей, и вам все равно придется платить арендную плату за один месяц, чтобы въехать.
Сумма, которую вы платите, зависит от размера вашего депозита, а также от вашего местоположения и дохода.Так что сложно сказать, чего здесь ожидать.
С учетом сказанного, Rhino обслуживает не только части Нью-Йорка.
Это скорее национальное дело … или, по крайней мере, работает над тем, чтобы позиционировать себя как таковое.
Счета также оплачиваются ежемесячно, что означает, что вы можете отменить подписку при необходимости.
Важные соображения при использовании услуг поручителя
Хотя поиск стороннего профессионального гаранта звучит как мечта, особенно если ваш доход немного низок или ваш кредит недостаточно высок, не увлекайтесь волнением .
Как и при поиске любого поручителя, все равно нужно нести ответственность. Это означает, что вы должны сознательно вносить арендную плату вовремя.
Профессиональные услуги поручителя — это не время и не повод пропускать один месяц аренды «просто потому»!
Вы по-прежнему будете зависеть от арендной платы, даже если страховка покроет вашу арендную плату.
Услуга поручителя гарантирует только то, что ваш кредит не пострадает и / или что вы не будете выселены или ваш договор аренды не будет расторгнут.
Поскольку у каждого поставщика разные требования, важно провести собственное исследование каждой компании.
Например, Гаранты проводят мягкое извлечение вашего кредита, но неясно, делает ли это также Leapeasy или Insurent.
Если это так, вам нужно взвесить, как многократное получение кредита в процессе поиска квартиры повлияет на ваш кредит.
Узнайте о любых потенциальных скрытых расходах, которые могут быть понесены, и внимательно изучите их политику возмещения.
Кто еще может быть вашим гарантом?
Традиционно гарант выступает в качестве соавтора договора аренды.
Во многих ситуациях поручителем может быть кто-то вроде члена вашей семьи, супруга или близкого друга.
Однако времена изменились.
Требования для того, чтобы быть поручителем, высоки, и вы должны будете предъявить документы, подтверждающие их квалификацию.
Гаранты должны иметь возможность продемонстрировать высокий доход и большую кредитоспособность
Гаранты обычно обязаны уплачивать от 80 до 100 раз стоимость месячной арендной платы.
Это означает, что если квартира, которую вы хотите, стоит 2500 долларов в месяц, ваша со-подписывающая сторона должна показать, что они зарабатывают от 200 000 до 250 000 долларов в год.
Если вашим дядей не является Билл Гейтс, велики шансы, что вы не сможете убедить члена семьи совместно подписать и гарантировать ваш договор аренды.
Кроме того, поручители придерживаются более высоких стандартов. Таким образом, стандартные кредитные требования не применяются. Многие домовладельцы хотят получить 740 или лучше от поручителя.
Гаранты должны предоставить подтверждение дохода
Два года налоговых деклараций, четыре квитанции о заработной плате, документы, удостоверяющие личность, и многое другое может потребоваться, чтобы показать, что они действительно зарабатывают столько, сколько заявляют.
Это не только большое доверие, которое вы просите своего поручителя оказать вам, но они также должны позаботиться о сборе документов и показать потенциально личную или конфиденциальную информацию.
При подаче заявления вам необходимо передать все документы арендодателю или риэлтору для обработки.
Если вам действительно сложно получить помощь, возможно, вам даже придется самостоятельно скомпилировать все в папку.
Похоже, много? Многие люди не могут найти поручителя, который бы соответствовал стандартам Нью-Йорка по старинке.
В последнее время все изменилось, чтобы люди могли лучше попасть в квартиру.
Чтобы получить более подробное представление, прочтите: Что такое Гарант при аренде квартиры?
Что такое гарант квартиры?
Как следует из названия, поручителем является тот, кто гарантирует, что ваша арендная плата будет выплачиваться каждый месяц. Им будет предложено совместно подписать ваш договор аренды, который возлагает на них ответственность за арендные платежи в случае, если вы не сможете их выполнить.
Кому нужен поручитель?
Как правило, вам понадобится поручитель, если ваш кредитный рейтинг или доход ниже определенного уровня. Большинству домовладельцев требуется кредитный рейтинг 600 или выше и годовая зарплата, по крайней мере, в 40 раз превышающая ежемесячную арендную плату. (Ежемесячная заработная плата, которая в три раза больше месячной арендной платы, тоже может работать, в зависимости от того, где вы живете.)
Вам также следует изучить варианты получения поручителя, если вы впервые снимаете квартиру или собираетесь в США. из другой страны и ищет место для жизни.Если вы работаете на фрилансе или имеете нерегулярный доход по иным причинам, вам может потребоваться поручителя, даже если у вас большой кредит.
Сколько нужно заработать поручителю?
Обычно требования поручителя арендодателя строже, чем требования для обычного арендатора. Ожидается, что поручитель будет иметь кредитный рейтинг не менее 700 (по сравнению с минимумом 600 для арендатора). От них также требуется ежегодно вносить в 80-100 раз больше месячной арендной платы, даже если у них много активов в банке.Итак, если вы планируете подавать заявку на квартиру, которая стоит 2000 долларов в месяц, вашему поручителю потребуется годовой доход не менее 160 000 долларов.
Арендодатель может также попросить вашего поручителя проживать поблизости, чтобы вам было легче собирать с него ренту в случае вашего невыполнения обязательств или исчезновения.
Как найти поручителя?
Подумайте о людях, которых вы знаете, с хорошим финансовым положением и с которыми у вас доверительные отношения. Большинство людей едут с членом семьи, но это не сработает, если у ваших родителей или близких родственников плохая кредитная история или они не зарабатывают достаточно денег.В этом случае ваш работодатель может быть вашим поручителем. В крайнем случае, подумайте о любых друзьях или друзьях друзей, у которых есть минимальный доход.
Работа поручителем — это риск, не имеющий никаких преимуществ, поэтому вам, возможно, придется склонить к этому своего родственника, работодателя или друга. Подготовьте подробную и правдивую информацию о вашем финансовом положении и ситуации с работой. Вы хотите заверить их, что сможете вносить арендную плату и что им определенно не нужно будет покрывать вас.
Один из способов сделать это — полностью подготовить заявку на аренду и показать ее им еще до того, как вы нашли место. Он должен содержать:
- Подробную информацию о ваших ежемесячных доходах и расходах
- Записи со всех счетов, которые вы открыли в финансовых учреждениях, и доказательства своевременных платежей
Тщательная разбивка ваших финансов поможет доказать, что вы не являетесь рискуют просрочить арендную плату — и повышают вероятность того, что кто-то согласится гарантировать вашу аренду.
Могу ли я нанять поручителя?
Если вы хотите уберечь семью и друзей от этого, вы всегда можете нанять компанию, которая будет гарантировать вашу аренду. Положительный момент очевиден: вам не нужно просить маму рисковать своими сбережениями, чтобы вы могли получить квартиру своей мечты.
Однако у этого варианта есть и недостатки. Во-первых, конечно, это стоимость: с вас взимается примерно месячная арендная плата, чтобы компания приняла на себя риск. Кроме того, служба гаранта часто не поддерживает ваше приложение так, как это сделал бы личный гарант.Как правило, личный гарант отменяет любые проблемы, которые могут возникнуть у арендодателя с вашим доходом (а иногда даже с вашим кредитом). Однако, исходя из нашего опыта, услуги поручителя не оказывают такого же влияния на заявку на аренду.
В США есть несколько компаний, предлагающих услуги по гарантии аренды, в том числе:
- Insurent в настоящее время доступен в Нью-Йорке, Нью-Джерси, Массачусетсе, Вирджинии, Мэриленде, Иллинойсе и Вашингтоне, округ Колумбия. Стоимость варьируется в зависимости от вашего финансового положения, но комиссия обычно составляет 75–110% от ежемесячной арендной платы.Взамен вы получите гарант на один полный год.
- TheGuarantors работает в Нью-Йорке по цене от 4,75 до 10,45% от вашей годовой арендной платы, что составляет минимум 60% от ежемесячной арендной платы.
- Anchor Your Assets доступен повсюду в США через партнерские отношения с фирмами в каждом штате. Вам необходимо пройти процесс подачи заявки, чтобы получить индивидуальную ставку.
- Passport Lease является поручителем Jetty. Как и в случае с Гарантами, вам будет предложено внести единовременный сбор в размере 5-10% от вашей годовой арендной платы.
Что должен предоставить гарант в процессе утверждения?
После того, как вы получили гаранта, вы готовы к подаче заявки на аренду. Арендодатель попросит у вашего поручителя те же документы, что и у обычного арендатора: банковские выписки, квитанции о заработной плате и налоговые декларации. Это могут быть конфиденциальные документы — если ваш гарант хочет отправить их напрямую арендодателю или управляющей компании, а не через вас, это вариант!
За что отвечает мой гарант после подписания договора аренды?
Гаранту всегда должна быть выдана копия договора аренды, который он подписывает.Также будет отдельный гарантийный договор, который подписывают поручитель, арендатор и арендодатель. Убедитесь, что информация в этом соглашении верна, включая ежемесячную арендную плату, даты начала и окончания аренды, а также информацию о любых других жильцах.
Если вы пропустите арендную плату: Ваш арендодатель свяжется с вашим поручителем. Если они не смогут связаться с ними или собрать арендную плату, вас выселят. О выселении будут зарегистрированы как вы, так и ваш поручитель.
Если арендная плата не выплачивается в течение длительного времени: Если ни вы, ни ваш поручитель не платите арендную плату в течение нескольких месяцев подряд, домовладелец также может сообщить о задолженности в коллекторское агентство или передать вопрос в суд мелких тяжб. Если сообщить об этом в коллекторское агентство, невыплаченная арендная плата повредит кредитному рейтингу вашего поручителя.
В случае смерти вашего поручителя: Невыплаченная арендная плата будет иметь обязательную силу для имущества вашего поручителя — это означает, что долг переходит к лицу, которое унаследует от него свое состояние после его смерти.
Если ваш гарант хочет отказаться от: До истечения срока аренды ваш гарант может выполнить свои обязательства только с одобрения арендодателя.
Что делать, если я просто не могу найти поручителя?
Понятно! Обеспечение поручителя — это большая работа. Если у вас возникли проблемы, подумайте о поиске субаренды вместо подписания нового договора аренды — часто легче получить разрешение на субаренду, чем в качестве основного арендатора.
Статьи по теме
Информация, представленная на этом веб-сайте, не является юридической консультацией и не предназначена для ее использования.
Что такое Гарант? 6 Часто задаваемые вопросы по гарантиям аренды
Переезд в новый город связан с множеством новых ресторанов и мест, которые стоит исследовать. Это также связано с проблемами посадки новой квартиры.
В дорогих городах с высокими ценами на аренду домовладельцы могут иметь высокие требования со стороны своих соискателей. Вот где поручитель или со-подписант может помочь обезопасить вашу квартиру.
Итак, что такое гарант?
TL; DR: Гарант аренды — это тот, кто вместе с вами подпишет договор аренды квартиры.Поручитель по аренде оплатит вашу арендную плату в том случае, если вы не сможете ее покрыть.
Здесь есть что обсудить и множество часто задаваемых вопросов о поручителях аренды. Давайте углубимся.
1. Что такое Гарант по аренде?
Значение поручителя не всегда понятно новым арендаторам. Однако концепция довольно проста.
Поручитель действует как гарантия того, что арендная плата будет выплачена в ситуации, когда арендатор не может выполнить свои финансовые обязательства.Гарант несет такую же ответственность за аренду, как и арендатор. Вот почему так важно убедиться, что все понимают условия и соглашаются с ними.
Вещи могут запутаться, если никто не знает условий договора аренды поручителя, пропущенных платежей и того, как расторгнуть договор аренды с минимальным штрафом. Если арендатор решает сдать свою квартиру в субаренду другому лицу, первоначальный гарант по-прежнему несет ответственность за арендную плату и последующее продление аренды.
В этом случае гарант аренды должен попросить арендодателя снять их с договора аренды.В противном случае они могли оказаться на крючке из-за уплаты арендной платы за список приходящих и уходящих арендаторов.
2. Являются ли со-подписавшие и поручители одним и тем же?
Большинство арендодателей используют такие термины, как совместные подписавшие и поручители по договору аренды, как синонимы. Это может создать путаницу.
Технически гарант несет ответственность за вмешательство и выплату арендной платы, если она не выплачена. Однако совладельцем может быть лицо, добавленное к договору аренды в качестве другого арендатора, имеющего право занимать квартиру.
Однако, в зависимости от города, арендодатель может использовать разные термины. Сан-Франциско обычно называет любого, кто участвует в договоре аренды и гарантирует арендную плату, «со-подписывающим лицом».
В Нью-Йорке домовладельцы называют этого человека «гарантом» квартиры. Независимо от того, где вы хотите арендовать квартиру, попросите у арендодателя уточнить язык аренды, есть ли упоминания о поручителе или совладельце. Таким образом, все будут на одной странице.
3. Когда мне потребуется соавтор или поручитель?
В некоторых городах слишком дорого, поэтому для получения ключей от новой квартиры требуется наличие поручителя или соавтора договора аренды.Некоторые домовладельцы Нью-Йорка просят арендаторов зарабатывать в 40 раз больше месячной арендной платы или требуют поручителя в качестве своего рода страховки.
Это означает, что если ваша арендная плата составляет 3000 долларов, домовладельцы хотят получить доказательства того, что вы зарабатываете не менее 120 000 долларов в год. Арендодатель также может запросить поручителя или поручителя на квартиру, если у вас нет кредитной истории или плохой кредитной истории.
4. Каковы требования к гарантам и со-подписантам?
Гаранты и лица, подписавшие договор, могут столкнуться с даже более строгими требованиями, чем лица, подписавшие договор аренды.В Нью-Йорке от поручителей часто требуется платить по крайней мере в 80-100 раз больше месячной арендной платы, чтобы подписать договор.
Где бы вы ни жили, арендодатели хотят, чтобы у совладельцев и поручителей была блестящая кредитная история, подтверждающая их финансовую стабильность и ответственность.
Большинство арендодателей ясно дают понять, какой финансовой гарантии они хотят получить от аренды. Но на всякий случай обязательно прочтите все юридические положения договора аренды. Задайте своему домовладельцу множество вопросов.
Арендодатели могут не использовать ожидаемые вами условия. Они могут называть «гаранта» «со-подписавшимся».
Тем не менее, переход к совместному подписанию может означать, что ваш отец теперь может по закону жить в вашей квартире. В другом сценарии совместное подписание с вашим лучшим другом и ожидание, что они переедут, может осложнить вашу жизнь, когда вы поймете, что ваш друг на самом деле находится на крючке, чтобы гарантировать вашу арендную плату.
5. Как мне найти гаранта или со-подписавшего по моему договору аренды?
Гаранты и соавторы обычно не являются случайными знакомыми или молодыми друзьями, только начинающими свою карьеру.Вместо этого попросите члена семьи, близкого друга или, возможно, понимающего работодателя с хорошим кредитным рейтингом и золотым сердцем, гарантировать вашу аренду.
Но если ваша мама спросит: «Так что же, в любом случае, поручитель?» держа ручку над договором аренды, убедитесь, что вы охватили все детали и ожидаемые обязательства.
Арендодатель также, скорее всего, запросит подробную информацию о финансах вашего поручителя, кредитной истории, а также о готовности повысить свою квалификацию и при необходимости внести арендную плату.Поэтому важно, чтобы все были довольны расположением.
Есть и другие факторы, которые следует учитывать помимо финансов при выборе поручителя или со-подписавшего на роль. Если вы неожиданно потеряете работу, будет ли ваш поручитель или со-подписант с готовностью действовать, чтобы все не стало неловко? Не усложнит ли отказ от оплаты аренды ваши отношения и поездки домой? В конце концов, никто не хочет говорить о пропущенных арендных платежах за ужином в День Благодарения.
6. Что делать, если я не могу найти поручителя или соавтора?
Это не конец света, если вы не можете найти поручителя или соавтора договора аренды.Просто нужно немного творчества, чтобы обойти правила и заполучить новую квартиру.
Некоторые компании, такие как Insurent Lease Guaranty, вступят в дело и выступят в качестве вашего гаранта аренды или со-подписанта. У них может быть меньше требований к доходу и занятости.
Компании такого типа обычно взимают плату в размере до 85 процентов от месячной арендной платы. Вы также можете спросить своего арендодателя, можете ли вы платить более высокую ежемесячную арендную плату, чтобы компенсировать потенциальные затраты на внесение залога в будущем.
Другие варианты — поиск субаренды или поиск соседей по комнате, которым не нужно подписывать договор аренды.Вы также можете поискать более гибкого и понимающего арендодателя.
Готовы переехать в город своей мечты, но нужен поручитель квартиры? Пораньше займитесь беготней и укрепите доверие с друзьями и семьей. Постарайтесь создать внушительный чрезвычайный фонд, чтобы в крайнем случае покрыть арендную плату.
Рассмотрены компании-поручители | совместные подписывающие продукты
Что является гарантом при аренде?
Ваша заявка на аренду была отклонена? Вы пытаетесь купить квартиру на конкурентном рынке, таком как Нью-Йорк? Вы только что переехали в США из другой страны? Или, может быть, вы хотите переехать в лучший район? Продукты поручителя по аренде помогают людям получить право на аренду в ситуациях, когда их могут попросить получить соавтора.
Если у вас возникли трудности с получением права на аренду, вам могут помочь услуги поручителя аренды или соавтора. Эти услуги помогают тем, кто испытывает трудности с получением права на аренду из-за таких проблем, как маржинальный кредит или короткий стаж работы. Эти услуги выступают в качестве совладельцев и «гарантируют», что арендодателю будут выплачиваться арендная плата, депозиты и плата за нанесение ущерба в случае пропуска платежей или невыполнения обязательств.
Что является гарантом при аренде?
Поручитель по аренде — это просто лицо, которое гарантирует ваши обязательства по аренде.Это может быть член семьи, друг или услуга. Услуга по аренде поручителя подобна дружелюбному богатому дяде, который помогает вам сдать аренду, на которую вы не можете претендовать самостоятельно. Услуги поручителя могут выступать в качестве вашего соавтора, помогать с внесением депозита или платить арендную плату, если вы не можете. Конечно, они не предлагают эти услуги бесплатно. Существуют сборы и обязательства, но если вы хотите жить в районе с высоким спросом и высокой стоимостью проживания, это может быть единственный способ заключить договор аренды.
Арендодатель может попросить вас привлечь поручителя или поручителя, или он может вам просто понадобиться в связи с вашим финансовым положением. Общие причины, по которым требуется поручитель по аренде, включают:
- Несоответствие требованиям дохода
- Новая работа или краткая история занятости
- Нет кредита или предельного кредита
- Переезд из другой страны
- Нет истории аренды
- Самостоятельная занятость или непостоянный доход
- Прошлое включает выселение или банкротство
- Статус студента очного отделения
- Это требует арендодатель
На что обращать внимание на услуги стороннего гаранта аренды или соавтора
Когда мы сравнивали эти услуги, мы смотрели на цены, как они предлагаются, какие услуги предлагаются, местоположение и многое другое.Если вы ищете компанию по совместному подписанию, поищите услуги, предлагаемые в вашем районе или специально для здания, которое вы пытаетесь арендовать.
Плюсы и минусы продукта с гарантией аренды
Мы рассмотрели семь популярных продуктов. Они не ранжированы, а перечислены в алфавитном порядке.
Начать
Страхование арендаторов при средней цене 5 долларов в месяц является одним из наиболее доступных вариантов страхования, которые вы когда-либо покупали.
Получите бесплатное предложение онлайнRoost Tip! Если вы не можете удовлетворить требования к доходу в одиночку, найдите соседа по комнате.Большинство гарантий аренды или услуг совместного подписания позволят вам объединить ваш доход с вашими соседями по комнате в заявлении.
Сколько стоит услуга совместной подписи?
Как правило, большинство услуг взимают примерно месячную арендную плату за услуги по совместному подписанию. Например, если ваша арендная плата составляет 2000 долларов, вам, вероятно, придется заплатить за эти услуги от 1400 до 2000 долларов.
Почему арендодателям требуется совместное подписание?
Арендодатель или управляющий недвижимостью может потребовать от соавтора одобрения вашей заявки на аренду, если они считают вас источником риска.Риск может быть связан с вашим финансовым положением, историей аренды или другими уникальными обстоятельствами. Если вы не платите арендную плату или нарушаете договор аренды, они могут потребовать от соавтора платежа.
Если вы не уверены, какую арендную плату можете себе позволить, воспользуйтесь нашим калькулятором арендной платы.
Насколько сложно получить одобрение договора аренды?
Хотя ваш кредит и доход будут проверены, они могут предложить одобрение тем, у кого доход ниже, чем требуется компании по аренде.Например, многие компании по управлению недвижимостью могут потребовать от заявителя уплаты в 40 или более раз больше годовой арендной платы. Таким образом, если ваша арендная плата будет составлять 2000 долларов в месяц, вам нужно будет заработать минимум 80 000 долларов, чтобы соответствовать требованиям. Если вы зарабатываете меньше, некоторые услуги по гарантии аренды подпишутся за вас. Например, Insurent требует в 27,5 раз больше арендной платы или 55 000 долларов, используя наш пример. Если вы не можете претендовать на аренду самостоятельно, стоит посмотреть, может ли вам помочь компания, предоставляющая гарантии аренды.
Может ли гарантийное обслуживание аренды помочь мне сэкономить деньги?
Эти услуги могут помочь вам снизить первоначальные расходы, которые вам, возможно, пришлось оплачивать самостоятельно.Например, если у вас есть маржинальный кредит или новая работа, компания по аренде может потребовать, чтобы вы заплатили арендную плату за первый и последний месяц, а не только за первый месяц.
«Для многих гарантия аренды делает возможной аренду. На многих рынках арендаторы просто не могут получить доступ к безопасному и доступному по цене жилью без такой поддержки. Они также добавляют удобства некоторым арендаторам, где идеальный дом находится ближе к работе или школе. Арендные гарантии также позволяют сэкономить деньги, поскольку некоторые компании по управлению недвижимостью взимают повышенный депозит с тех, кто имеет маржинальный кредит, чего не потребует продукт со-подписавшего.»- Тайрон Пул, основатель OneApp
.Как работает поручитель по аренде?
Гаранты по аренде работают, гарантируя арендодателю, что вы будете выполнять свои обязательства по аренде. Как со-подписант, они рискуют ради вас. Во многих случаях их требования могут быть более мягкими, чем требования управляющей компании.
1. Как получить услуги совладельца
Во многих крупных городах арендодатель предложит вам эти услуги. Некоторые службы, такие как Jetty, в основном работают с управляющим недвижимостью, чтобы предложить эти услуги своим заявителям на аренду.Некоторые компании также предлагают услуги поручителя непосредственно арендатору, но арендатору, возможно, придется убедить арендодателя согласиться принять эти услуги. В этом случае гарант предоставит информацию, которую вы должны будете предоставить своему потенциальному арендодателю.
2. Какие услуги подписчика покрывают
Эти компании выступают в качестве со-подписантов. Если вы не можете платить арендную плату или не выполняете свои обязательства по арендному договору, второй подписавший будет нести ответственность за оплату вашей аренды. Многие службы при необходимости даже выплатят оставшуюся часть ваших обязательств по аренде.Однако, если это произойдет, вам придется вернуть их, а также возможные судебные издержки.
3. Как услуги по подписанию покрывают
Если они выступают в качестве соавторов, они будут вносить ваши арендные платежи, если вы их пропустите, и покроют стоимость ущерба при вашем выезде. Некоторые вообще не покрывают просрочку арендной платы. Конечно, аренда никогда не бывает бесплатной. Если служба производит какие-либо платежи за вас, вы должны вернуть их. И, как и домовладелец, при необходимости они подадут на вас в суд, чтобы взыскать плату.
Как мне подать заявку на получение услуг по гарантии аренды?
В некоторых случаях ваш будущий арендодатель предоставит услугу вместе с деталями вашего заявления. В других случаях вам нужно будет предоставить типичную информацию, такую как удостоверение личности, подтверждение дохода и информацию о занятости. Вы можете подать заявку онлайн и ожидать ответа обычно в течение 24 часов.
Стоит ли использовать продукт с гарантией аренды третьей стороной?
В большинстве случаев оно того стоит при условии, что вы можете вносить все свои платежи, включая арендную плату.Средняя первоначальная стоимость аренды за один месяц часто окупается для получения аренды на конкурентном рынке. Если вы чувствуете, что ваше финансовое будущее может быть нестабильным, вы можете подумать о более доступном рынке или просто остаться там, где вы находитесь.
Хотите получить кредит на своевременную оплату аренды? См. Добавление арендной платы в ваш кредитный отчет.
Гарантии аренды аренды Часто задаваемые вопросы
Совподписавшиеся лица и поручители — одно и то же?
Могут быть.Оба несут ответственность за покрытие ваших расходов в случае невыполнения вами договора аренды. Однако услуги поручителя могут также предложить дополнительную помощь, такую как помощь при внесении залога и страхование арендатора.
Как мне найти поручителя или соруководителя по аренде моей квартиры?
Услуги по гарантии аренды могут быть предложены вашим управляющим недвижимостью, или вам может потребоваться получить их самостоятельно. Чтобы найти его самостоятельно, свяжитесь с теми, кого мы рассмотрели, или поищите услугу, которая предлагает защиту аренды в вашем районе.
Должен ли я иметь хороший кредит, чтобы воспользоваться услугой по гарантии аренды?
В большинстве случаев для заключения договора о гарантии аренды вам необходимы приличный кредит и подтверждение дохода. Однако часто требования к доходу ниже, чем требуют арендодатели, и они могут принять подтверждение наличия ликвидных активов в качестве доказательства платежеспособности.
Что будет, если я расторгну договор аренды?
Вы по-прежнему несете ответственность за каждое соглашение, заключенное вами в рамках аренды, включая арендные платежи, штрафы за просрочку платежа, стоимость повреждения устройства, судебные издержки и многое другое.Поручитель по аренде может также понести судебные издержки, поэтому не подписывайте никаких соглашений, которые, по вашему мнению, вы не сможете выполнить. Это может стать довольно дорогим.
Влияют ли соглашения об аренде на мой кредит?
Как часть вашей заявки на аренду, служба выполнит проверку кредитоспособности, и, если вы не произведете платежи или не произведете дефолт, это отрицательно повлияет на ваш кредит.
Сколько арендной платы покрывается?
Хотя вы можете получить защиту арендной платы в течение двух лет, служба не будет оплачивать вашу арендную плату за два года.Вы по-прежнему обязаны ежемесячно вносить арендную плату. Если служба должна платить вашу арендную плату, вы должны вернуть их. В вашем контракте должно быть указано, как быстро вы должны их вернуть.
Что делать, если я не могу найти соавтора?
При запросе соподписывающего лица большинство в первую очередь обратится к финансово состоятельному члену семьи. Но не у всех есть такая возможность, желающий член семьи или друг. Если вы не знаете кого-то, кто может совместно подписать за вас, вы можете обратиться в службу гарантии аренды или в службу совместной подписи, чтобы узнать, имеете ли вы право на их помощь.
Должен ли мой сосед по комнате иметь собственного поручителя аренды или со-подписывающего договора?
Нет, один контракт может охватывать всех. Однако вы можете разделить комиссию. И у вас должно быть соглашение о соседе по комнате, если один из соседей не выполняет свои обязательства. Но если соседи по комнате не могут претендовать на всю арендную плату самостоятельно, каждому, возможно, потребуется получить соподписавшегося.
Услуги гаранта аренды могут быть полезны тем, кто пытается получить аренду на конкурентном рынке, или тем, кто незначительно не может претендовать на свою собственность для предпочитаемого сообщества.Если управляющий недвижимостью или арендодатель предлагает вам возможность воспользоваться одной из этих услуг, возможно, в интересах всех будет, если вы воспользуетесь тем, что предлагает эта услуга. Эти услуги могут сэкономить вам деньги в долгосрочной перспективе и вселить в арендодателя уверенность в том, что он будет сдавать вам аренду.
Ваши права арендатора в вашем штате.
Узнайте, что вам нужно знать. Небольшая заметка! Наша цель — собрать и поделиться актуальной информацией, которая поможет вам как арендатору принимать правильные решения.Тем не менее, информация, которую вы получаете напрямую от провайдера, может немного отличаться. Обязательно просмотрите их условия и положения напрямую; и, если вы видите здесь что-то, что необходимо обновить, сообщите нам знать! Раскрытие информации о рекламе
Последнее обновление: 23 февраля 2021 г.
.