Гарант BLOK PRO — усиленный блокиратор рулевого вала
AUDIBMWCADILLACCHERYCHEVROLETCITROENDAEWOODATSUNDFMFAWFIATFORDGAZGEELYGREAT WALLHAFEYHAVALHONDAHYUNDAIINFINITIIRAN KHODROJEEPKIALADALAND ROVERLEXUSLIFANMAZDAMERCEDESMITSUBISHINISSANOPELPEUGEOTPORSCHERAVONRENAULTSEATSKODASSANG YONGSUZUKITOYOTAUAZVOLKSWAGENVOLVOZAZКАМаз
Гарант Блок PRO — противоугонный блокиратор рулевого вала. Состоит из муфты, жёстко закрепляемой на рулевом валу, и съемного стопора, который фиксируется в муфте и препятствует повороту рулевого вала, упираясь в элементы автомобиля.
Garant Blok PRO — ПРОДУМАННО. ПРОВЕРЕНО
МЕХАНИЗМ СЕКРЕТНОСТИ
Новый финский механизм секретности Abloy SENTO повышенной надежности и сроком службы.
ДИСК-ЛОВУШКА
Установлены дополнительные штифты а также увеличена длина диска ловушки.
Изменён способ фиксации механизма секретности. Он держится на продольных штифтах, доступ к которым закрыт со всех сторон.
RELOCKER SYSTEM
В конструкции блокиратора добавлен релокер, при перепиливании стопора рассоединяющий ось и защёлку, что оставляет замок заблокированным.
Увеличивает криминальную стойкость к вскрытию: болгаркой, коронкой, дрелью, сабельной пилой.
Теперь увеличен диаметр
D 40 мм.
Особая форма корпуса позволяет закрыть «уши» муфты так, что доступ электроинструментом к ним невозможен.
Твердость металла больше!
48 HRC
Подберите замок на ваш автомобиль
AUDIBMWCADILLACCHERYCHEVROLETCITROENDAEWOODATSUNDFMFAWFIATFORDGAZGEELYGREAT WALLHAFEYHAVALHONDAHYUNDAIINFINITIIRAN KHODROJEEPKIALADALAND ROVERLEXUSLIFANMAZDAMERCEDESMITSUBISHINISSANOPELPEUGEOTPORSCHERAVONRENAULTSEATSKODASSANG YONGSUZUKITOYOTAUAZVOLKSWAGENVOLVOZAZКАМаз
Гарант ФОРТ
Противоугонный бесштыревой замок «Гарант Форт» устанавливается на рулевой вал автомобиля и блокирует его стальным ригелем, обеспечивая тем самым надежную защиту от угона.
Порядок работы
Блокирование и разблокирование рулевого вала происходит поворотом ключа Abloy Protec.
Порядок блокировки рулевого вала:
- Выставить рулевое колесо прямо и заблокировать руль на штатный блокиратор;
- Вставить ключ в замочную скважину и повернуть его по часовой стрелке на 270 градусов до упора;
- Повернуть ключ в противоположную сторону на 90 градусов и извлечь его из замочной скважины.
Порядок снятия блокировки рулевого вала:
- Вставить ключ в замочную скважину и повернуть его против часовой стрелки на 270 градусов до упора;
- Повернуть ключ в противоположную сторону на 90 градусов и извлечь его из замочной скважины.
Преимущества
Высокая криминальная стойкость
- В «Гарант Форт» используется механизм секретов Abloy Protec (1,97 млрд. комбинаций механизма секретов), установленный в толстостенном корпусе;
- Рулевой вал блокируется ригелем из высокопрочной стали диаметром 10 мм;
- Толщина стенок конструкции замка не менее 4мм.
Безопасность
Замок «Гарант Форт» сконструирован с полным соблюдением требований пассивной безопасности транспортного средства, для которого он предназначен.
Надёжность
«Гарант Форт» обеспечивает надежную защиту при любых погодных условиях. Проверенный температурный диапазон безотказной работы замка — от минус 60°С до плюс 80°С.
Элегантность
Размер выходной части механизма секретов составляет не более 14 мм. Это позволяет установить замок с минимальным вмешательством в интерьер автомобиля.
Эргономичность
Для блокировки и разблокировки рулевого вала достаточно повернуть ключ в механизме секретов, расположенном в удобном месте рядом с рулевым колесом. Это обеспечивает максимальную простоту в использовании.
Блокираторы рулевого вала — Механический замок Гарант Блок (CL)
Гарант CL — группа противоугонных замков, предназначенных для блокировки рулевого управления автомобилей отечественного производства. Все замки комплектуются механизмами секретов Abloy Classic с двумя ключами. Коэффициент криминальной стойкости — 15 единиц.
Серия замков «Гарант CL» представляет собой бюджетную линейку замков на отечественные автомобили. Модельный ряд «Гарант CL» ограничен замками для следующих автомобилей:
Lada 2104/05/07,
Lada 2108/2109 и семейство,
Lada 2110 и семейство,
Lada Priora,
Lada Kalina,
Niva 4х4,
Блокираторы рулевого вала «Гарант CL» сохраняют качество, используемые технологии и комплектующие, применяемые в замках «Гарант Блок». При этом из комплектации исключены следующие элементы, не влияющие на криптостойкость продукции:
цветная фотоинструкция, т.к. используется черно-белая универсальная фотоинструкция,
наклейка «Гарант» на лобовое стекло автомобиля,
полноцветная упаковка, т.к. используется черно-белая упаковка,
лазерная гравировка на стопоре.
Отличительные особенности замков «Гарант CL»:
Уменьшена масса замка, при этом сохранены все основные свойства изделия. Значительно улучшены эргономические свойства и криминальная стойкость продукта:
Используется устойчивый к криминальному разрушению вращающийся диск-ловушка из нержавеющей стали, с дополнительным вращающимся закаленным диском;
Стопор выполнен из покрытой хромом углеродистой стали и имеет удобную рукоятку из эластичного ПВХ, повышающую комфортность эксплуатации в холодное время года;
Использование механизма секрета «Abloy CLASSIC» с учетом внедренных последних улучшений конструкции, а именно: увеличена толщина вращающей защитной шайбы из закаленной стали перед личинкой, установлен диск из закаленной стали после механизма секрета перед хвостовиком личинки. При этом сохранено количество комбинаций секретов — 1 000 000;
Использование кольцевых канавок с обратным конусом на поверхности защелки и на цековке муфты рулевого вала;
Выполнен специальный профиль ловушки на стопоре, упрощающий установку стопора в муфту;
На верхней крышке муфты используется закаленный диск, предотвращающий отжим защелки.
Алгоритм работы «Гарант CL»
Замок блокирует рулевой вал посредством муфты жёстко закреплённой на рулевом валу транспортного средства. Стопор устанавливается в муфту автоматически без манипуляции ключом. Снятие стопора с муфты происходит с помощью штатного ключа, поворотом его по часовой стрелки 90° — считывание кода «Замка», 180° — рабочий ход блокирующего механизма замка.
При заказе замка Гарант Блок CL, в комментариях к заказу нужно указать номер замка!
LadaМодель Номер замка
LADA 110 /2004-2010/ 2110;2111;2112 Без УР Гарант CL 201.F
LADA 110 /2004-2010/ 2110;2111;2112 ГУР;ЭлУР Гарант CL 218.F
LADA 11113 ОКА /1997-/ Без УР Гарант CL 318.F
LADA 2104,-05,-07 /1980-/ Без УР Гарант CL 318.F
LADA 2106 /1976-2005/ Без УР Гарант CL 210.F
LADA 4×4 /2006-2010/ 21214;2131 Без УР;ГУР Гарант CL 311.F
LADA 4×4 /2006-2010/ ГУР Рулевой вал ф18мм Гарант CL 318.F
LADA 4×4 /2011-/ ГУР Гарант CL 311.F/k
LADA GRANTA 1-e /2011-/ Без УР Гарант CL 101.F
LADA KALINA /2005-/ Без УР Гарант CL 101.F
LADA KALINA /2005-/ ЭлУР Российского пр-ва Гарант CL 130.F
LADA PRIORA /2007-2011/ Без УР Гарант CL 218.F
LADA PRIORA /2007-2011/ ГУР Гарант CL 218.F
LADA PRIORA /2007-2011/ ЭлУР Гарант CL 218.F
LADA PRIORA /2011-/ Без УР Гарант CL 218.F
LADA PRIORA /2011-/ ГУР Гарант CL 218.F
LADA PRIORA /2011-/ ЭлУР Гарант CL 218.F
LADA SAMARA /1984-/ 2108;2109;21099 Без УР Гарант CL 101.F
LADA SAMARA 2 /2003-2010/ 2113;2114;2115 Без УР Гарант CL 101.F
LADA SAMARA 2 /2011-/ R-вперед Без УР Электронная педаль газа Гарант CL 101.F
LADA ВИС-2346 /2002-/ Без УР Гарант CL 311.F
БогданМодель Номер замка
БОГДАН Богдан 2110 1-е п. /2009-/ Без УР Гарант CL 201.F
БОГДАН Богдан 2110 1-е п. /2009-/ ЭлУР Гарант CL 218.F
ГАЗМодель Номер замка
LADA SAMARA 2 /2011-/ R-вперед Без УР Электронная педаль газа Гарант CL 101.F
ГАЗ 2310, 2752, 2217/СОБОЛЬ /1998-/ Без УР;ГУР Гарант CL 106.F
ГАЗ 3102 /1982-/ Без УР;ГУР Гарант CL 102.F
ГАЗ 3110 /1997-2004/ Без УР;ГУР Гарант CL 102.F
ГАЗ 31105 /2004-2007/ Без УР;ГУР Гарант CL 102.F
ГАЗ 31105 /2007-/ ГУР Гарант CL 102.F
ГАЗ 3302, 2705, 3221/ГАЗЕЛЬ /1994-/ Без УР;ГУР Гарант CL 106.F
ИЖМодель Номер замка
ИЖ 2126030/ОДА /1999-/ Без УР Гарант CL 106.F
В нашем интернет-магазине СигмаДон Вы мо
Замок рулевого вала Гарант Блок Люкс G.BL.LX31.077.E/f для RENAULT ARKANA 2019-н.в.
Механический замок на рулевой вал – одно из самых надежных и эффективных противоугонных устройств. Лидером в разработке и производстве является Российская компания Флим, которая уже более 20 лет проектирует и производит легендарные замки Гарант Блок Люкс. Модельный ряд выпускаемых замков охватывает практически все современные марки и модели автомобилей. На протяжении всего времени конструкция замков постоянно совершенствуется, применение самых современных материалов и технических решений гарантирует высокую надежность и эффективность этих блокираторов.
Принцип работы
Все гениальное – просто! Замок состоит из 2 основных частей. Первая часть – муфта, которая крепится непосредственно на рулевой вал в области педального узла, при этом сама по себе она не мешает вращению руля или его регулировке. Вторая часть непосредственно сам стопор (штырь), выполненный из закаленной стали, он устанавливается в муфту и упирается в детали кузова автомобиля, тем самым препятствуя повороту руля. Снять стопор возможно только при наличии ключа от замка.
Установка блокиратора достаточно проста, и может быть выполнена самостоятельно, однако лучше доверить эту работу профессионалам, так как при установке требуется соблюдать ряд важных правил. Одно из них – затяжка муфты должна быть выполнена с определенным моментом, а для этого требуется специальный инструмент – динамометрический ключ. Недостаточная затяжка позволит провернуть руль приложив к нему некоторое усилие. В нашем фирменном сертифицированном центре установка Гарант Блок Люкс в среднем занимает около получаса
Преимущества
- Большой выбор моделей практически на все современные авто
- Благодаря установке в труднодоступном месте, добраться до замка с режущим инструментом в «полевых» условиях не представляется возможным
- Применение в конструкции замков фирмы Abloy исключает возможность вскрытия путем высверливания, бампинга или других механических воздействий непосредственно на личину замкового механизма
- Высокая эффективность, доказанная многочисленными тестами, криминальная стойкость более 30 минут!
- Отсутствие электронных компонентов делает это устройство простым в эксплуатации и защищает от непредвиденных поломок.
- Доступная цена
Купить и установить замок на руль Гарант вы можете в одном из наших сертифицированных установочных центрах в СПб. Наличие у нас сертификата компании производителя Flim и РОСТЕСТа, гарантируют сохранение дилерской гарантии на новые автомобили
Этот товар из подборокПараметры упакованного товара Единица товара: Штука Длина, мм: 85 Произведено
Указанная информация не является публичной офертой Отзывы об универсальном врезном замке ГЕРИОН Гарант Карат М 10248Оставить свой отзыв На данный момент для этого товара нет расходных материаловСпособы получения товара в МосквеДоставка Вес брутто товара: 0.88 кг В каком городе вы хотите получить товар? выберите городАбаканАксайАктауАлександровАлыкельАльметьевскАнадырьАнгарскАрзамасАрмавирАрсеньевАртемАрхангельскАстраханьАхтубинскАчинскБалаковоБалашовБалезиноБарнаулБатайскБелгородБелогорскБерезникиБийскБиробиджанБлаговещенскБодайбоБокситогорскБорБорисоглебскБратскБрянскБугульмаБугурусланБуденновскБузулукВеликие ЛукиВеликий НовгородВеликий УстюгВельскВитебскВладивостокВладикавказВладимирВолгоградВолгодонскВолжскВолжскийВологдаВолховВольскВоркутаВоронежВоскресенскВыборгВыксаВышний ВолочекВязьмаВятские ПоляныГеоргиевскГлазовГорно-АлтайскГрозныйГубкинскийГусь-ХрустальныйДальнегорскДедовскДербентДзержинскДимитровградДмитровДонецкДудинкаЕвпаторияЕгорьевскЕкатеринбургЕлецЕссентукиЗаводоуковскЗеленодольскЗлатоустЗубовоИвановоИгнатовоИжевскИзбербашИнтаИркутскИшимЙошкар-ОлаКазаньКалининградКалугаКаменск-УральскийКаменск-ШахтинскийКамень-на-ОбиКанашКанскКарагандаКарасукКаргопольКемеровоКерчьКинешмаКиришиКировКиселевскКисловодскКлинКлинцыКоломнаКолпашевоКомсомольск-на-АмуреКоролевКостромаКотласКраснодарКрасноярскКропоткинКудьмаКузнецкКуйбышевКумертауКунгурКурганКурскКызылЛабинскЛабытнангиЛаговскоеЛангепасЛенинск-КузнецкийЛесосибирскЛипецкЛискиЛуневоЛюдиновоМагаданМагнитогорскМайкопМалые КабаныМахачкалаМеждуреченскМиассМинскМихайловкаМичуринскМоскваМуравленкоМурманскМуромНабережные ЧелныНадеждаНадымНазраньНальчикНаро-ФоминскНарьян-МарНаходкаНевинномысскНерюнгриНефтекамскНефтеюганскНижневартовскНижнекамскНижний НовгородНижний ТагилНовая ЧараНовозыбковНовокузнецкНовороссийскНовосибирскНовочебоксарскНовочеркасскНовый УренгойНогинскНорильскНоябрьскНурлатНяганьОбнинскОдинцовоОзерскОктябрьскийОмскОнегаОрелОренбургОрехово-ЗуевоОрскПавлодарПангодыПензаПермьПетрозаводскПетропавловскПетропавловск-КамчатскийПикалевоПлесецкПолярныйПригородноеПрокопьевскПсковПятигорскРеутовРоссошьРостов-на-ДонуРубцовскРыбинскРязаньСалаватСалехардСамараСанкт-ПетербургСаранскСарапулСаратовСаянскСвободныйСевастопольСеверныйСеверобайкальскСеверодвинскСеверскСерпуховСимферопольСлавянск-на-КубаниСмоленскСоликамскСочиСтавропольСтарый ОсколСтерлитамакСургутСызраньСыктывкарТаганрогТаксимоТамбовТаштаголТверьТихвинТихорецкТобольскТольяттиТомскТуапсеТулаТуркестанТюменьУдомляУлан-УдэУльяновскУрайУральскУрюпинскУсинскУсолье-СибирскоеУссурийскУсть-ИлимскУсть-КутУсть-ЛабинскУфаУхтаФеодосияХабаровскХанты-МансийскХасавюртЧайковскийЧебоксарыЧелябинскЧеремховоЧереповецЧеркесскЧитаЧусовойШарьяШахтыЭлектростальЭлистаЭнгельсЮгорскЮжно-СахалинскЯкутскЯлтаЯлуторовскЯрославль Самовывоз: бесплатно
Сервис от ВсеИнструменты.руМы предлагаем уникальный сервис по обмену, возврату и ремонту товара! Обратиться по обмену, возврату или сдать инструмент в ремонт вы можете в любом магазине или ПВЗ ВсеИнструменты.ру.Гарантия производителяГарантия производителя 12 месяцев | Может понадобиться |
Гарант Блок SE и Гарант блок PRO
Друзья встречайте новинки на российском рынке: Гарант Блок SE и Гарант блок PRO
Гарант Блок SE. Оптимальный блокиратор рулевого вала для бюджетных авто
Гарант блок PRO — усиленный блокиратор рулевого вала с релокером от «болгарки»!
Замок рулевого вала Гарант Форт
— Скрытая установка
— Удобная эксплуатация
— Противоугонный бесштыревой замок Гарант ФОРТ устанавливается на рулевой вал автомобиля и блокирует его стальным ригелем.
Цена с установкой: от 24200 ₽
Замок рулевого вала Garant Block
— Стопор устанавливается в муфту, закрепленную на рулевом валу;
— Замок не нарушает пассивную безопасность автомобиля;
— При установленном стопоре в положении «закрыто», он будет упираться в некоторые части автомобиля.
Цена с установкой: 10900 ₽
Гарант Блок PRO
Гарант Блок PRO — противоугонный блокиратор рулевого вала. Состоит из муфты, жёстко закрепляемой на рулевом валу, и съемного стопора, который фиксируется в муфте и препятствует повороту рулевого вала, упираясь в элементы автомобиля.
Цена с установкой: 15000 ₽
Так же сообщаем Вам об изменении стоимости на Гарант блок ЛЮКС
Записаться на работы по установке охранных систем
противоугонное устройство, синий, система противоугонка, механическая защита от угона автомобиля «ФЛИМ»
Автор Степан Сергеевич На чтение 5 мин.
Охрану автомобиля доверяют как электронным средствам защиты, так и механическим. Одним из средств такой защиты является замок Гарант — механический блокиратор, препятствующий угону транспортного средства, производимый компанией «ФЛИМ».
Устройство и принцип работы
Механическое блокирующее устройство состоит из разборной муфты и стопора (штыря). Муфта, состоящая из 2 частей, соединяется болтами, а запорный штырь закрывает соединительные болты. Все детали прибора изготавливаются из прочной стали. В комплект также входит чехол.
Размерные параметры муфты зависят от диаметра вала руля автомобиля, но существуют еще 2 типа муфт универсальных, дающих возможность устанавливать блокиратор на все типы автомобилей. Запорный стопор изготавливается разной длины, размер его зависит от модели транспортного средства.
Отличием прибора является личинка замка Abloy Protec, которая насчитывает до 2 млрд. секретов, что повышает уровень защиты прибора. Личинка замка изготовлена из металлов твердых сплавов и защищена от любого типа высверливания.
Синий цвет пластиковой рукоятки и гравировка логотипа является защитой блокирующего устройства от подделок.
Принцип работы прибора прост: устанавливая его на вал руля, блокируют его работу муфтой, жестко закрепленной на нем. А снятие замка происходит штатным ключом. Поворачивают сначала на 90º вправо (считывая код с ключа), затем на 180º влево, против часовой стрелки.
Преимущества и недостатки
Механическая защита от угона автомобилей фирмы «ФЛИМ», оснащенная секретным механизмом (СМ) Abloy, является устройством высокого качества, эффективным и надежным, обладающим следующими достоинствами:
- Расположение замка не позволяет снять блокиратор, даже используя инструмент, из-за ограниченного пространства.
- Отсутствует доступ к болтам и стопору благодаря конструкции прибора.
- Детали устройства изготовлены из твердой и высокопрочной стали.
- Защитный стакан и диск-ловушка препятствуют вскрытию механизма.
- Дисковый СМ фирмы Abloy насчитывает более 350 млн. комбинаций, надежен, с повышенной секретностью.
- Благодаря широкой линейке моделей Гарант, которые можно установить на любое транспортное средство, приобрести противоугонный замок можно в любом специализированном магазине.
Но, кроме преимуществ этого прибора, он обладает недостатками:
- Неудобство в постоянном ношении стопора, одного из основных элементов замка, который не отличается компактностью.
- При приложении усилий к рулевому колесу можно изменить угол поворота замка. Чтобы избежать этого, необходимо обратиться к специалистам сервисного предприятия, которые откорректируют работу противоугонного устройства.
Модельный ряд
Продукция компании «ФЛИМ», пользующаяся популярностью у российских автолюбителей, охватила многие модели транспортных средств. Производитель старается не только улучшить качество своей продукции, расширяя ассортимент, но и производить замки Гарант различных серий:
- «Panzer» — устройство, препятствующее доступу к замку зажигания.
- «Бастион» — электромеханическое устройство, блокирующее рулевой вал.
- «Консул» — прибор, препятствующий доступу к КПП.
- «IP-IGN» — блокиратор доступа к электросети автомобиля.
В ассортименте продукции компании «ФЛИМ» находятся и другие изделия:
- «CL» — серия блокирующих узлов, применяемых недорогими транспортными средствами.
- «Блок Люкс» — блокирующие модули, применяемые многими моделями транспортных средств.
Гарант Блок Люкс
Блокирующие устройства «Гарант Блок Люкс» применяются моделями транспортных средств с максимальным уровнем защиты СМ Abloy Sento и Abloy Exec и с двумя ключами.
Основные достоинства этой серии замков:
- Небольшой вес, эргономичность.
- Наличие защиты СМ, диск-ловушка, которая фиксируется стопором с трудным доступом, изготовленная из высокопрочной стали.
- Конструкция СМ обеспечена защитой.
- Защелка со специальным приводом препятствует вероятности ее отпирания.
- Муфты изготовлены из высокопрочной стали.
Гарант Консул
Противоугонные устройства, применяемые для блокирования доступа к КПП, представляют собой бесштыревой замок, отличием которого является отсутствие стопора или штыря.
Основные достоинства:
- Применение СМ, установленного в крепком корпусе, устойчивого к механическим воздействиям.
- Кронштейн прибора выполнен из листовой высокопрочной стали и покрыт черной матовой краской, что, не особо выделяясь, органично вписывается в интерьер салона.
- Расположение СМ в верхней части консоли, что создает максимальный комфорт водителю.
Гарант Форт
Это устройство, применяемое на автомобилях TOYOTA, блокирующее рулевой вал, способствующее повышению уровня защиты автомобиля от угона.
Достоинства прибора:
- Применение СМ Abloy Protec.
- Элементы противоугонного прибора выполнены из высокопрочной стали.
- Улучшенная эргономика замка, выступающая часть СМ не превышает 14 мм, что способствует установке без изменения интерьера салона.
- Простота в блокировке и в снятии 1 ключом, с удобным для водителя расположением механизма секретов.
Гарант Мото
Данное устройство применяется для блокирования колес мототехники, оснащенных дисковыми тормозами. Достоинством замка «Гарант Мото» является высокий уровень защиты и надежность благодаря наличию СМ, а также простота в эксплуатации и большой срок гарантии.
Как установить замок
Рекомендации в инструкции блокирующего устройства позволяют просто произвести его установку:
- Разъемную муфту располагают на промежуточный вал руля.
- В продольном направлении устанавливают стопор. Для фиксации используют технологический паз педалей. Штырь или стопор играет роль как защиты соединительных болтов, так и препятствует вращению рулевого колеса.
- При установке блокиратора рекомендуют колеса машины выставлять в положение прямо.
Можно ли взломать систему
Производители всех охранных устройств производят изделия, применяя новые разработки, руководствуясь таким параметром, как устойчивость к взлому. Блокирующее устройство Гарант по этому параметру превосходит в 6 раз своих конкурентов с коэффициентом стойкости 60 против 10 у аналогичных изделий.
Учитывая, что для взлома блокирующего аппарата угонщику понадобится около 3 минут, зарубежный блокиратор будет демонтирован за 1 минуту. Поэтому блокирующие аппараты «Гарант» более надежны в этой категории изделий, поскольку снять их можно только со специальным режущим инструментом, а это создаст большой шум, который заметит не только владелец транспорта, но и другие люди.
Проблемы с обязательствами: предложение гарантировать чью-то ренту может означать, что вы заперты на всю жизнь | Дома и недвижимость
TТелефон звонит. Это таксист, работающий не по найму, который хочет знать, принимаю ли я арендаторов, то есть его, требующих жилищного пособия. Он говорит мне, что у него «хорошая арендная плата», потому что он зарабатывает более 40 000 фунтов стерлингов в год, но, поскольку он декларирует в налоговой декларации только менее половины своего дохода, он «имеет право» на льготы.
«Значит, вы уклоняетесь от налогов и обманываете льготы?» Я спросил его.
Он отвечает: «Вы получаете то, что можете, все это делают». Я говорю ему, чтобы он не приходил смотреть мою квартиру, потому что я не хочу быть втянутым в чье-то мошенничество.
Имейте в виду, что сейчас так много людей являются участниками так называемой «гиг-экономики», что большинство моих арендаторов говорят мне, что их фактические доходы выше, чем указано в их налоговых декларациях. Я не знаю, означает ли это, что почти все обманывают систему, или они просто раздумывают.
ПодробнееКак арендодатели могут проводить собственную оценку пожарной безопасности в Интернете
Как бы то ни было, многие из моих арендаторов не зарабатывают достаточно на бумаге, чтобы пройти проверку кредитоспособности, поэтому я обычно прошу у них поручителя.Хотя это, как правило, не проблема для студентов и молодых специалистов, родители которых с радостью гарантируют арендную плату, хотя бы для того, чтобы заставить их покинуть дом, это может быть неудобно для тех, у кого нет родственников, которые могли бы помочь.
Недавно у меня была низкооплачиваемая няня, работодатель которой предложил выступить в качестве ее поручителя, пока она не изучила договор аренды и не поняла, что потенциально может быть вовлечена в сделку на всю оставшуюся жизнь.
В соглашении, предоставленном агентом по аренде онлайн, которого я использовал, говорилось, что гарантия «не ограничивается указанным сроком» и будет применяться «в течение первоначального срока или любого продления, возобновления или продолжения соглашения».Она не могла выбраться из этого даже смертью: в пункте говорилось, что после этого гарантия будет действовать.
Поручителю было неудобно подписывать соглашение, которое могло длиться еще долго после того, как няня уехала от нее. Я не винил ее. Я наивно предполагал, что все поручители автоматически освобождаются от своих обязательств по истечении первоначального установленного срока, но с тех пор я обнаружил, что соглашение, которое предоставил мой агент, вовсе не было необычным.
ПОДРОБНЕЕ
Многие гарантийные обязательства продолжаются до тех пор, пока арендатор не уйдет или арендодатель не изменит условия договора, например, путем увеличения арендной платы.Кто бы на это согласился?
Работодатель няни был счастлив выступить в качестве гаранта по первоначальному 12-месячному контракту, после чего она хотела, чтобы у нее была возможность сказать «да» или «нет» на продление, поэтому я попросил агента внести поправки в соглашение. Они сказали, что это невозможно. Это был стандартный контракт, и любые изменения, которые они вносили, могли быть неправомерными.
Их отношение было таким: если поручитель не мог доверять арендатору бессрочную гарантию своей арендной платы, я тоже не должен был доверять ей. Это было наивно и бесполезно.В конце концов, я добавил свою оговорку, освобождающую поручителя от ее обязательств в конце первоначального срока. Будем надеяться, что нам никогда не придется выяснять, является ли это законным.
Виктория Уитлок сдает в аренду четыре объекта недвижимости на юге Лондона. Чтобы связаться с Викторией и поделиться своими идеями и взглядами, напишите в Твиттере @vicwhitlock.
Аренда — Аренда предметов первой необходимости | Жилищный фонд
Что нужно при подаче заявки на квартиру
- Чековая книжка, безналичная
- Удостоверение личности с фотографией, включая дату рождения
- Номер социального страхования (SSN) обычно требует домовладелец
- Подтверждение зачисления в ВУЗ, письмо о зачислении
- Контактная информация нынешних и бывших арендодателей
- Контактная информация нынешних и бывших работодателей
- Поручитель / со-подписант, гражданин США или постоянный житель, должен предоставить выписку из банка или квитанцию о выплате
Иностранным студентам необходимо иметь
- Копия паспорта / визы
- I-20
- Номер социального страхования (SSN), если у вас есть один
- Подтверждение хорошей кредитной истории в виде текущей банковской выписки или письма от вашего банкира
- БУ прием в школу
- Письмо бывшего арендодателя, если возможно
- Поручитель / со-подписант, гражданин США или постоянный житель, должен предоставить либо выписку из банковского счета, либо квитанцию о выплате
Аппликация квартиры
- С приложением вам необходимо будет оплатить обработку кредитного чека.Спросите, для чего эта комиссия и подлежит ли она возврату до оплаты. Если заявка отклоняется, стоимость проверки кредитоспособности обычно не возвращается.
- Всегда запрашивайте квитанцию с датой на сумму регистрационного сбора. НЕТ НАЛИЧНЫХ ПОЖАЛУЙСТА .
- Арендодатель может потребовать от вас предоставить конфиденциальную информацию для подачи заявления на квартиру, такую как номер социального страхования, выписки из банковского счета, информацию о текущем и предыдущем арендодателе и работодателе, все необходимое для проверки кредитоспособности и биографии.
- Для аренды может потребоваться поручитель / со-подписывающее лицо. Они должны быть гражданами США или постоянными резидентами, иметь кредитоспособность и иметь выписку из банка или квитанцию о выплате, чтобы показать, что они могут платить за аренду, если вы не можете.
- Будет проводиться проверка кредитоспособности как заявителя, так и поручителя / соавтора.
Вопросы, которые следует задать перед подписанием договора аренды
- Какие средства требуются при подписании договора аренды?
Могут потребоваться арендная плата за первый месяц, арендная плата за последний месяц и залог в размере не более чем за один месяц.(Гарантийный депозит будет на отдельном процентном счете, и эти проценты будут выплачиваться арендатору ежегодно. Арендная плата за последний месяц будет приносить проценты, но не будет на отдельном счете. Проценты будут выплачиваться ежегодно.)
- Как мне защитить залог?
При входе в квартиру проверить состояние квартиры. Заполните Заявление о состоянии квартиры в течение 10 дней с момента заселения, подкрепите Заявление о состоянии фотографиями.Попросите домовладельца определить нормальный износ и использование квартиры.
- Взимается ли плата за ключ или за смену замка?
Часто взимается залог за ключ, который возвращается при возврате всех ключей. Чтобы узнать, что блокировки были изменены, запросите изменение блокировки. Эта услуга может быть предложена за определенную плату и стоит потраченных средств.
- Придется ли мне оплатить часть сбора за повторную проверку? Как я узнаю, что установка прошла повторный осмотр?
В большинстве случаев по закону домовладельцы обязаны платить за проверку их сдаваемых в аренду квартир на соответствие требованиям Государственного санитарного кодекса вскоре до или после их повторной сдачи в аренду новым жильцам.После того, как домовладелец заплатил городу, домовладелец может, в свою очередь, взимать с арендаторов до 50% платы за инспекцию или уплаченного ими сбора за регистрацию, причем плата равномерно распределяется на 12 месяцев. Обратитесь в городской отдел инспекционных служб Бостона или позвоните по телефону 617-635-5300.
Аренда
Аренда — это юридически обязывающий договор между вами (арендатором) и владельцем собственности (арендодателем). Это позволяет арендатору проживать в квартире при определенных условиях в течение определенного периода времени.Аренда защищает арендатора и домовладельца; оба юридически обязаны выполнить все условия аренды.
В договоре аренды указываются условия договора, включая стоимость аренды, имена всех арендаторов, период времени, в течение которого вы будете проживать в квартире. Поскольку аренда предлагается арендодателем, она обычно выгодна арендодателю, но изменения могут быть внесены, если вы оба согласны, изменения подписываются и датируются как арендатором, так и арендодателем. Когда вы подписываете договор аренды, вы обязаны платить арендодателю ежемесячно в течение всего срока аренды, независимо от того, живете вы там или нет.
Настоятельно рекомендуется внимательно прочитать и понять все в договоре аренды, прежде чем подписывать его. Задавайте вопросы о том, чего вы не понимаете.
Ассоциация арендного жилья (RHA) Аренда — это наиболее распространенный договор аренды, используемый домовладельцами. Ознакомьтесь с часто используемыми условиями аренды и аренды.
Ваша аренда должна
- указать арендуемую недвижимость, почтовый адрес, номер квартиры, имена всех арендаторов и, если разрешена субаренда
- указывают даты начала и окончания срока.Большинство договоров аренды заключаются на один год, хотя условия могут отличаться; Самовозобновляющиеся договоры аренды автоматически продлеваются, поэтому, если уведомление не поступит к определенной дате, договор аренды продлевается еще на один год.
- четко объясняет процесс выплаты арендной платы: ежемесячная сумма арендной платы, общая арендная плата, выплаченная в течение срока аренды, дата причитающейся арендной платы, адрес, по которому она должна быть оплачена, как она должна быть оплачена (почта, лично, чек (один или несколько), денежный перевод и т. д.) и дату, после которой оплата считается просроченной и нарушает условия аренды.Оплачивайте аренду чеком, НЕ НАЛИЧНЫМИ . Укажите на обратной стороне чека «только для арендной платы», примечание на лицевой стороне не имеет юридической силы. Если вам необходимо использовать наличные, получите квитанцию с датой.
- указать, какие коммунальные услуги оплачивает арендодатель; оплата коммунальных услуг, не покрываемых арендной платой, будет осуществляться непосредственно арендатором. Убедитесь, что вы знаете, что входит в арендную плату, а что нет.
- перечислить все устройства в блоке. В
- указывается сумма внесенного гарантийного депозита, банк и номер счета, на котором он депонирован. В
- описан процесс расторжения договора аренды до истечения срока его действия, а также финансовые штрафы, если таковые имеются, за досрочное расторжение.
- укажите, какие удобства доступны для арендаторов, такие как стиральная / сушильная машина, парковка, бассейн и т. Д.
- объясните, как решались ремонтные работы и устранялись такие проблемы, как борьба с вредителями, и к кому обращаться. Действия в чрезвычайных ситуациях должны быть ясными.
- то, что разрешено, например, вешать картины на стены или какие улучшения необходимо внести.
- перечисляет любые конкретные правила и нормы, касающиеся шума, вывоза мусора, домашних животных, гостей, детекторов дыма, хранилищ, коридоров и освещения.
- четко указать право домовладельца на въезд и при каких обстоятельствах ваш арендодатель может войти в квартиру.
- объясняют, что арендодатель должен предоставить вам полностью подписанную копию договора аренды в течение 30 дней с момента подписания вами договора аренды, в противном случае он будет оштрафован. Копия должна быть у всех подписывающих лиц, участвующих в договоре аренды.
- отметьте дату вашего уведомления, крайний срок для уведомления арендодателя о вашем выезде.
- проинформирует вас о процедуре запроса ремонта устройства. Ремонт, обещанный при подписании договора аренды, должен быть записан в договоре аренды до его подписания. Кроме того, в договоре аренды будет указано, что арендодатель предоставит или не предоставит в отношении краски и материалов для ремонтных работ, выполняемых арендатором.
- нельзя подписывать пробелами.
- объясняет, что в течение 10 дней после начала аренды арендодатель предоставляет арендатору Заявление о состоянии квартиры , давая вам 15 дней на то, чтобы подписать заявление, если вы согласны.Если вы оспариваете что-либо в заявлении о состоянии, у вас есть 15 дней, чтобы письменно уведомить арендодателя о проблемах, представив отдельный список повреждений. Сделайте снимки, чтобы подкрепить документ. Арендодатель должен проинформировать арендатора о том, что отказ от повторной подачи заявки может рассматриваться как согласие арендатора о полноте. Заявление о состоянии квартиры должно включать исчерпывающий список существующих повреждений вашей квартиры, включая нарушения санитарных норм и правил строительства, если таковые имеются. Затем у арендодателя есть 15 дней на то, чтобы подписать список убытков арендатора или отправить арендатору четкое заявление о несогласии.
Руководство генерального прокурора по правам арендодателя и арендатора
Ваши права и обязанности как арендодателя или арендатора зависят от того, основана ли аренда на договоре аренды или договор аренды по желанию.
Аренда на основе договора аренды
Когда арендатор подписывает договор аренды с домовладельцем, арендатор соглашается, что аренда будет длиться определенный период времени, часто один год. В течение этого времени ежемесячная арендная плата должна оставаться неизменной, и арендодатель не может прекратить аренду (выселить арендатора), если арендатор не выполнит условия договора аренды.Арендатор обязуется платить арендную плату в течение срока аренды и может прекратить аренду только до окончания срока аренды, если арендодатель согласится на досрочное прекращение аренды.
Аренда — хороший вариант для арендаторов и домовладельцев, ищущих стабильности в аренде. Письменное соглашение между арендатором и арендодателем должно содержать все правила, которые будут применяться к аренде.
Аренда по желанию
При аренде по желанию договор действует до тех пор, пока обе стороны хотят вести дела друг с другом.Иногда при сдаче в аренду по желанию вообще нет письменного соглашения, но часто арендатора просят подписать форму с надписью «Договор аренды» или «Аренда по желанию» вверху. Эта форма должна включать размер ежемесячной арендной платы и основные правила.
Аренда по желанию не длится в течение определенного периода времени и не заканчивается в определенную дату, как это происходит при аренде. В случае аренды по желанию арендатор платит согласованную арендную плату каждый месяц в течение неопределенного периода времени. Либо домовладелец, либо арендатор могут принять решение о прекращении аренды, направив другой стороне уведомление за 30 дней или за месяц до даты платежа следующей арендной платы, в зависимости от того, какой из этих сроков окажется дольше.В соглашении этого типа арендная плата может измениться в течение тех же 30 дней или за один месяц до окончания аренды.
Обязанности арендодателя и арендатора
Будь то аренда или сдача в аренду по собственному желанию, арендатор должен платить арендную плату, соблюдать правила, согласованные с арендодателем, и принимать на себя ответственность за любой ущерб квартире, который является чем-то большим, чем просто «нормальный износ». должен предоставить квартиру, которая безопасна, чиста и соответствует Санитарному кодексу Массачусетса, и должен выполнять все обещания, содержащиеся в договоре аренды или аренды.
Независимо от типа аренды, арендатор имеет право занимать квартиру, а арендодатель может войти в нее только при определенных обстоятельствах. Арендодатель должен заранее договориться с арендатором о входе в квартиру для проведения ремонта, осмотра состояния квартиры или демонстрации квартиры потенциальным арендаторам, покупателям или агентам по недвижимости. Тем не менее, домовладелец может войти в квартиру без разрешения арендатора, если возникнет механическая / ремонтная авария, которая может повредить все здание, или если выясняется, что арендатор покинул квартиру.
Переговоры
Хотя это и не требуется законами или нормативными актами, для арендодателя и арендатора важно знать, что они могут вести переговоры друг с другом об условиях аренды. В общем, домовладелец не должен торопить арендатора с принятием решения, и обе стороны должны четко понимать условия, прежде чем они подпишут договор аренды. Любые изменения следует записывать ручкой в договор аренды. Любые разделы, которые арендодатель и арендатор соглашаются изменить, должны быть вычеркнуты в договоре аренды.
Lock Vista | Критерии отбора
Подтверждение квалификации жителяЧтобы помочь вам принять решение относительно вашего нового дома, мы предоставляем список руководящих принципов, используемых для отбора претендентов на проживание в наших общинах. Ничто, содержащееся в этих требованиях, не означает, что Greystar заявляет, что все жители и жильцы, проживающие в настоящее время в нашем сообществе, выполнили или в настоящее время соответствуют этим правилам.Наша политика требует, чтобы каждый в возрасте 18 лет и старше был арендатором и, следовательно, должен быть утвержден в качестве арендатора. При условии соблюдения применимого законодательства квалификационные стандарты включают, помимо прочего, следующие критерии:
ИДЕНТИФИКАЦИЯ. Заявители должны предъявить действительное государственное удостоверение личности с фотографией на каждого человека в возрасте 18 лет и старше, который будет проживать в квартире.
ДОХОД. Все заявители должны иметь совокупный поддающийся проверке источник дохода в размере, соответствующем действующим руководящим принципам сообщества, не менее чем в три (3) раза выше арендной ставки.
КРЕДИТНАЯ ИСТОРИЯ. Наше агентство кредитной информации оценивает кредитную историю и историю аренды по показателям будущих выплат по арендной плате. Неудовлетворительный или недостаточный вывод может привести к требованию дополнительного депозита, поручителя или отказу. Кандидаты несут ответственность за достоверность своей кредитной истории.
ГАРАНТИИ. Если требуется поручитель, он должен соответствовать всем квалификационным критериям, указанным выше. Все поручители должны иметь поддающийся проверке источник дохода в размере не менее 5 (пяти) раз превышающей арендную ставку.Поручитель должен соответствовать указанным выше критериям в течение всего срока применимого периода аренды.
УГОЛОВНАЯ ИСТОРИЯ. Наше расследование включает проверку криминального прошлого. Возможно, ваша заявка будет отклонена из-за судимости. Мы проводим предварительную проверку арендаторов и арендаторов.
ЗАНЯТИЕ. Применяются следующие стандарты размещения, исходя из двух (2) человек на спальню, плюс одного человека на апартаменты:
С одной спальней
Три человека
Одна спальня с комнатой
Три человека
Две спальни
Пять человек
Три спальни
Семь человек
Четыре спальни
Девять человек
ДОМАШНИЕ ЖИВОТНЫЕ.Ограничения на домашних животных различаются в каждом сообществе. Следующие породы запрещены в нашем сообществе Greystar:
Питбультерьеры / Стаффордширские терьеры
Ротвейлеры
Доберманы
Чау
Presa Canarios
Акиты
Аляскинские маламуты
Волк-гибриды
Могут применяться дополнительные ограничения, связанные с особенностями породы. Если у вас есть домашние животные, обратитесь к своему представителю по аренде для получения дополнительной информации.
ТРЕБОВАНИЕ СТРАХОВАНИЯ АРЕНДАТОРА. Наше сообщество может потребовать, чтобы все арендаторы имели страхование личной ответственности на сумму не менее 100 000 долларов США.Чтобы удовлетворить это требование, вы должны предоставить доказательства страхового покрытия при первоначальном подписании договора аренды и поддерживать это покрытие в течение всего срока вашего проживания. Кроме того, мы требуем, чтобы вы добавили наше сообщество как «Заинтересованную сторону», «Заинтересованную сторону» или аналогичный язык.
СПРАВЕДЛИВОЕ ЖИЛИЩНОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ. Greystar обязуется соблюдать все федеральные, государственные и местные законы о справедливом жилищном обеспечении. Greystar придерживается универсальной политики обеспечения равного жилья, и никто не будет подвергаться дискриминации по признаку расы, цвета кожи, возраста, религии, национального происхождения, пола, семейного положения, инвалидности, сексуальной ориентации, гендерной идентичности, семейного положения или любого другого. применимые законы, защищающие определенные классы.Все лица, занимающиеся сдачей в аренду и эксплуатацией многоквартирных домов, проходят обучение разнообразию в вопросах справедливого жилищного законодательства и корпоративной политики Greystar. Greystar и Владелец обсудят и ответят на любой запрос о разумном приспособлении, основанный на необходимости, связанной с инвалидностью. Greystar и Владелец разрешат разумную модификацию существующих помещений, которая может быть произведена за счет инвалида.
АРЕНДА И УСЛОВИЯ АРЕНДЫ. Первоначальные котировки арендной платы будут соблюдаться в течение двух (2) рабочих дней.Ценовая ставка аренды связана с доступностью квартиры на момент вашего предложения, датой въезда и запрошенным сроком аренды. Любые исправления или изменения времени предложения, даты вашего въезда или срока аренды могут потребовать пересмотра предложения, что может привести к изменению месячной арендной ставки.
ПОДТВЕРЖДЕНИЕ УТВЕРЖДЕНИЯ ЗАЯВИТЕЛЯ. Кандидат соглашается и признает, что все квалификационные критерии, упомянутые выше, будут учитываться в процессе отбора. Рекомендации по скринингу основаны на общем отчете о скрининге от стороннего поставщика.Кандидаты, которые не соответствуют требованиям, указанным выше, могут быть отклонены или подлежат условному одобрению, включая, помимо прочего: дополнительную / увеличенную месячную арендную плату и / или депозит, или личного поручителя.
Список недвижимости в аренду | АРЕНДА БОЛЬШОЙ ЗЕМЛИ
У нас 1936 объектов недвижимости.
Всего 10418 номеров.
- + 81-3-6459-3826
- ОТКРЫТЬ 10:00 ～ до любого желаемого
- Поиск Аренда Недвижимости
- У нас есть 1936 объектов недвижимости.
Всего 10418 номеров. - Запрос недвижимости
- Я проведу вас по выбранной вами собственности.
Запрос
- Аренда
- 70 000 иен или меньше
- 70 000–90 000 иен
- 90 000–110 000 иен
- 110 000–150 000 иен
- 150 000–200 000 иен
- 200 000 иен или больше
- Спальни
- Расстояние
- Этаж
- Год постройки
- Предпочтение * кратное
- Функции * несколько
Список арендуемой недвижимости
- 1936 Свойства 10418 совпадений.соответствует 1-10 показано .
| Этаж | Макет | Размер | Ежемесячная аренда | Техническое обслуживание | Депозит | Ключевые деньги | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Нет свободных номеров. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения последней информации. | ||||||||
- Аренда кондоминиума
- Обновление за 1 неделю
| Этаж | Макет | Размер | Ежемесячная аренда | Техническое обслуживание | Депозит | Ключевые деньги | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Нет свободных номеров. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения последней информации. | ||||||||
| Этаж | Макет | Размер | Ежемесячная аренда | Техническое обслуживание | Депозит | Ключевые деньги | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Нет свободных номеров. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения последней информации. | ||||||||
| Этаж | Макет | Размер | Ежемесячная аренда | Техническое обслуживание | Депозит | Ключевые деньги | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Нет свободных номеров. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения последней информации. | ||||||||
- Аренда кондоминиума
- Обновление за 1 неделю
| Этаж | Макет | Размер | Ежемесячная аренда | Техническое обслуживание | Депозит | Ключевые деньги | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Нет свободных номеров. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения последней информации. | ||||||||
| Этаж | Макет | Размер | Ежемесячная аренда | Техническое обслуживание | Депозит | Ключевые деньги | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Нет свободных номеров. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения последней информации. | ||||||||
| Этаж | Макет | Размер | Ежемесячная аренда | Техническое обслуживание | Депозит | Ключевые деньги | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Нет свободных номеров. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения последней информации. | ||||||||
- Аренда кондоминиума
- Обновление за 1 неделю
| Этаж | Макет | Размер | Ежемесячная аренда | Техническое обслуживание | Депозит | Ключевые деньги | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Нет свободных номеров. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения последней информации. | ||||||||
| Этаж | Макет | Размер | Ежемесячная аренда | Техническое обслуживание | Депозит | Ключевые деньги | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Нет свободных номеров. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения последней информации. | ||||||||
| Этаж | Макет | Размер | Ежемесячная аренда | Техническое обслуживание | Депозит | Ключевые деньги | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 1BR | 56.32м2 | 235 000 иен | 8000 иен | 2,0 Месяц | 1,0 Месяц | Детали | Контакт |
Список Недвижимости в аренду | АРЕНДА БОЛЬШОЙ ЗЕМЛИ
У нас 1936 объектов недвижимости.
Всего 10418 номеров.
- + 81-3-6459-3826
- ОТКРЫТЬ 10:00 ～ до любого желаемого
- Поиск Аренда Недвижимости
- У нас есть 1936 объектов недвижимости.
Всего 10418 номеров. - Запрос недвижимости
- Я проведу вас по выбранной вами собственности.
Запрос
- Аренда
- 70 000 иен или меньше
- 70 000–90 000 иен
- 90 000–110 000 иен
- 110 000–150 000 иен
- 150 000–200 000 иен
- 200 000 иен или больше
- Спальни
- Расстояние
- Этаж
- Год постройки
- Предпочтение * кратное
- Функции * несколько
Список арендуемой недвижимости
- 1936 Свойства 10418 совпадений.соответствует 1-10 показано .
| Этаж | Макет | Размер | Ежемесячная аренда | Техническое обслуживание | Депозит | Ключевые деньги | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Нет свободных номеров. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения последней информации. | ||||||||
- Аренда кондоминиума
- Обновление за 1 неделю
| Этаж | Макет | Размер | Ежемесячная аренда | Техническое обслуживание | Депозит | Ключевые деньги | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Нет свободных номеров. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения последней информации. | ||||||||
| Этаж | Макет | Размер | Ежемесячная аренда | Техническое обслуживание | Депозит | Ключевые деньги | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Нет свободных номеров. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения последней информации. | ||||||||
| Этаж | Макет | Размер | Ежемесячная аренда | Техническое обслуживание | Депозит | Ключевые деньги | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Нет свободных номеров. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения последней информации. | ||||||||
- Аренда кондоминиума
- Обновление за 1 неделю
| Этаж | Макет | Размер | Ежемесячная аренда | Техническое обслуживание | Депозит | Ключевые деньги | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Нет свободных номеров. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения последней информации. | ||||||||
| Этаж | Макет | Размер | Ежемесячная аренда | Техническое обслуживание | Депозит | Ключевые деньги | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Нет свободных номеров. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения последней информации. | ||||||||
| Этаж | Макет | Размер | Ежемесячная аренда | Техническое обслуживание | Депозит | Ключевые деньги | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Нет свободных номеров. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения последней информации. | ||||||||
- Аренда кондоминиума
- Обновление за 1 неделю
| Этаж | Макет | Размер | Ежемесячная аренда | Техническое обслуживание | Депозит | Ключевые деньги | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Нет свободных номеров. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения последней информации. | ||||||||
| Этаж | Макет | Размер | Ежемесячная аренда | Техническое обслуживание | Депозит | Ключевые деньги | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Нет свободных номеров. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения последней информации. | ||||||||
| Этаж | Макет | Размер | Ежемесячная аренда | Техническое обслуживание | Депозит | Ключевые деньги | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F | 1BR | 56.32м2 | 235 000 иен | 8000 иен | 2,0 Месяц | 1,0 Месяц | Детали | Контакт |
FAQ по выселению | Союз арендаторов
Перед использованием этой информации прочтите:
Чтобы ознакомиться с конкретными законами в Законе штата Вашингтон об арендодателях и квартиросъемщиках, щелкните ссылку RCW (пересмотренный кодекс штата Вашингтон) на веб-сайте службы арендаторов.
Союз арендаторов Советники арендаторов не являются юристами, и эту информацию не следует рассматривать как юридическую консультацию. Пожалуйста, прочтите нашу полную версию заявления об отказе от ответственности Союза арендаторов.
Знайте свои права »Выселение и расторжение договора» Выселение
Должен ли я выезжать в течение четырнадцати дней, если мой домовладелец предоставит мне 14-дневную зарплату или извещение об освобождении?
Нет, хотя некоторые арендаторы могут освободить квартиру в течение 14 дней. Ваш домовладелец не может выселить вас из квартиры без судебного разбирательства.Ваш домовладелец не может блокировать доступ к вашей квартире, убирать ваши вещи или отключать коммунальные услуги, даже если вы просрочили арендную плату. Выселение в штате Вашингтон называется «незаконным задержанием». Процесс незаконного задержания обычно занимает около месяца от начала до конца. Некоторые арендаторы предпочитают уехать в течение 14-дневного срока, потому что освобождение может позволить им избежать судебного процесса о выселении. Арендодатель может по-прежнему иметь возможность подать на них в суд или отправить их в коллекцию в попытке вернуть деньги, которые они должны.
Уведомление за 14 дней дает арендаторам возможность освободить квартиру в течение 14 дней. Выезд в течение четырнадцати дней — это единственный способ, помимо уплаты суммы, указанной в уведомлении, наилучшей гарантии того, что домовладелец не подаст против вас иск о выселении. После подачи иска информация о выселении будет постоянно находиться в открытом доступе и может быть использована против вас в будущем потенциальными арендодателями, если вы не получите Распоряжение об ограниченном распространении.Если вы все же решите освободить квартиру в течение четырнадцати дней, рекомендуется документально подтвердить это в письменной форме своему домовладельцу.
Иногда арендаторы, которым грозит выселение за неуплату арендной платы, которую, как они знают, они не смогут остановить, решают выселить в течение четырнадцати дней, чтобы избежать занесения в учетную запись о выселении. В этом случае домовладелец по-прежнему может взимать арендную плату и штрафы за просрочку платежа, но не может продолжить процесс выселения. Поговорите с адвокатом о вашей ситуации и возможных вариантах ответа на угрозу выселения.Информацию о юридических ресурсах см. В «Руководстве по правовой помощи»; / rights / section / legal-help-guide.
Что такое «незаконное задержание»?
Незаконный задержанный определяется законом штата Вашингтон в RCW 59.12.030. Выселение — это незаконное действие задержанного, направленное на выселение арендатора из собственности, который остается в квартире после того, как на нее имеет законное право.
Сколько времени нужно, чтобы выселить арендатора в штате Вашингтон?
Обычно около месяца (с момента выплаты арендной платы до того момента, когда шериф выйдет и исполнит приказ), хотя сроки могут сильно варьироваться в зависимости от обстоятельств.См. График выселения для примера процесса выселения.
Как мой домовладелец должен вручить мне уведомление за 14 или 10 дней?
Согласно RCW 59.12.040 извещение о выселении должно быть передано арендатору лично. Арендодатель также может оставить его другому лицу подходящего возраста и усмотрения в семье или повесить его на двери при условии, что он также будет отправлен по почте. Ваш домовладелец может лично доставить вам уведомление. Он не должен быть доставлен шерифом или нотариально засвидетельствован, чтобы быть действительным.
Имеет ли закон право на определенное количество дней отсрочки платежа после дня, когда должна быть уплачена моя арендная плата?
Нет. Однако в большинстве договоров аренды указывается срок уплаты арендной платы, обычно это первое число месяца, а в некоторых указывается льготный период, прежде чем арендная плата будет считаться просроченной, обычно на 3-5 дней позже. Закон о домовладельце-арендаторе в штате Вашингтон конкретно не дает арендаторам права на льготный период любого рода.
Если последний день после уведомления о расторжении (10-дневный, 3-дневный и т. Д.) Приходится на праздничный или выходной день, засчитывается ли он в периоде уведомления?
Если последний день приходится на выходной день, вы не учитываете его, вместо этого он выпадает на следующий день.Однако выходные считаются так же, как и любой другой день. Убедитесь, что это праздник, признанный судом (а не «День подарков»).
Есть ли какие-либо ресурсы, чтобы помочь мне переехать?
Может быть очень сложно найти помощь при въезде и выезде из арендуемой квартиры. Немногие агентства предлагают такую помощь. Позвоните в «Штат Вашингтон 2-1-1»: http://www.resourcehouse.com/w … по телефону 206-461-3200 или 800-621-4636 или 2-1-1 из на стационарный телефон, чтобы узнать, есть ли в вашем районе помощь.
Могу ли я договориться с домовладельцем о прекращении выселения?
Арендаторы могут вести переговоры напрямую со своим арендодателем о прекращении выселения в любой момент, хотя, как правило, это более продуктивно для арендаторов, чем раньше это происходит. Очень важно, чтобы любое соглашение, которое вы заключаете с арендодателем, должно быть в письменной форме, подписано и датировано обеими сторонами.
Могу ли я удержать арендную плату, потому что арендодатель должен мне деньги или не сделал необходимый ремонт?
Закон не разрешает арендаторам удерживать арендную плату, чтобы получить компенсацию от арендодателя за невыполненный ремонт или другие жалобы.Неуплата арендной платы в полном объеме в установленный срок сделает вас уязвимым для выселения, и как только выселение попадет в вашу учетную запись, оно останется там навсегда и может быть использовано против вас в будущем, даже если вы выиграете в суде. Незавершенный ремонт может повлиять на вашу защиту от иска о выселении, но может быть недостаточным, чтобы полностью остановить выселение, и не оправдывает удержание арендной платы без согласия арендодателя, за исключением определенных обстоятельств. Если ваш домовладелец соглашается снизить арендную плату по какой-либо причине, обязательно получите письменную документацию соглашения, которое подписано и датировано вами и арендодателем.
Могут ли взиматься штрафы за просрочку платежа при уведомлении за 14 дней?
Если в договоре аренды разрешены штрафы за просрочку платежа, вы должны будете их уплатить. Однако штрафы за просрочку платежа не должны включаться в 14-дневное уведомление.
Что, если мой LL откажется принять мою арендную плату в течение 14 дней?
Получите как можно более подробную документацию, чтобы установить, что вы пытались полностью внести арендную плату в течение четырнадцати дней.