Помощь по базе собственников — Информационная система «Агентов-НЕТ»
Что такое база собственников недвижимости «АГЕНТОВ НЕТ»?
Система недвижимости «АГЕНТОВ НЕТ» — это база предложений по продаже и аренде недвижимости от собственников. Наша деятельность способствует формированию цивилизованного рынка недвижимости в регионах присутствия. «АГЕНТОВ НЕТ» считает своей целью повышение качества предоставляемой информации в сфере недвижимости, также путем внедрения современных решений в жизнь человека. Повышение уровня доверия к интернет-сервисам по предоставлению информации в сфере недвижимости вопреки возможным сложившимся мнениям
Почему доступ в информации является платным?
Каждое объявление перед публикацией на сайте проходит специальную проверку включающую этапы фильтрации и многофакторного анализа, результатом выполнения которых представляется наиболее достоверный вывод о том, является ли автор объявления собственником или посредником. Наша база недвижимости ежедневно формируется из объявлений собственников, таким образом, вам не придется платить агентское вознаграждение.
Какое отношение вы имеете к агентствам недвижимости?
«АГЕНТОВ НЕТ» — не агентство недвижимости. Мы не оказываем какие-либо риэлторские услуги, не берем процент за продажу или аренду квартир и не рассылаем СМС-сообщения с номерами собственников как это делают информационные агентства. Агентства недвижимости являются нашими клиентами, а мы являемся поставщиками актуальной информации и прямых предложений от собственников по продаже и аренде недвижимости.
Смогу ли я найти квартиру для аренды/покупки без посредников?
Мы предлагаем вам доступ к прямым предложениям по продаже и аренде объектов от собственников. Также мы гарантируем, что на сайте собрано до 99 процентов всех объектов от собственников, которые есть на рынке. Приобретая логин с паролем от нашего сайта, вы можете быть уверены, что не пропустите интересующие вас варианты в интересующих вас районах.
Какие вы даете гарантии?
Мы гарантируем:1) актуальность объектов на момент добавления
2) что среди проверенных объектов только собственники (до 99 процентов)
3) ежедневное пополнение сайта ( сайт пополняется без выходных, с 10.00 до 19.00 по местному времени )
Что такое «не проверенные объекты»?
«Не проверенные объекты» выделены оранжевым цветом на нашем сайте. Это объекты, до которых не смогли дозвониться наши модераторы. Для того, чтобы не терять потенциальных собственников, эти объекты были добавлены на наш сайт.
Соотношение количества собственников к посредникам примерно 50 на 50. Добавление объявлений платное?
Добавление объявлений для собственников является абсолютно бесплатным. Добавить свое объвление можно ЗДЕСЬ
Как с вами связаться?
Если у вас возникли вопросы по покупке кода доступа, пожалуйста, воспользуйтесь ИНСТРУКЦИЕЙ ПО ОПЛАТЕ, либо позвоните по номеру 89248115971
Добавление объявлений платное?
Добавление объявлений для собственников является абсолютно бесплатным. Добавить свое объвление можно ЗДЕСЬ
Как с вами связаться?
Оплатить доступ к сайту можно переводом на карту Сбербанка 4817 7600 7004 8727;
Либо через мобильный банк Сбербанка по номеру телефона 89248115971 (получатель Евгений Юрьевич Г.)
После перевода нужно позвонить по телефону: 89248115971 для предоставления информации об отправителе и получении доступа к системе. (с 9:00 до 21:00)
+7 (924) 811-59-71 — ЧАСТНЫМ ЛИЦАМ
+7 (914) 352-55-05 — АГЕНТСТВАМ И ПОСРЕДНИКАМ
Остались вопросы? Звоните! +7 (924) 811-59-71
База недвижимости от собственников в Москве.
А
Академический
Алексеевский
Алтуфьевский
Арбат
Аэропорт
Б
Бабушкинский
Басманный
Беговой
Бескудниковский
Бибирево
Бирюлёво Восточное
Бирюлёво Западное
Богородское
Братеево
Бутово Северное
Бутово Южное
Бутырский
В
Вешняки
Внуково
Войковский
Восточный
Выхино-Жулебино
Г
Гагаринский
Головинский
Гольяново
Д
Даниловский
Дегунино Восточное
Дегунино Западное
Дмитровский
Донской
Дорогомилово
З
Замоскворечье
Зюзино
Зябликово
И
Ивановское
Измайлово
Измайлово Восточное
Измайлово Северное
К
Капотня
Коньково
Коптево
Косино-Ухтомский
К
Котловка
Красносельский
Крылатское
Крюково
Кузьминки
Кунцево
Куркино
Л
Левобережный
Лефортово
Лианозово
Ломоносовский
Лосиноостровский
Люблино
М
Марфино
Марьина роща
Марьино
Матушкино
Медведково Северное
Медведково Южное
Метрогородок
Мещанский
Митино
Можайский
Молжаниновский
Москворечье-Сабурово
Н
Нагатино-Садовники
Нагатинский затон
Нагорный
Некрасовка
Нижегородский
Ново-Переделкино
Новогиреево
Новокосино
О
Обручевский
Орехово-Борисово Северное
Орехово-Борисово Южное
Останкинский
Отрадное
Очаково-Матвеевское
П
Перово
Печатники
Покровское-Стрешнево
П
Преображенское
Пресненский
Проспект Вернадского
Р
Раменки
Ростокино
Рязанский
С
Савёлки
Савёловский
Свиблово
Северный
Силино
Сокол
Соколиная гора
Сокольники
Солнцево
Старое Крюково
Строгино
Т
Таганский
Тверской
Текстильщики
Тёплый Стан
Тимирязевский
Тропарёво-Никулино
Тушино Северное
Тушино Южное
Ф
Филёвский парк
Фили-Давыдково
Х
Хамовники
Ховрино
Хорошёво-Мневники
Хорошёвский
Ц
Царицыно
Ч
Черёмушки
Чертаново Северное
Агентов — Нет Чита — телефон, адрес, контакты. Отзывы о Агентов
Отзывы о АгентовЧто такое база собственников недвижимости «АГЕНТОВ НЕТ»?
Система недвижимости «АГЕНТОВ НЕТ» — это база предложений по продаже и аренде недвижимости от собственников. Наша деятельность способствует формированию цивилизованного рынка недвижимости в регионах присутствия. «АГЕНТОВ НЕТ» считает своей целью повышение качества предоставляемой информации в сфере недвижимости, также путем внедрения современных решений в жизнь человека. Повышение уровня доверия к интернет-сервисам по предоставлению информации в сфере недвижимости вопреки возможным сложившимся мнениям
Почему доступ в информации является платным?
Каждое объявление перед публикацией на сайте проходит специальную проверку включающую этапы фильтрации и многофакторного анализа, результатом выполнения которых представляется наиболее достоверный вывод о том, является ли автор объявления собственником или посредником. Наша база недвижимости ежедневно формируется из объявлений собственников, таким образом, вам не придется платить агентское вознаграждение.
Какое отношение вы имеете к агентствам недвижимости?
«АГЕНТОВ НЕТ» — не агентство недвижимости. Мы не оказываем какие-либо риэлторские услуги, не берем процент за продажу или аренду квартир и не рассылаем СМС-сообщения с номерами собственников как это делают информационные агентства. Агентства недвижимости являются нашими клиентами, а мы являемся поставщиками актуальной информации и прямых предложений от собственников по продаже и аренде недвижимости.
Смогу ли я найти квартиру для аренды/покупки без посредников?
Мы предлагаем вам доступ к прямым предложениям по продаже и аренде объектов от собственников. Также мы гарантируем, что на сайте собрано до 99 процентов всех объектов от собственников, которые есть на рынке. Приобретая логин с паролем от нашего сайта, вы можете быть уверены, что не пропустите интересующие вас варианты в интересующих вас районах.
Какие вы даете гарантии?
Мы гарантируем:
1) актуальность объектов на момент добавления
2) что среди проверенных объектов только собственники (до 99 процентов)
3) ежедневное пополнение сайта ( сайт пополняется без выходных, с 10.00 до 19.00 по местному времени )
«Не проверенные объекты» выделены оранжевым цветом на нашем сайте. Это объекты, до которых не смогли дозвониться наши модераторы. Для того, чтобы не терять потенциальных собственников, эти объекты были добавлены на наш сайт. Соотношение количества собственников к посредникам примерно 50 на 50.
Добавление объявлений платное?
Добавление объявлений для собственников является абсолютно бесплатным. Добавить свое объвление можно ЗДЕСЬ
Как с вами связаться?
Если у вас возникли вопросы по покупке кода доступа, пожалуйста, воспользуйтесь ИНСТРУКЦИЕЙ ПО ОПЛАТЕ, либо позвоните по телефону указанному в контактах.
Добавление объявлений платное?
Добавление объявлений для собственников является абсолютно бесплатным.
Агентов-нет, портал объявлений о недвижимости
- Регионы
Выберите регион
- Абакан
- Альметьевск
- Армавир
- Архангельск
- Астрахань
А
- Барнаул
- Белгород
- Бийск
- Благовещенск
- Братск
- Брянск
Б
- Великий Новгород
- Владивосток
- Владимир
- Волгоград
- Вологда
- Воронеж
В
- Горно-Алтайск
Г
- Екатеринбург
Е
- Иваново
- Ижевск
- Иркутск
И
- Йошкар-Ола
Й
- Казань
- Калининград
- Калуга
- Каменск-Уральский
- Кемерово
- Киров
- Комсомольск-на-Амуре
- Кострома
- Краснодар
- Красноярск
- Курган
- Курск
К
- Ленинск-Кузнецкий
- Липецк
Л
- Магнитогорск
- Миасс
- Москва
- Мурманск
- Мурманск
М
- Набережные Челны
- Нальчик
- Находка
- Нижневартовск
- Нижний Новгород
- Нижний Тагил
- Новокузнецк
- Новороссийск
- Новосибирск
- Норильск
- Ноябрьск
Н
- Омск
- Орёл
- Оренбург
О
- Пенза
- Пермь
- Петрозаводск
- Петропавловск-Камчатский
П
Агентов-нет в Чите, Бутина, 28: телефон, режим работы
Режим работы
ежедневно 09:00–21:00
| Понедельник | Вторник | Среда | Четверг | Пятница | Суббота | Воскресенье |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09:00–21:00 | 09:00–21:00 | 09:00–21:00 | 09:00–21:00 | 09:00–21:00 | 09:00–21:00 | 09:00–21:00 |
Рекомендуем позвонить по номеру +7‒924‒507‒77‒44, чтобы уточнить время работы и как доехать до адреса: Бутина, 28.
Проверено – без агентов
Ежедневное (без выходных и праздников) наполнение базы собственников
Круглосуточный доступ и возможность оплаты в автоматическом режиме
Поддержка пользователей техническими специалистами +7 (812) 989-77-84; +7 (952) 289-77-84
Здесь действительно нет агентов. Мы целенаправленно прикладываем максимум усилий для их отсеивания, как бы они не маскировались.
Каждый размещаемый на этом сайте объект обязательно прозванивается нашим сотрудником для определения актуальности информации, уточнения сведений об объекте и отфильтровывания агентов. НА МОМЕНТ ПОЯВЛЕНИЯ ОБЪЕКТА В БАЗЕ СВЕДЕНИЯ ПРОВЕРЕНЫ И ДОСТОВЕРНЫ.
Мы ежедневно (без выходных и праздников) публикуем не менее 300 действительно «свежих» предложений по аренде жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Часть объектов публикуется непосредственно собственниками жилья через специальную форму, размещённую в верхней части страниц сайта «под зелёной кнопкой».
Вы получаете уникальную возможность всего на одном сайте получить доступ ко всей интересующей вас информации и избавляете себя от необходимости штудировать интернет-пространство вдоль и поперёк по несколько раз в день.
Более того, понимая необходимость и ценность добывания для Вас эксклюзивных, не публикуемых более нигде объектов, мы озаботились и успешно реализуем программы по «прямому» сбору предложений от арендодателей. Эти программы, в некотором смысле, наше ноу-хау. Они доставляют нам много хлопот, являются для нас финансово затратными, но зато действительно эффективными, в чём Вы сами можете убедиться.
Мы очень серьёзно относимся к своему проекту и создаем, как нам кажется, удобный, недорогой и крайне полезный ресурс. У нас Вы всегда найдёте не только контакты собственников, но и всю сопутствующую сделке документацию, а также получите советы бывалых и продвинутых съёмщиков (см. группу в ВКонтакте) и обретёте уверенность в своих силах.
И всё же те, кому всё равно боязно самостоятельно ввязываться в премудрости аренды, могут перейти на ЭТУ страничку.
Коротко: мы предоставим возможность обратиться за помощью к нашему партнёру, который проведёт все необходимые процедуры за Вас. В общем, сделает то, что обычно делает агент за немаленькую комиссию.
Без агента | Возможность краудфандинга EIS
Идея
Введение
Мы создали полностью цифровую платформу управления недвижимостью, которая автоматизирует весь процесс аренды, предоставляя арендодателям контроль на каждом этапе, что позволяет им быстрее, проще и дешевле сдавать в аренду и управлять своей недвижимостью.
Мы наблюдаем отличную эффективность платформы и опережаем наш план привлечения клиентов на 3 месяца. С момента запуска продукта у нас более 3000 зарегистрированных пользователей, и за последние 5 недель, начиная с 4 ноября 2016 года, наши смешанные расходы на одного зарегистрированного пользователя упали на 96%.
*
Нет агента под председательством Джиллиан Кент (бывший генеральный директор Microsoft MSN и PropertyFinder, проданный Zoopla). CEO имеет опыт работы в качестве предпринимателя и арендодателя.
* на основе неаудированной управленческой отчетности.
Предполагаемое воздействие
ПРОБЛЕМА
• Рынок с завышенной ценой
Арендодатели платят высокие сборы традиционным агентам по аренде
Мы подсчитали, что средний домовладелец будет платить 1947 фунтов стерлингов за 1 год.
Арендаторы могут заплатить 350 фунтов стерлингов.
• Недостаточно обслуживаемый рынок
Агенты по сдаче в аренду часто медлительны и невосприимчивы, негибки к потребностям арендодателя и арендатора.
Скорость завершения ремонта может быть медленной и дорогой.
• Комплексное законодательство
Арендодателям сложно ориентироваться в нормативных требованиях и быть в курсе последних событий.
Проблемы с арендой могут быть сложными и вызывать стресс
РЕШЕНИЕ
Комплексная цифровая платформа управления для арендодателей
• Экономит деньги домовладельцев
Новая доступная модель оплаты, которая передает фактические затраты.
Средняя сумма арендодателю может составлять 1600 фунтов стерлингов в первый год.
• Экономит время арендодателей
Нет Агент автоматизирует процессы. Не нужно ждать традиционных агентов. Система исключает человеческие ошибки и задержки. Доступно 24/7.
• Снижает риск
Соответствие одним щелчком мыши. Уведомления и напоминания в нужное время. При поддержке управляющего недвижимостью и телефона доверия.
• Нулевая плата арендаторам.
Существенные достижения на сегодняшний день
Опережая наши цели по инвестициям ангелов на 3 месяца
• 3000+ зарегистрированных пользователей
• Текущая смешанная стоимость за лид = 6 фунтов стерлингов.63 (снижение на 70,19%)
• Текущая смешанная стоимость за регистрацию пользователя = 6,03 фунта стерлингов (снижение на 96,99%)
• Количество запросов от арендодателя в неделю = 101 (рост на 1022,22%)
• Сильный отклик отраслевой прессы, включая полную страницу в Guardian.
• Джиллиан Кент стала председателем (предыдущий генеральный директор Propertyfinder.com — продан Zoopla и MD в Microsoft MSN).
The Guardian: «Огромные затраты на использование крупных уличных фирм бьют как домовладельцев, так и арендаторов. Но теперь есть альтернатива.”
TechCityNews — приглашен в качестве одного из 20 лучших стартапов Великобритании на ElevatorPitchLive16.
TechCityNews — «Ценность и эффективность также являются источником вдохновения для платформы управления арендой No Agent».
Стратегия монетизации
Есть дополнительные источники дохода, которые мы рассмотрим, например, предоставление арендодателям «выбора и сочетания» дополнительных услуг. Мы предоставляем полный набор услуг, которые арендодатель может использовать, если пожелает, или может найти собственное решение.К ним относятся: Отсутствие агента, управляющего просмотром для арендодателя, организация профессиональной фотосъемки и составления планов этажей, организация сертификатов газовой безопасности, EPC и предоставление вариантов обслуживания — все это предоставляется по прозрачным, очень конкурентоспособным ценам.
Также есть возможность предоставить широкий спектр страховых продуктов как арендодателям, так и арендаторам.
Использование выручки
Мы ищем начальные инвестиции в размере 350 000 фунтов стерлингов для дальнейшего развития бизнеса, и мы стремимся достичь 1150 объектов недвижимости, на которые подписана подписка, прежде чем искать инвестиции серии А.Эти средства будут использоваться для пополнения оборотного капитала, расширения нашего онлайн-маркетинга и привлечения дополнительных ресурсов для разработки продуктов внутри компании.
Простое разделение бюджета в год 1 будет:
Заработная плата — 31,5%
Разработка продукции — 10,1%
Маркетинг — 37,3%
Аренда и ставки — 8,2%
Административные расходы — 13,0%
Рынок
Целевой рынок
Большинство арендодателей используют агентов по недвижимости для сдачи в аренду своей собственности. В недавнем опросе, проведенном Homelet, 87% опрошенных арендодателей заявили, что используют агентов по сдаче в аренду.
Этот рынок сильно фрагментирован: 18 000 отделений предлагают местные услуги. Мы считаем, что с фиксированной базой затрат на аренду и ставки на недвижимость, высокими маркетинговыми расходами и опорой на людей и ручные процессы, неудивительно, что они взимают высокие сборы, а уровень их обслуживания низок.
Уровень неудовлетворенности растет с этой традиционной моделью, когда в 2014 году омбудсмену по собственности было подано более 8 474 жалоб, а против Foxtons ведется судебный процесс на сумму 80 миллионов фунтов стерлингов.
Добавьте к этому предстоящее изменение налога на проценты по ипотеке, и мы полагаем, что домовладельцы ищут варианты управления с меньшими затратами, чтобы максимизировать свою прибыль.
Характеристика целевого рынка
Рынок частной аренды в Великобритании — рынок значительного роста. В недавнем отчете PwC указывается, что количество домашних хозяйств в частном арендуемом секторе увеличилось более чем вдвое с 2001 года, и прогнозируется, что эта тенденция сохранится с дальнейшим увеличением на 33% домов, снимаемых в частном секторе, в течение следующих 15 лет, в результате чего будет 25% всех домашних хозяйств.
кто будет арендовать в частном порядке.
В настоящее время в Великобритании насчитывается 8,3 миллиона объектов для сдачи в аренду, из которых наш обслуживаемый адресный рынок — это рынок частной аренды, на долю которого приходится чуть более 50% этого объема, составляющего 4,2 миллиона объектов.
Маркетинговая стратегия
События и выставки: Инвестиционные сети в недвижимость по всей стране. Региональные выставки недвижимости, выставка и спонсор.
Партнерства: включая ассоциации домовладельцев, финансовых консультантов, поставщиков услуг, блоги.
Образовательный маркетинг: используйте социальные сети, PR и традиционные СМИ, чтобы создать рынок для опытных арендодателей, которые хотят сэкономить время, деньги и снизить риски
Growth hacking: мы объединились с очень умной группой маркетологов, чтобы изучить, как мы можем снизить стоимость привлечения пользователей.На данный момент это привело к большому количеству, и мы будем расширять эти каналы.
Стратегия конкуренции
Недавние участники рынка, такие как Purple Bricks и Rentify, предлагают частичное технологическое решение, но мы считаем, что они больше похожи на традиционных агентов по недвижимости с цифровыми колесами. Некоторые из процессов автоматизированы, но они требуют, чтобы арендодатели звонили, чтобы ключевые этапы выполнялись вручную, например, при настройке, размещении и продаже недвижимости.
Мы считаем, что наша передовая технология сквозной платформы самообслуживания в сочетании с высоким уровнем обслуживания, предоставляемым нашими менеджерами по управлению недвижимостью, и более дешевой моделью позволяет нам занимать выигрышную позицию на рынке.
6 шагов к поиску действующего агента
Источник фото: Shutterstock
Каждому актеру на каком-то этапе карьеры нужен агент. Хотя я бы предостерегал от поиска представителя слишком рано (ни один агент не хочет подписывать кого-то с нулевым профессиональным опытом!), Ниже приведены шесть шагов, которые вы должны предпринять, когда наконец будете готовы получить действующего агента.
1.Составьте список потенциальных агентств и агентов по поиску талантов. Начните с поиска рекомендаций в вашей личной сети. Если вы знаете профессионалов отрасли, одноклассников, учителей или родственников, вовлеченных в бизнес, задайте им следующие вопросы:
- Какие агенты вы бы порекомендовали, а кого следует избегать?
- Как с ними связаться?
- Вы знаете кого-нибудь, кто мог бы направить меня?
Вы также можете проверить онлайн-каталог агентов и менеджеров Backstage или получить список франчайзинговых агентов в SAG-AFTRA.Хотя есть, безусловно, уважаемые агенты, которые не имеют франшизы SAG-AFTRA, легче проверить тех, кто есть — плюс, они подотчетны контролирующей организации.
2. Изучите своих кандидатов. Определите, сколько агентов работает в агентстве, где оно расположено, как долго агентство работает, каковы их правила подачи заявок, кого еще они представляют и т. Д. В Call Sheet Backstage входит много этой информации, и вы Дополнительную информацию можно найти на веб-сайте агентства.И не забудьте просмотреть свой список в Better Business Bureau, чтобы узнать, подавал ли кто-нибудь иски против агентств — это поможет защитить вас от мошеннических операций или агентов с дурной репутацией.
Как получить действующего агента3. Сузьте список. Размер и статус офиса, к которому вы должны реально подойти, зависят от того, насколько далеко вы продвинулись в своей карьере. Вначале вы обнаружите, что малые и средние офисы часто более восприимчивы к встрече с новыми талантами, но если у вас есть «член» в крупном агентстве, дерзайте.Если у вас правильный выбор времени, таланта и шрифта, вам может повезти. (Ознакомьтесь с нашими списками агентств для начинающих и молодых актеров в Нью-Йорке и Лос-Анджелесе для идей.) Начните со списка примерно из 15-20 агентств первого выбора; вы также можете составить аналогичный список вариантов второго выбора.
4. Подготовьте и отправьте свои материалы. Теперь, когда вы определили авторитетные агентства, которые планируете развивать, вам нужно отправить четыре вещи:
Не тратьте деньги на рассылку каждому агенту в городе.Вместо этого обратитесь к выбранным вами 15-20 агентам и агентствам. Актеры постоянно засыпают агентов представлениями. Если вы не получили ответов, отправьтесь на второй раунд выбора. Агенты и менеджеры позвонят вам на встречу, если им интересно, что они видят в вашей заявке.
5. Спросите у своей сети рекомендации. Если у вас есть отраслевые контакты, учителя или друзья, которые могут порекомендовать вас желаемому агенту (ам), спросите у своего контактного лица, посоветуют ли они агенту ожидать вашего представления.
6. Измените свои материалы и отправьте их повторно. Если вы получили минимальный ответ или не получили никакого ответа после второго раунда подачи заявок, сделайте новые фотографии, переделайте свое резюме и сопроводительное письмо и снова отправьте свой первый, а затем второй варианты. Списки клиентов часто меняются, уступая место актеру, который не представлял интереса всего несколько недель назад.
Хотите сыграть? Применить к кастингу вызовов на Backstage .
Мнения, выраженные в этой статье, принадлежат исключительно лицам, которые их предоставляют,
и не обязательно отражают мнение Backstage или ее сотрудников.
Кэролайн Барри была кастинг-директором, действующим актером и режиссером, которую агенты, директора по кастингу и студенты считали лучшим тренером по коммерческому прослушиванию в Лос-Анджелесе.
Смотрите полную биографию и статьи здесь!Уполномоченный агент | UpCounsel 2020
Уполномоченный агент — это лицо, которое имеет право действовать от имени другого лица, заявляющего об авторских правах, или кого-то, кто владеет исключительными правами на что-либо. 4 мин. Чтения
1. Что такое уполномоченный агент?2. Объем полномочий уполномоченного агента
3.Передача полномочий
4. Очевидные полномочия и ответственность
Уполномоченный агент — это лицо, которое имеет право действовать от имени другого лица. Как правило, уполномоченные агенты действуют от имени лица, заявляющего об авторских правах, автора или лица, владеющего исключительными правами на что-либо.
Что такое уполномоченный агент?
Уполномоченными агентами могут быть как юридические, так и физические лица. Обычно, чтобы действовать от вашего имени, уполномоченный агент должен физически находиться в Соединенных Штатах.Чтобы дать агенту полномочия действовать вместо вас, вам необходимо дать ему письменное разрешение или предоставить ему доверенность. Во многих случаях уполномоченный агент может действовать как посредник между двумя сторонами. Например, если вы что-то покупаете, уполномоченный агент может связаться с продавцом вместо вас и даже сможет завершить продажу, в зависимости от объема своих полномочий.
Лицо, предоставляющее полномочия уполномоченному агенту, является принципалом. Для создания агентских отношений необходимо, чтобы принципал согласился позволить агенту действовать от их имени и чтобы принципал мог направлять действия агента.Во многих случаях агентские отношения не оформляются в письменной форме, а вместо этого устанавливаются поведением или словами сторон. Намерение принципала и агента также может создать агентские отношения.
Наилучший способ представить отношения между уполномоченным агентом и принципалом — это финансовое соглашение. Как правило, есть уполномоченный агент, участвующий в продаже или другом типе финансовых транзакций.
Для установления связи между принципалом и агентом необходимо предоставить два факта.Во-первых, должно быть доказательство того, что доверитель согласился на отношения. Согласие принципала может быть явным или подразумеваемым. Во-вторых, вы должны продемонстрировать, что агент находится под контролем принципала.
Объем полномочий уполномоченного агента
Полномочия уполномоченного агента создаются с согласия принципала. Таким образом, полномочия агента ограничиваются данным согласием. Если принципал не санкционировал действие, то агент не может законно завершить указанное действие.Намерение принципала также может определять объем полномочий агента. Например, если принципал хотел, чтобы агент завершил действие, то агент имеет право выполнить действие, даже если принципал не предоставил явного согласия.
Условия данного контракта также могут определять полномочия агента. В контракте может быть конкретно указано, что уполномоченный агент может и что не может делать. Авторитет агента может быть очевидным или фактическим.
Делегирование полномочий
Когда полномочия делегируются агенту, это делегирование подразумевает, что агент имеет право выполнять любые действия, которые потребуются от принципала.Однако даже после этого делегирования полномочия агента ограничены. Например, агент не будет иметь полномочий сверх того, что необходимо для совершения определенного действия от имени принципала.
В большинстве случаев уполномоченный агент обладает всеми основными полномочиями. С юридической точки зрения это означает, что агент имеет возможность делать все, что сделал бы принципал, включая согласие на контракты. Когда агенту делегированы полномочия, это право применяется только к агенту. Уполномоченным агентам не разрешается передавать свои полномочия другому лицу.
Хотя уполномоченные агенты не могут передавать свои полномочия, они могут нанимать субагентов или клерков. Если клерки или субагенты действуют от имени уполномоченного агента, их действия будут юридически обязательными для принципала.
Видимые полномочия даются, когда принципал заставляет третью сторону действовать с полномочиями уполномоченного агента. Есть несколько способов предоставить такие полномочия.
- Умышленно предоставлено доверителем.
- Подразумевается действиями доверителя.
- Выдается из-за бездействия или отсутствия заботы со стороны доверителя.
Видимые полномочия и ответственность
Видимые полномочия создаются, когда третья сторона обоснованно полагает, что у нее есть полномочия действовать от имени принципала. Когда действия принципала подразумевают очевидные полномочия, принципал может быть привлечен к ответственности за действия третьей стороны.
Прежде чем можно будет привлечь к ответственности основного агента на основании очевидных полномочий, необходимо установить несколько фактов:
- Согласие на осуществление этих полномочий было выражено доверителем.
- Третья сторона действовала добросовестно и полагала, что полномочия были предоставлены агенту.
- Третья сторона понесла травму или убытки из-за своей веры в очевидную власть.
Если вам нужна помощь с авторизованным агентом, вы можете опубликовать свои юридические потребности на торговой площадке UpCounsel.