Сколько стоит гарант: Стоимость системы Гарант

Содержание

Genshin Impact: расписание баннеров 2022 [2.6-3.1]

График выхода баннеров в Genshin Impact. Узнайте к молитвам каких персонажей и предметов стоит готовиться.

Genshin Impact, как типичная гача-игра, построена на механике капсульного торгового автомата. Вместо лутбоксов игроки получают в свое распоряжение «молитвы», которые необходимо произносить, тратя внутриигровую донат-валюту – камни истока. Выпадающим предметом может стать игровой персонаж или оружие различной редкости. Мы расскажем подробнее о том, какие бывают баннеры и что вы сможете выбить из них в ближайшее время.

Полезная информация:

Расписание событий

Расписание выхода обновлений в 2022 году

Как работает гарант молитв в Genshin Impact

Баннеры в Genshin Impact 2.6

Баннер – это фактически вывеска с теми персонажами или оружием, которые можно получить с повышенным шансом при произнесении молитвы. Существуют две основные разновидности баннеров:

  • постоянные;
  • временные.

Постоянные доступны абсолютно всем игрокам со старта путешествия по Тейвату. В целях знакомства с системой молитв все игроки получают возможность сделать 10 круток, чтобы открыть своих первых персонажей или другой полезный дроп.

На этом строится целая система реролла, позволяющая создать лучший стартовый аккаунт.

Временные баннеры меняются от обновления к обновлению. Они связаны с популярными игровыми персонажами, либо выпускаются вместе с выходом очередного героя. Выбор остается за вами – копить камни истока до момента появления баннера с любимым персонажем, либо тратить молитвы регулярно, собирая обширную коллекцию героев.

Текущие временные баннеры в Genshin Impact

Во второй половине патча 2.6 можно выбить Аяку Камисато из баннера Сад белой цапли. С ней идут Рэйзор (двуручный меч, Электро), Розария (копье, Крио) и Саю (двуручный меч, Анемо).

В Воплощении божества получится выбить Рассекающий туман (одноручный), Некованый (двуручный), Кодекс Фавония (катализатор), Копье Фавония, Меч Фавония (одноручный), Боевой лук Фавония и Меч-колокол (двуручный).

Начиная с Genshin Impact 2.0 оружейные баннеры получили новый функционал подобный гаранту для молитв персонажей в Genshin Impact.

Постоянные баннеры в Genshin Impact

Возможно, в будущем разработчики изменят набор постоянных баннеров. Пока же их всего два:

  • Молитва новичка. Позволяет со скидкой (10 круток по цене 8) совершить 20 молитв, а также гарантированно получить Ноэлль в первом же наборе.

Единственный недостаток в том, что после первого набора нужно будет копить 10 Судьбоносных встреч, чтобы открыть второй, т.к. одиночные молитвы в этом баннере отключены.

  • Жажда странствий. Имеет повышенный шанс Моны, Кэ Цин, Ци Ци, Небесного оружия и прочих предметов.

Для открытия этих баннеров нужен предмет молитвы «Судьбоносные встречи».

Какой баннер следующий в Genshin Impact

В разделах далее можете узнать какой баннер будет следующий после рерана Аяки.

В связи с эпидемиологической ситуацией в Шанхае возможен перенос начала патча и подвижки в расписании баннеров. Следите за новостями на нашем сайте, чтобы не пропустить официальную информацию.

Баннеры в Genshin Impact 2.7

Датамайнер Ubatcha сообщает, что в патче 2.7 будет молитва нового героя Е Лань. Это подтверждает Lumie и добавляет, что во второй половине как 4* персонаж также возможна Куки Синобу. И ожидается реран Аратаки Итто. Подробно о следующих героях читайте в новости.

Баннеры в Genshin Impact 2.8

Инсайдер Alleged DD пишет, что в последнем обновлении перед патчем 3.0 не будет новых 5* персонажей. Согласно его источнику, стоит ожидать рераны и нового героя четырехзвездочной редкости:

Стихия Хэйдзо – Анемо, об этом сообщила датамайнер Lumie. Возможно он также будет использовать катализатор. Про реран Кадзухи до 3.0 ходят слухи с обновления 2.5, продолжаем ждать и надеяться. Еимию некоторые датамайнеры обещали и в патче 2.6, но этого не произошло. Также возможен реран Кли, но пока это только предположения.

Скорее всего патча 2.9 не будет, сразу перейдут к версии игры 3.0.

Баннеры в Genshin Impact 3.0

После версии 2.8, игроков в августе ждет обновление 3.0. В нем ожидается выход Сумеру, стихия Дендро и новый пятизвездочный персонаж мужского пола, занимающий высокое положение. Об этом рассказал датамайнер Ubatcha.

Баннеры в Genshin Impact 3.1

Сейчас нельзя ничего утверждать про патч, который должен выйти в сентябре. Согласно сомнительным слухам из китайского сообщества игры, в версии 3.1 должен выйти Сайно и возможно Скарамучча.

Добавляйте эту страницу в закладки, чтобы всегда быть в курсе, какого баннера ждать от Genshin Impact по завершению предыдущих. Мы своевременно будет дополнять и обновлять информацию этого раздела, чтобы вы могли подготовиться к следующему роллу молитв в поисках любимых персонажей и необходимого оружия.

Устаревшие баннеры Genshin Impact

Изучите сочетания баннерных персонажей и оружия в прошлых апдейтах, чтобы примерно представлять, кто может стать лидером новой версии игры и кого можно будет продолжить качать, открывая все созвездия.

Повторяющиеся баннеры из первых обновлений с момента релиза игры исключены.

Профессиональная гигиена | Стоматология ГАРАНТ Сургут

В течение дня наши зубы и дёсны постоянно контактируют с едой. Из-за этого на поверхности зубов образуется мягкий светлый налёт, который по сути является массой из остатков пищи, слюны и патогенных микроорганизмов. Если вы чистите зубы 2 раза в день, то внешне кажется, что этот налёт смывается. Но в процессе самостоятельной чистки щечная поверхность коренных зубов на верхней челюсти и внутренние поверхности нижних боковых и передних зубов чаще всего остаются грязными. Если долгое время ничего не предпринимать, этот налёт может преобразоваться в зубной камень. Зубной камень в свою очередь способствует увеличению количества бактерий и является инициатором воспаления десен. Поэтому посещение гигиениста является важной процедурой для сохранения здоровья полости рта. Чтобы ваша улыбка оставалась красивой и здоровой, рекомендуется приходить на чистку каждые полгода.

В зависимости от вида и местонахождения зубных отложений, для чистки используются: ультразвук, система «Air-Flow»и специальные кюреты.

Поверхностный мягкий зубной налет очищают с помощью системы «Air-Flow», в которой используется вода и сода. Частички соды на большой скорости ударяются об эмаль, за счёт этого и снимается налёт. Одновременно с содой поступает струя воды для того, чтобы смыть удаленные отложения. Для ощущения свежести во рту, обычно к воде добавляются различные отдушки.

Наиболее эффективное удаление зубных камней совершается с помощью ультразвука. Данная методика совершенно безопасна для полости рта и более того, оказывает антибактериальное воздействие. Параллельно ультразвуковым колебаниям в полость рта подается поток жидкости, чтобы убрать все остатки камней и налета из промежутков между зубов.

Отложения, находящиеся под десной обычно убирают кюретом – специальным инструментом для ручной чистки зубов. Для каждого пациента стоматолог подбирает индивидуальный инструмент, в зависимости от размера зубных камней.

В завершении процедуры зубы прочищают лечебной профилактической пастой. Кроме того, гигиенист может назначить вам специальные средства гигиены. После профессиональной чистки дёсны могут кровоточить пару дней, а также сильно обострится чувствительность зубов к температурам. Пациентам с хроническим парадонтитом следует на некоторое время, пока чувствительность не ослабнет, отказаться от твёрдой и острой пищи. Симптомы воспаления исчезнут, когда ткани дёсен полностью восстановятся, обычно на это уходит 2-3 дня. Пока полость рта не придёт в норму, следует пользоваться мягкой зубной щёткой и зубной нитью.

Рекомендации для самостоятельного ухода за полостью рта в дальнейшем:

  • Чистить зубы не реже 2 раз в день. Желательно делать это утром и вечером.
  • Чистить зубы нужно выметающими вертикальными движениями около 3 минут.
  • Не забывать про чистку языка.
  • Лучше использовать щётку средней жёсткости.
  • Менять щётку нужно каждые 3-4 месяца.
  • Использовать зубную нить.
  • После каждой чистки лучше пользоваться ополаскивателем для полости рта.

Аптеки жалуются на участившиеся внеплановые проверки со стороны прокуратуры

В качестве поддержки бизнеса на фоне санкций правительство временно запретило проводить плановые проверки и установило ограничение на внеплановые. Несмотря на это, сотрудники прокуратуры начали активно проверять, соблюдают ли аптеки минимальный ассортимент лекарств, и выписывают необоснованные штрафы

Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС

Аптеки могут закрыться из-за участившихся внеплановых проверок, которые часто приводят к несправедливым штрафам. Об этом «Ведомостям» рассказали в Ассоциации независимых аптек.

Организация, которая объединяет больше 20% представителей розничного фармрынка, направила письмо в Генпрокуратуру, где подтвердили его получение.

Из письма следует, что в качестве поддержки бизнеса на фоне санкций правительство временно запретило проводить плановые проверки и установило ограничение на внеплановые. Несмотря на это, сотрудники прокуратуры начали активно проверять, соблюдают ли аптеки минимальный ассортимент лекарств, утверждают участники отрасли, при этом штрафы выписывают необоснованно из-за путаницы в терминологии.

Продолжит директор саморегулируемой организации «Ассоциация независимых аптек» Виктория Преснякова.

Виктория Преснякова директор саморегулируемой организации «Ассоциация независимых аптек»

В Генпрокуратуре сообщили, что у ведомства нет данных, что аптеки привлекают к ответственности необоснованно. При этом, даже если в аптеке действительно нет препарата из перечня минимального ассортимента, ее вину в условиях ажиотажного спроса нужно еще доказать, говорит юрист практики «Фармацевтика и здравоохранение» компании «Пепеляев групп», эксперт по аптечному законодательству газеты «Фармацевтический вестник» Тая Кубрина.

Таисия Кубрина юрист практики «Фармацевтика и здравоохранение» компании «Пепеляев групп», эксперт по аптечному законодательству газеты «Фармацевтический вестник»

В середине апреля Росздравнадзор предупредил о внеплановых проверках и контрольных закупках в аптеках. По данным аналитиков информационно-правового портала «Гарант.ру», в 2019 году половину всех внеплановых проверок Росздравнадзор провел, чтобы проконтролировать, устранила ли аптека ранее выявленное нарушение. Вторая половина проверок была связана с жалобами граждан.

Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?

Гарант-Чебоксары

Система ГАРАНТ: сопровождение


в Чувашии и Марий Эл

Информационно-правовое обеспечение

Предстоящие семинары

Очный семинар

«Изменения в охране труда — 2022: работаем по новым правилам»

Самое актуальное

Ускорение процедур регистрации организаций и ИП

21.04.2022

Установлены требования к сайтам, на которых работодатели смогут размещать вакансии

20.04.2022

Домик в СНТ. Требования и правила

19.04.2022

Дача в СНТ. Обязательно ли платить членские взносы?

19.04.2022

Особенности правового регулирования трудовых отношений в 2022 году

19.04.2022

Антисанкционные меры в сфере перевозок

18.04.2022

Компания «Гарант» выпустила новое мобильное приложение

15.04.2022

Нужно ли выдавать работнику справку о зарплате, если он проработал всего неделю?

15.04.2022

Утверждены правила выплаты новых пособий на детей в возрасте от 8 до 17 лет

15.04.2022

Упрощена процедура предоставления земельных участков

14.04.2022

Единые требования к участникам закупок у единственного поставщика: как установить и проверить

14.04.2022

Срок действия водительских прав, истекающих до конца 2023 года, автоматически продлевается на три года

13.04.2022

Отсрочка от службы в армии специалистам, работающим в сфере IT

12.04.2022

Новые меры социальной поддержки семей с детьми

07.04.2022

Организации, приостановившие деятельность, смогут временно переводить своих сотрудников на работу к другому работодателю

07.04.2022

Есть вопрос? Мы ответим ↓

Как это работает и где взять

Этот пост может содержать партнерские ссылки. Это означает, что мы можем получить комиссию, если вы решите совершить покупку по нашим ссылкам. Пожалуйста, прочитайте наше раскрытие для получения дополнительной информации.

Вы планируете переехать в Нью-Йорк? Будь то работа или просто большие перемены в жизни, есть одна вещь, которая станет решающей при поиске жилья: страховка-гарант. Хотя раньше это было в первую очередь «нью-йоркской вещью», другие крупные города в Соединенных Штатах также начинают требовать такого рода страховой полис.

Многие арендаторы, впервые снимающие жилье, часто смущаются и разочаровываются в связи с этим требованием. Вот почему мы составили список часто задаваемых вопросов и ответов, чтобы помочь вам лучше понять, что такое страхование поручителей, зачем оно нужно и кому оно нужно.

Что такое страхование гаранта?

Прежде чем говорить о страховании поручителя, давайте сначала поговорим о том, что такое «поручитель». Поручитель — это тот, кто готов подписаться под заявлением, возлагая на него ответственность за любой неоплаченный долг.Это похоже на поручителя, когда вы подаете заявку на ипотеку или автокредит.

Таким образом, страховка поручителя по аренде является дополнительным уровнем защиты арендодателя в случае невыполнения обязательств арендатором. Он покрывает невыплаченную арендную плату, а также может покрывать любой ущерб, нанесенный имуществу во время пребывания арендатора.

Кому нужна страховая гарантия?

Ни для кого не секрет, что аренда жилья в Нью-Йорке стоит дорого. Не так просто найти квартиру по доступной цене, не говоря уже о чистой и пригодной для жилья.Еще сложнее, если вы иностранный студент или недавний выпускник, у которого нет постоянной работы.

Когда вы, наконец, найдете квартиру, дополнительное требование страховки-гаранта может усложнить процесс. Но всем ли нужна страховка поручителя? Вот различные сценарии, в которых потребуется страховка поручителя.

1. Ваш доход недостаточно высок

В Нью-Йорке арендодатели часто требуют, чтобы ваша годовая зарплата как минимум в 40 раз превышала стоимость вашей месячной арендной платы, или доказательство того, что у вас есть сбережения, равные этой сумме.Например, если арендная плата составляет 2500 долларов в месяц, то ваша годовая зарплата или сбережения должны составлять не менее 100 000 долларов. Если это не так, вы должны будете получить страховку поручителя.

2. У вас плохой кредитный рейтинг или его нет

Даже если вы зарабатываете намного больше требуемой суммы, вам все равно может потребоваться получить страховку поручителя, если ваш кредитный рейтинг низкий или у вас нет кредитной истории. Это дополнительная гарантия того, что вы сможете осуществлять платежи.

В настоящее время, однако, даже для тех, у кого хорошая кредитная история, страховка поручителя все еще может быть необходима, особенно когда арендные ставки настолько высоки, как в Нью-Йорке, что арендодатель хочет какой-то защиты от дефолта со стороны арендатора.

3. Вы не являетесь гражданином США

Иностранные сотрудники или студенты, желающие арендовать квартиру в Нью-Йорке, должны получить страховку-гарант, даже если они имеют высокооплачиваемую работу. Это связано с тем, что арендодателю или ипотечной компании будет сложно получить взыскание с иностранного лица в случае невыполнения обязательств арендатором.

4. Это требование арендодателя

Во многих случаях страхование поручителя является необоротным требованием, устанавливаемым домовладельцами, независимо от того, сколько вы зарабатываете или какова ваша кредитная история.

Где я могу найти поручителя по аренде?

Если вашему потенциальному арендодателю требуется страховка-гарант, вам может быть интересно, как ее получить. Кого вы можете взять в качестве поручителя по аренде? У многих арендаторов обычно есть два варианта:

Друзья или семья

Студенты и только что окончившие школу, переезжающие в Нью-Йорк, часто обращаются к своим друзьям и родственникам за поручительством.Вы, конечно, можете попросить своих родителей, братьев и сестер, друга семьи или родственника помочь вам стать вашим поручителем.

Тем не менее, вы должны помнить, что ваш поручитель должен заработать достаточно денег, чтобы подписаться вместе с вами. Обычное требование состоит в том, что человек должен получать годовой оклад в 80-100 раз больше стоимости вашей ежемесячной арендной платы, чтобы стать вашим поручителем. Вы также должны заручиться их доверием и согласием на то, что они готовы быть вашим гарантом.

Страховые компании-гаранты

Посмотрим правде в глаза: не у каждого есть богатая мама или брат-миллиардер, готовый гарантировать дорогую квартиру в Верхнем Ист-Сайде.И во многих случаях нелегко убедить членов семьи, у которых есть свои финансовые обязательства, гарантировать вам арендную плату в таком дорогом городе. Именно здесь страховые компании-гаранты становятся вариантом.

Страховые компании

Гарант — это сторонние гаранты, предлагающие услуги гаранта аренды. Эти компании могут гарантировать вашу арендную плату в случае невыполнения ваших платежей за определенную плату. Это отличное решение, если у вас нет семьи или друга, который может выступить вашим поручителем.

У некоторых арендодателей уже есть предпочтительные компании, с которыми они работают, и они могут не принимать все страховые компании-гаранты. Таким образом, лучше всего спросить арендодателя, есть ли у него какие-либо предпочтения или ограничения, прежде чем подписывать договор со страховой компанией-гарантом.

Как работает страхование гарантов?

При оформлении страховки поручителя необходимо заплатить определенную комиссию, взимаемую компанией. Сумма сбора будет варьироваться в зависимости от различных факторов, но обычно это более или менее стоимость месячной арендной платы.Уплата этого сбора дает вам страховку-гарант, которая может помочь вам претендовать на квартиру, которую вы присматриваете.

Что произойдет, если вы пропустите арендную плату? Основной целью страхования поручителя является покрытие пропущенных арендных платежей. Таким образом, в любом случае, если вы не вносите арендную плату, страховая компания-гарант будет платить арендодателю.

Значит ли это, что вам не нужно никому платить за пропущенную арендную плату? Наличие страховки-гаранта не снимает с вас финансовой ответственности.Ваш долг от пропущенной арендной платы только передается страховой компании-гаранту. Короче говоря, теперь вы должны страховой компании арендную плату и должны будете заплатить им.

Как я могу получить право на страхование поручителя?

Хотя требования для получения страховки поручителя менее строгие, чем для самой квартиры, все же есть некоторые параметры, которые могут помешать вам ее получить.

Вот некоторые общие требования, предъявляемые страховыми компаниями-гарантами:

  • Кредитный рейтинг FICO не менее 630
  • Подтверждение годового дохода, который не менее чем в 27 раз превышает стоимость месячной арендной платы
  • Если вы не работаете / у вас нет кредитной истории, денежные сбережения не менее чем в 50 раз превышают стоимость месячной арендной платы аренда

Сколько стоит страхование гаранта?

Обычная стоимость услуг поручителя в Нью-Йорке может варьироваться от 4.От 75% до 10% от стоимости годовой арендной платы. Если ваша годовая арендная плата составляет 36 000 долларов США, компания, взимающая с вас 4,75% от этой суммы, означает, что вам придется заплатить комиссию в размере 1710 долларов США за страхование поручителя.

Некоторые компании взимают плату на основе месячной арендной платы, обычно от 50% до 110% месячной арендной платы. Например, если ваша арендная плата стоит 3000 долларов в месяц, компания, взимающая с вас 60% от этой суммы, означает, что вы заплатите 1800 долларов за страхование поручителя.

Ставка, которую вы заплатите страховой компании, будет зависеть от того, какую из них вы выберете.В настоящее время существует множество компаний, предлагающих эту услугу, поэтому не помешает присмотреться к ценам, чтобы получить лучшее предложение. Вы должны не забыть сначала уточнить у своего арендодателя, принимает ли он определенную компанию в качестве поручителя.

Какие страховые компании являются лучшими гарантами?

Если вы убеждены, что получение страховой компании-гаранта является для вас наиболее подходящим вариантом, следующим шагом будет поиск лучшей из них. Есть много компаний, предлагающих страхование поручителей, и это на самом деле хорошо, так как у вас есть много вариантов.

Мы перечислим некоторые из самых популярных страховых компаний-гарантов, чтобы вы могли быстро с ними ознакомиться. Эти компании будут иметь разные условия, тарифы и предложения.

  • Гаранты – предлагает услуги по гарантии арендной платы и замене залога. Перейдите на веб-сайт, чтобы подать документы и требования, что займет всего несколько минут. Одобрение может занять до 24 часов.
  • Leap. Для страхования поручителя вам необходимо будет заплатить единовременный страховой взнос, чтобы получить право на лизинг.Веб-сайт утверждает, что приложения можно заполнить за 5 минут через их приложение. Без замены залога.
  • Insurent — очень популярен, но доступен только для 725 000 единиц в Нью-Йорке, Массачусетсе, Нью-Джерси, Вирджинии, Калифорнии, Мэриленде, Иллинойсе, Неваде, Флориде и округе Колумбия. Вы должны проверить, принимает ли ваш арендодатель страховку.
  • Пристань — Доступно в более чем 40 штатах, но только в собственности партнеров.
  • Liberty Rent – ​​отличный вариант для тех, кто отказался претендовать на жилье, и людей с плохой кредитной историей. Приложение платное и стоит $35.
  • Одно приложение. Плата за подачу заявки не взимается, но вы должны спросить арендодателя, принимает ли он компанию в качестве вашего поручителя.

Страхование аренды по гарантии

Если вы впервые снимаете жилье в большом городе, вы можете быть ошеломлены, когда дело доходит до выполнения всех требований, чтобы найти место для аренды. Хорошей новостью является то, что когда дело доходит до получения страховки поручителя, теперь есть компании, которые могут облегчить вам этот процесс.

Быстрый поиск в Интернете покажет вам компании, предлагающие эту услугу, и вы сможете легко сравнить расценки на их различные предложения.Просто не забудьте проконсультироваться со своим арендодателем, прежде чем регистрироваться в компании. Таким образом, вы можете быть спокойны, зная, что они примут страховку от выбранного вами гаранта.

компаний-гарантов аренды в Японии

Дата публикации: среда, 20 октября 2021 г.

Во многих договорах аренды при заключении этих договоров необходимо выступить с сопоручителем или компанией-поручителем.Со-гарант или компания-гарант обязаны платить от имени арендатора в маловероятном случае, если арендатор не в состоянии платить арендную плату. Здесь мы расскажем об услугах совместного поручителя по договору аренды со стороны средней компании-гаранта в Японии или о введении англоязычных (иностранных) компаний-гарантов, когда арендатор является иностранцем, и он/она заключает личный договор аренды.

◆ Совместный поручитель

  • Часто арендаторы просят родственников со стабильным доходом.

  • Сопоручитель обязан уплатить до максимальной суммы обязательств арендатора перед арендодателем (предел гарантированной суммы должен быть определен заранее).

  • Обязательства арендатора перед арендодателем включают в себя не только арендную плату, но и расходы на ремонт при умышленном повреждении оборудования помещения, расходы на приведение арендованного имущества в первоначальное состояние, а также расходы на разрешение различных споров с соседями арендатора, таких как шумы.

◆ Компания-гарант

В последнее время участились случаи заключения договоров аренды с привлечением компании-гаранта. Некоторые случаи связаны с причинами арендатора, такими как то, что арендатор вряд ли может попросить родственников из-за риска неудобств, или родственникам трудно быть поручителем, потому что родственники пожилые, или их доходы нестабильны, даже если арендатор хочет просить их, в то время как другие случаи связаны с причинами арендодателя, такими как то, что ему удобно сдавать в аренду его / ее имущество с компанией-гарантом, которая своевременно выплачивает арендную плату от имени арендатора, когда арендная плата просрочена.Итак, мы объясним о компании-гаранте, как показано ниже.

1. Роль компании-гаранта

Осмотреть жильцов 

Компания-гарант проверяет, в состоянии ли заявитель платить арендную плату, на основании различной информации для принятия решения.

Гарантия арендной платы арендатора

В маловероятном случае задержки арендной платы арендатором компания-гарант незамедлительно выплачивает арендную плату арендодателю от имени арендатора.Гарантия какой-либо компании-гаранта может покрывать оплату расходов по приведению арендованного имущества в исходное состояние или стоимость ремонта оборудования помещения.

2. Как решить, какую гарантийную компанию использовать

Арендодатель или управляющая компания часто назначает компанию-гаранта, но с разрешения арендодателя арендатор также может использовать компанию-гаранта по своему выбору.

*Некоторые арендодатели могут пожелать заключить договор аренды с совместным гарантом вместо компании-гаранта.

3. Документы, необходимые для экспертизы

  • Форма заявления для компаний-гарантов

  • Документы, удостоверяющие личность (водительское удостоверение, карта медицинского страхования, карта «Мой номер» и др.)

  • Справки о доходах (налоговые квитанции, справки о заработной плате и т. д.)​

*Необходимые документы зависят от компании-гаранта.

4.Среднее вознаграждение поручителя

Размер вознаграждения поручителя варьируется в зависимости от компании-гаранта, но в среднем при заключении договора поручительства компании-гаранту выплачивается от 50% до 100% месячной арендной платы.

Кроме того, при продлении договора аренды сумма в размере 10 000 иен в год или от 10% до 30% годовых от арендной платы будет выплачиваться в качестве вознаграждения поручителя во время продления договора аренды.

5. Компании-гаранты, обеспечивающие поддержку клиентов на иностранных языках

Когда иностранец арендует дом по личному договору аренды, мы рекомендуем использовать компанию-гаранта, дружественную к иностранцу.

Casa Inc.

https://www.casa-inc.co.jp/ (доступно на английском, корейском, китайском и вьетнамском языках)

Japan Identification Co., Ltd. (JID)

https://jid-net.co.jp/ (доступно на английском языке)

Нихон Безопасность Ко., Лтд.

http://www.nihon-safety.co.jp/ (доступно на английском, китайском и корейском языках)

4c’s Co., Ltd.

https://www.4cs.co.jp/ (доступно на английском языке)

Global Trust Networks Co., ООО

https://www.gtn.co.jp/ (доступно на английском, корейском и китайском языках)

Гарант не может быть гарантией

За последнее десятилетие арендодатели повысили требования к арендаторам.Этот строгий отбор связан с тем фактом, что закон о арендодателе-арендаторе в Нью-Йорке обычно отдает предпочтение арендатору , когда процедура выселения уравновешивается. Таким образом, арендодатели хотят, чтобы арендаторы показывали доход, как правило, в 40 раз превышающий ежемесячную арендную плату, и хорошую кредитную историю. Кандидатам обычно необходимо предоставить налоговые декларации, банковские выписки, подтверждение занятости и платежные квитанции, чтобы получить одобрение.

Если арендатор не имеет требуемого дохода и/или имеет хорошую кредитную историю, часто ему нужен поручитель.Поручитель – это физическое лицо, которое подписывает договор аренды, чтобы обеспечить его для заявителя. Вот что нужно знать арендаторам о залоге квартиры с помощью поручителя:

* Поручителям необходимо предоставить все те же документы, что и заявителю, а также заполнить заявку на получение кредита/фона. Также часто требуется нотариальное заверение формы или письма поручителя.

* Некоторым арендодателям требуются поручители из штата или из трех штатов. Это связано с тем, что «гораздо труднее выносить суждения издалека», — объясняет Джейми Хейбергер, юрист, представляющий арендодателей (NY Times).

* Для арендодателей, которые берут поручителей штата, некоторые не будут брать их из Флориды, Техаса или Луизианы. Это потому, что это «государства-усадьбы». Законы о приусадебных участках в этих штатах защищают жителей, позволяя им регистрировать часть своей собственности как «усадьбы», что делает ее закрытой для большинства кредиторов. Это означает, что они более защищены, если арендодатель будет преследовать их за причитающуюся арендную плату.

* Для тех, кто берет поручителей из всех 50 штатов, им нужно показать, что они зарабатывают в 80-90 раз больше месячной арендной платы.Имейте в виду, что средняя арендная плата на Манхэттене составляет около 3000 долларов, поэтому поручитель должен показать около 240 000 долларов по подоходному налогу.

Итак, что может сделать арендатор, если он не соответствует требованиям или попал в особую ситуацию? Как всегда, я советую арендаторам проконсультироваться со специалистом по недвижимости, который знает все тонкости того, что требуется каждому арендодателю. Те, кто работает со съемными квартирами, знают, какие арендодатели будут более снисходительны. Кроме того, некоторые арендодатели разрешают insurent.com, компании, которая выступает в качестве гаранта (за определенную плату) для обеспечения аренды.Если у вас есть другие вопросы о процессе аренды в Нью-Йорке, не стесняйтесь обращаться по адресу [email protected]

ПОМОЩЬ, я не могу получить поручителя арендатора

Большинство арендодателей и агентов по сдаче в аренду требуют, чтобы арендаторы имели поручителя, чтобы считаться подходящим арендатором.

Некоторые арендаторы – по тем или иным причинам – не могут оформить Поручителя.

И в этом проблема.

Я был домовладельцем более десяти лет, и мне много раз приходилось сталкиваться с таким сценарием.Хотя я предпочитаю, чтобы у моих жильцов был Гарант – , как и у большинства других разумных домовладельцев – меня уговорили обойтись без него, так что вот мой вам совет…

Несколько раз встревоженные жильцы спрашивали меня, что им делать, если они не могут найти поручителя по аренде, чтобы помочь удовлетворить требования своего арендодателя или агента по аренде.

Реальность такова, что поручитель является необходимым условием для каждого разумного арендодателя, и это правильно.

Лично я, как арендодатель, чувствовал бы себя крайне некомфортно при заключении договора аренды с кем-либо, кто не может найти поручителя. Почему? Потому что я бы подумал только о следующем…

Почему никто не доверяет этому человеку настолько, чтобы быть их Гарантом?

Конечно, есть много реальных причин, которые не нервируют, почему арендатор не может организовать Гаранта. Однако, вне зависимости от причин, арендатор без поручителя не является желательным предложением, так же как и поездка на лыжный отдых без страховки. Это просто не имеет смысла.

Почему арендодатели требуют от арендаторов наличия поручителя?

Как арендатор, я представляю себе, как крайне неприятно получить отказ в договоре аренды из-за внешнего фактора, такого как невозможность найти Гаранта, особенно если вы особенно влюблены в недвижимость и готовы слизывать жвачку башмак хозяина для этого.Потому что, в конце концов, отсутствие Гаранта на самом деле не является показателем того, насколько хорошим или плохим будет кто-то как арендатор. Но что еще более важно, вы, вероятно, платили арендную плату вовремя и каждый месяц в прошлом, поэтому вы не видите проблемы!

Однако, к сожалению, то, что вы не катались на лыжных трассах последние 20 лет, не означает, что страховка на время отпуска — это жалкая трата времени!

Все дело в управлении рисками.

Арендодатели хотят, чтобы у вас был поручитель на случай, если в жизни что-то случится, и, как следствие, вы окажетесь в затруднительном положении, что приведет к финансовым неурядицам.Ни один арендодатель не хочет, чтобы это случилось с его арендаторами, но это происходит. Все время.

Арендодателям просто нужна уверенность Гаранта (т. е. они хотят знать, что у них есть возможность обратиться к кому-то другому для возмещения любых непредвиденных убытков!).

НУЖЕН ли арендаторам поручитель?

Это не требование закона или что-то в этом роде. Я уверен, что есть много глупых домовладельцев , которым он не нужен. На самом деле, я знаю, что есть! Но спросите себя, , должны ли вы доверять арендодателю, которому не требуется поручитель?

В то время как некоторые арендаторы могут подумать, что они выиграли джекпот, когда наткнутся на арендодателя, которому не требуется Гарант, лично я был бы обеспокоен.По большей части, хороших домовладельцев требуют один. Вы бы прыгнули в машину к человеку, зная, что он не застрахован? Или, по крайней мере, будете ли вы чувствовать себя в безопасности, делая это КАЖДЫЙ день?

Если вы имеете дело с агентом по сдаче в аренду, вы обнаружите, что большинство из них требуют, чтобы у их арендаторов был поручитель, но в конечном итоге это остается на усмотрение арендодателя . Если арендодатель хочет нанять арендаторов, у которых нет поручителя, он может сделать это на свой страх и риск.Таким образом, в конечном счете, во многих случаях хитрость заключается в том, чтобы склонить на свою сторону арендодателя.

Как заменить поручителя (т.е. как выглядеть привлекательно без поручителя)

Арендаторы могут попытаться убедить арендодателей отказаться от поручителя. Я обнаружил, что методы, перечисленные ниже, работают довольно хорошо.

Гарант должен обеспечить арендодателю чувство безопасности. Арендодатель хочет знать, что если его арендатор окажется в долгах или повредит имущество, его/ее ждет защитная сетка.Таким образом, пока арендатор может предоставить альтернативную форму обеспечения безопасности, арендодатель может быть готов пойти на компромисс.

Метод 1) Выставляйте напоказ свою положительную историю аренды

Арендодатели любят хорошую историю аренды. На самом деле, это один из самых ценных атрибутов, с которым арендатор может обратиться ко мне лично.

Если вы являетесь арендатором в течение нескольких лет и можете предоставить положительные отзывы от предыдущих арендодателей, обязательно сделайте это! Все хорошие арендодатели серьезно воспримут рекомендации предыдущих арендодателей, а затем свяжутся с ними для проверки.

Метод 2) Внесите арендную плату заранее

Нет ничего более обнадеживающего, чем куча денег.

Уплата арендной платы за несколько месяцев вперед определенно может обеспечить чувство безопасности, которого так жаждут арендодатели. Однако, хотя это легко исправить, это не вариант для большинства арендаторов, поскольку у них не будет средств, чтобы сделать такое грандиозное предложение.

Но, если у вас есть деньги, это может быть решением.

Метод 3) Гарантия арендной платы и страхование юридических расходов (RGI)

Вы можете предложить оплатить полис гарантии арендной платы и страхования юридических расходов.

Что именно?

Это страховой полис для арендодателей, который покрывает арендную плату в случае возникновения задолженности арендаторов. Кроме того, если арендатор понесет какие-либо судебные издержки (например, расходы на выселение), страховая компания покроет расходы.

Многие арендодатели покупают этот полис как стандарт (просто чтобы чувствовать себя в безопасности), но многие из них этого не делают. В любом случае, вы могли бы сделать жест покрытия расходов на полис.

В идеале арендодатель должен иметь RGI и Гаранта, но я действительно думаю, что это решение является лучшей заменой в тех случаях, когда Гарант отсутствует.

У меня есть полисы RGI для нескольких моих арендаторов, и я фактически подавал иск в прошлом, когда мой мудак-квартиросъемщик давным-давно попал в задолженность. RGI определенно удобен и удобен.

Полисы RGI могут различаться по цене, но мне это стоило примерно 120 фунтов стерлингов в год за полис, что, на мой взгляд, является довольно выгодной сделкой, если вы сможете убедить своего арендодателя принять замену.

Предупреждение: некоторые провайдеры RGI могут потребовать от арендатора наличия поручителя, прежде чем они захотят предоставить страховое покрытие (звучит знакомо? Кажется, все этим занимаются!) .Однако не ВСЕ из них это делают, поэтому вам, возможно, придется поискать поставщика, который примет ваши обстоятельства и уведомит вашего потенциального арендодателя о поставщике, чтобы он мог отменить полис.

Подробнее о гарантии арендной платы и страховании юридических расходов.

Способ 4) Увеличить сумму залога

Еще один способ убедить арендодателя – внести больший, чем необходимо, залог. Вместо того, чтобы платить стандартную арендную плату за 4 недели, которую просит арендодатель, предложите заплатить за 8 недель.

Гарантийный депозит чаще всего используется для следующего:

  • для уборки имущества в конце срока аренды, если арендатор не оставил имущество в чистом состоянии;
  • для оплаты коммунальных услуг, если арендатор не оплатил счета; или
  • для оплаты арендной платы, если арендатор не платил арендную плату.

К сожалению, этот вариант больше не подходит для арендаторов в Англии , потому что с момента введения запрета на плату за аренду в июне 2019 года арендодатели в Англии были ограничены приемом арендной платы максимум за 5 недель. Какой позор! Даже если вы заплатите максимальную сумму за 5 недель, когда арендодатель просит только 4 недели, это вряд ли будет иметь какой-либо вес!

Метод 5) Используйте компанию/услугу гаранта аренды

Я нахожу это довольно странным, но это происходит.

В настоящее время существует компаний-гарантов по аренде , которые предоставляют услуги гаранта для совершенно незнакомых людей, будь то студенты, работающие, получающие пособия или даже имеющие плохую кредитную историю или CCJ.Имея это в виду, неудивительно, что эти услуги стали невероятно популярными.

Я подозреваю, что вам, возможно, придется соответствовать некоторым требованиям, чтобы получить квалификацию, и они, вероятно, не будут поддерживать дела с чрезвычайно высоким риском или определенные типы заявителей на получение пособий (но я могу ошибаться) .

Очевидно, я понятия не имею, как все это работает, но ниже я перечислил пару самых популярных компаний в Великобритании, которые предлагают эти услуги Гаранта. Возможно, стоит связаться с ними, чтобы узнать, могут ли они помочь вам в вашей ситуации.

Кстати, если кто-то использует одну из вышеперечисленных компаний-гарантов (или любую другую), пожалуйста, дайте мне знать, на что был похож ваш опыт, каковы были процесс и требования! Было бы интересно узнать.

Схемы студентов и университетов-гарантов

Заметка для студентов!

Ваш университет или колледж может предоставить программу поручителей арендной платы, что означает, что они могут выступать в качестве вашего поручителя, чтобы помочь вам стать частным арендатором.

Чтобы получить одобрение, вам необходимо подать заявку на участие в программе и выполнить определенные требования.Например, от вас может потребоваться удовлетворительная академическая успеваемость и подтверждение дохода, которого достаточно для оплаты аренды.

Чтобы узнать, предлагает ли ваш университет или колледж программу поручителей, обратитесь в соответствующую службу размещения или выполните поиск на их веб-сайте для получения дополнительной информации.

Заключительные мысли…

Лично я бы принял заявителей без поручителя, если бы они могли заставить меня чувствовать себя в безопасности другими способами.

Но, как уже упоминалось, в конечном итоге все зависит от усмотрения арендодателей.

Удачи, ребята! xo

Правовая оговорка: Я просто блогер-арендодатель; Я на 100% не имею права давать юридические или финансовые советы. Я дурак. Любая информация, которой я делюсь, является моим безоговорочным мнением и никогда не должна рассматриваться как профессиональная юридическая или финансовая консультация. Вам обязательно следует получить консультацию квалифицированного специалиста по любым юридическим или финансовым вопросам. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, прочитайте мой полный отказ от ответственности.

Аренда с поручителем: разъяснение 10 распространенных вопросов!

При возмутительных ценах на аренду в крупных городах, таких как Нью-Йорк, Чикаго или Сан-Франциско, и домовладельцах, требующих подтверждения дохода, по крайней мере, в 3 раза превышающего арендную плату, неудивительно, что молодые американцы все чаще находят дорогу к своей первой квартире. трудно каждый год.К счастью, аренда с поручителем по аренде является жизнеспособным решением, которое может помочь вам сделать процесс аренды менее утомительным.

В этой статье мы составили список часто задаваемых вопросов об аренде с поручителем, который поможет вам лучше понять, что такое поручитель по аренде и может ли он помочь вам оформить следующую квартиру.

Вы можете перейти к интересующим вас вопросам, воспользовавшись нашей таблицей содержания. Мы начали отвечать на самые простые вопросы, а затем перешли к самым сложным.

Что такое поручитель по аренде

Поручитель – это лицо, которое подписывает с вами договор аренды квартиры и берет на себя ответственность по аренде, если вы не выполняете обязательства, на которые вы согласились при подписании договора с арендодателем.

Проще говоря, поручителем обычно является член семьи или близкий друг, который будет нести юридическую ответственность за уплату арендной платы вашему арендодателю, если вы больше не сможете платить. Если у вас нет человека, желающего выступить вашим поручителем, несколько компаний могут выступить в качестве одной за определенную плату.

Наличие кредитоспособного поручителя по аренде может помочь арендодателю быть уверенным, что кто-то с хорошей кредитной историей и существенным подтверждением дохода сможет вмешаться, если что-то плохое случится с арендой квартиры.

Поручитель и поручитель, в чем разница?

Поручитель — это человек, который подписывает с вами арендную плату и имеет право также проживать в квартире, поэтому он несет такую ​​же ответственность за уплату арендной платы, как и вы, а поручитель — это тот, кто не будет занимать квартиру. но будет нести ответственность за оплату арендной платы только в том случае, если вы прекратите это делать.

Важно отметить, что некоторые арендодатели используют термины поручитель и поручитель как синонимы, поэтому мы рекомендуем всегда уточнять этот вопрос у своего арендодателя до начала процесса аренды, чтобы избежать путаницы.

Всем ли арендодателям требуется поручитель?

Нет, арендодатель потребует поручителя только в том случае, если он посчитает ваше финансовое положение достаточно слабым, чтобы платить арендную плату, и сочтет, что существует риск того, что вы перестанете ее платить.

Когда нужен поручитель по аренде?

Арендодатель может решить, что для арендной платы необходим поручитель, если вы не продемонстрируете, что у вас есть необходимый доход для уплаты арендной платы.

Есть несколько случаев, когда арендодатель может решить, что вам нужен поручитель по аренде, чтобы иметь право на аренду, поэтому мы перечислим наиболее распространенные ниже:

  • Вы не получаете трехкратную арендную плату : арендодатели часто требуют, чтобы минимальный доход в три раза превышал стоимость арендной платы ( у нас даже есть полная статья, объясняющая это правило, которую вы можете прочитать здесь ! ) Поэтому, когда у вас его нет, поручитель по аренде может помочь вам показать арендодателю, что несмотря ни на что, арендная плата всегда будет выплачена.
  • Вы не являетесь резидентом или студентом из-за границы : если вы только что переехали в Америку, у вас не будет никакого кредитного рейтинга в стране, и хотя некоторые арендодатели могут принять вашу международную кредитную историю, большинство из них требуется поручитель по аренде.
  • Вы студент колледжа : поскольку большинство студентов колледжа не работают или работают всего несколько часов на низкооплачиваемой работе, домовладельцы требуют, чтобы их родители выступали в качестве поручителей.
  • Вы были выселены до : в этом случае ваш новый арендодатель будет бояться, что такая ситуация повторится, поэтому потребуется поручитель по аренде.
  • Вы работаете не по найму : в случаях самозанятости нередко арендодатель требует более чем трехкратную арендную плату или требует поручителя. Это происходит потому, что арендодатель считает, что ваша работа не так стабильна, как если бы вы работали в компании.

Кто может быть поручителем по аренде?

Нет четкого требования о том, кто может быть вашим поручителем, но арендодатель будет искать хороший кредитный рейтинг, высокую зарплату и большой сберегательный счет.

В городах, где принято владеть домом, в котором вы живете ( думайте больше о Питтсбурге или Остине и меньше о Нью-Йорке и Сан-Франциско ), наличие поручителя, владеющего недвижимостью, будет ценным для вашего арендодателя.

Может ли пенсионер быть поручителем по квартплате?

Большинство арендодателей принимают пенсионеров, вышедших на пенсию, если они могут доказать наличие сбережений и хорошую кредитную историю. Однако, если пенсионер получает государственную поддержку по любой другой причине, маловероятно, что он будет принят арендодателем, поскольку он, вероятно, не будет соответствовать финансовым требованиям 

Что такое компания-гарант по аренде?

Компания-гарант по аренде — это компания, которая может выступать вашим гарантом в обмен на плату, которая обычно составляет около 70-90% стоимости месячной арендной платы.

Наиболее известными услугами являются Liberty Rent, Insurent, Leap Easy и The Guarantors. Однако не каждая компания-гарант аренды работает с какой-либо квартирой, поэтому мы рекомендуем вам проконсультироваться с вашим арендодателем, прежде чем запрашивать расценки.

Сколько поручителей можно иметь по договору аренды?

Количество поручителей по договору аренды не ограничено, но большинство арендодателей не принимают более одного.

Если вам повезет, арендодатель может принять двух поручителей, если ваш основной поручитель не имеет хорошего финансового профиля, но это не является распространенным явлением, и в большинстве случаев вам придется нанять услуги поручителя по аренде.

Сколько должен зарабатывать поручитель?

Поскольку поручитель должен быть даже более квалифицированным, чем арендатор, арендодатели обычно просят их зарабатывать от 5 до 8 раз больше арендной платы. Например, если вы хотите арендовать квартиру за 1500 долларов в месяц, ваш поручитель должен зарабатывать не менее

долларов в год.

Должен ли поручитель подписывать продление аренды?

Да, им нужно будет снова подписать договор аренды, чтобы продолжить работу в качестве поручителя.Однако, если ваше финансовое положение изменилось с момента подписания первого договора, вы всегда можете обсудить это со своим арендодателем, чтобы узнать, нужен ли поручитель для продления.

Может ли поручитель расторгнуть договор аренды?

Ваш поручитель не может расторгнуть договор аренды и не может попросить прекратить быть вашим поручителем на период, который он подписал с вашим арендодателем. Если он хочет больше не быть поручителем, ему нужно будет дождаться окончания срока аренды.


Вы считаете, что мы оставили важные вопросы без ответа? Не стесняйтесь сообщать нам о своих проблемах в комментариях, и мы включим их в наше руководство!

Ниже мы также составили список ключевых статей, которые вам следует прочитать, если вы ищете квартиру:

Получение квартиры с поручителем или поручителем

Что делает поручитель?

Наконец-то это случилось.Вы нашли квартиру своей мечты с просторной гардеробной и великолепным видом на озеро. Вы подаете заявку и начинаете день, мечтая о домашнем декоре, когда получаете плохие новости — вы не соответствуете требованиям. В этот момент большинство ищущих квартиру склонны опускать голову и соглашаться на второй вариант, но есть и другой способ. В то время как некоторые арендодатели сообщат вам об альтернативной стратегии поиска поручителя за квартиру, некоторые домовладельцы этого не сделают, поэтому важно знать, что это вариант.


Согласно сайту Apartments.com, поручитель подписывает договор аренды, когда потенциальный арендатор не может выполнить требования арендодателя. Это часто используемая тактика, особенно среди студентов и тех, кто снимает квартиру впервые. Если вам нужна дополнительная поддержка, поручитель выступает в качестве дополнительной страховки, чтобы убедить арендодателей в том, что они будут получать арендную плату за каждый месяц.

Основания для поручителя квартиры

Существуют различные причины, по которым арендодатель при подаче заявления на получение квартиры требует поручителя.Основные причины заключаются в том, что ваш годовой доход не превышает ежемесячной арендной платы в 40 раз, если у вас плохая кредитная история или у вас практически нет истории аренды. Если вам отказали в квартире, сначала узнайте, допускает ли администрация поручителей, прежде чем пускаться в поиски поручителя.

Требования к созаемщику квартиры

В большинстве случаев поручители должны внести от 80 до 100 раз больше вашей месячной арендной платы. Это существенное требование к доходу связано с тем, что поручитель будет обязан покрыть вашу арендную плату, если вы не сможете этого сделать.При поиске подходящего человека, который может стать вашим поручителем, сначала убедитесь, что он понимает условия соглашения о поручительстве.

Как найти поручителя на квартиру

Наиболее вероятным кандидатом в поручители квартиры обычно является родитель или состоятельный родственник. Если вы не знаете, как обратиться к кому-то с просьбой стать вашим поручителем, nudeapartments.com предлагает образец письма поручителя, чтобы представить вашего потенциального поручителя.

Если вы не можете найти личного поручителя, в некоторых штатах, таких как Нью-Йорк, можно найти институционального поручителя.Эти поручители работают как страховой полис, когда ищущие квартиру платят за полис и могут претендовать на квартиру, не находя собственного поручителя для совместной подписи.

Необходимые документы со-подписанта

Аналогично документации, необходимой при подписании договора аренды, поручитель квартиры должен предоставить такие документы, как:

  • Две платежные квитанции
  • Две банковские выписки
  • Одна или две налоговые декларации
  • Письмо от работодателя.
В то время как большинство лиц, совместно подписавших квартиру, будут знать об этих требованиях при совместном подписании, было бы разумно заранее уведомить их о том, что нужно собрать, прежде чем подписывать пунктирную линию.

Если вы переживаете из-за того, что не можете претендовать на квартиру своей мечты, вы все равно можете это сделать, найдя поручителя на квартиру. Хотя важно не подписывать договор об аренде квартиры, которую вы не можете себе позволить, если такой фактор, как плохая кредитная история или отсутствие истории сдачи в аренду, сдерживает вас, поручитель квартиры — это жизнеспособный способ получить аренду вашей мечты.

Вы получили квартиру своей мечты, что теперь? Если вам нужна помощь в предстоящем переезде, ознакомьтесь с Индивидуальным руководством по переезду SmartMove, где вы найдете персонализированные советы, инструменты и сроки.

Схема поручителей аренды UCL | Размещение UCL

Информация о программе UCL Rent Guaranter Scheme, правомочности и порядке подачи заявки

Что такое Схема поручителей аренды UCL (RGS)?

Целью этой схемы является помощь имеющим право студентам очной формы обучения UCL арендовать частное жилье, которое в противном случае может быть недоступно, при этом UCL выступает в качестве гаранта, если студент не может найти другого гаранта аренды в Великобритании.

Программа открыта для иностранных студентов и студентов из ЕС, а также в исключительных случаях для студентов из Великобритании, где нет альтернативных британских поручителей.

UCL взимает регистрационный сбор в размере 50 фунтов стерлингов, прежде чем UCL сможет выступать в качестве гаранта. Этот сбор уплачивается только тогда, когда вы приняты на схему.

Схема находится в ведении отдела размещения UCL.


Зачем мне нужен поручитель по аренде?

Обычно домовладельцы/управляющие агенты просят вас предоставить поручителя по аренде в Великобритании.Если у вас нет поручителя по аренде в Великобритании, арендодатели/управляющие агенты могут попросить вас внести большой залог. Это может быть арендная плата за шесть месяцев вперед. Чтобы помочь вам в этой ситуации, UCL может выступить в качестве гаранта арендной платы для вас, если вы, недвижимость и договор аренды/лицензии соответствуют определенным критериям.

Чтобы иметь право на участие, вы должны:

  1. Быть зачисленным в UCL
  2. Продолжительность контракта должна составлять 52 недели (12 месяцев) или менее.
  3. Не иметь непогашенной задолженности перед UCL
  4. Не иметь доступа к поручителю в Великобритании
  5. Предоставить подтверждение финансирования для поддержания арендных платежей в течение срока действия договора аренды/лицензионного соглашения
  6. Иметь чистую дисциплинарную историю проживания в залах UCL (или предоставьте рекомендации от арендодателей), где это применимо
  7. Не имеет каких-либо записей о ненадлежащем поведении или не подвергался серьезному инциденту поведения в UCL.

Чтобы иметь право на участие, свойства/комнаты:

  1. Объекты должны находиться в пределах M25.
  2. Арендная плата не должна превышать максимум 250 фунтов стерлингов в неделю или [1083 фунта стерлингов] в календарный месяц на одного студента UCL.

Чтобы иметь право на аренду, аренда:

  1. Должна быть гарантированная краткосрочная аренда (AST) или лицензионное соглашение на специально построенное частное студенческое общежитие.
  2. Соглашение с домовладельцами/управляющими агентами/частными поставщиками жилья для студентов должно быть заключено на 52 недели или менее.
Процедура подачи заявки 
  1. Студенты должны сначала найти недвижимость/комнату по своему выбору.
  2. Прежде чем подписать соглашение об аренде/лицензии, учащиеся должны заполнить онлайн-форму заявки в качестве поручителя по аренде и отправить ее вместе с необходимыми подтверждающими документами, чтобы их можно было рассматривать в рамках этой схемы. Обратите внимание, что все подтверждающие документы необходимы для того, чтобы UCL мог обработать заявку. Мы принимаем только электронные копии.
  3. UCL оценит заявку на соответствие критериям приемлемости и сообщит студенту по электронной почте о том, успешно ли он подал заявку или нет. Обратите внимание, что окончательное решение принимает отдел размещения UCL. Если студент принят в программу, UCL свяжется напрямую с домовладельцем/управляющим агентом и запросит у них соответствующую документацию.
  4. После того, как вся документация будет получена UCL, со студентом свяжутся напрямую по электронной почте с просьбой оплатить регистрационный сбор до выдачи гарантийного письма.После получения платежа гарантийное письмо будет отправлено непосредственно арендодателю.

Какие документы я должен приложить к своему заявлению?

Пожалуйста, не забудьте предоставить все документы ниже:

  • Доказательства финансирования, которое покроет расходы на аренду и проживание (например, банковские выписки, подтверждающие вклад семьи, документы по кредиту, письма о присуждении стипендии/стипендии, платежные ведомости и т. д.) .
  • Банковские выписки (все счета) за 3 месяца до подачи заявления.
  • Подтверждение сведений о предлагаемой аренде, включая стоимость, количество арендаторов, дату начала и продолжительность (достаточно предварительного электронного соглашения или проекта соглашения).

Пожалуйста, не забудьте предоставить все документы, указанные ниже:

  • Подтверждение дохода семьи (предоставьте этот документ только в том случае, если ваша семья должна внести свой вклад в оплату арендной платы).
  • Справка о размещении либо от вашего студенческого общежития, либо от арендодателя, у которого вы в настоящее время снимаете жилье.(Если вы ранее не снимали жилье, вам НЕ нужно будет предоставлять этот документ.)
  • Документация о спонсорстве/стипендии (предоставьте этот/эти документы только в том случае, если вы будете получать спонсорство и/или стипендию) .

Сборы и финансовые расходы

Сколько стоит регистрационный сбор?

Плата за подачу заявления составляет 50 фунтов стерлингов. Этот регистрационный взнос уплачивается за каждое заявление на получение гаранта аренды, поданное студентом в UCL.Студенты, желающие остаться в собственности на срок более 52 недель, должны будут повторно подать заявку на участие в программе поручителей аренды UCL.

Как я могу оплатить регистрационный сбор?

После того, как учащийся подал заявку и был принят в программу, он не получит никаких известий от UCL до тех пор, пока мы не будем готовы выдать гарантийное письмо. Именно в этот момент студенту будет отправлено электронное письмо с просьбой оплатить регистрационный взнос вместе с реквизитами для онлайн-платежа.

Что покрывает UCL RGS?
  • RGS UCL покроет арендную плату только до гарантийного лимита в 250 фунтов стерлингов в неделю или 1083 фунтов стерлингов в календарный месяц для студента UCL. RGS не будет покрывать часть арендной платы, если арендная плата превышает гарантийный предел; вся арендная плата должна быть в пределах гарантийного лимита, чтобы аренда имела право на RGS.
  • Гарантия будет ограничена сроком действия договора аренды/лицензионного соглашения, который должен составлять не более 52 недель.Если курс студента начинается или заканчивается в период аренды, гарантия распространяется только на ту часть аренды, в течение которой студент зарегистрирован в UCL.
  • Любая гарантия распространяется только на часть арендной платы указанного учащегося. Если студент находится в договоре о совместной аренде, покрываемая арендная плата рассчитывается путем деления общей арендной платы за недвижимость на количество арендаторов в собственности.
  • Если от UCL требуется произвести платеж арендодателю/управляющему агенту для возмещения задолженности по арендной плате в соответствии с условиями RGS, неплатежеспособному учащемуся будет выставлен счет на полную сумму, и он станет должником UCL.

Часто задаваемые вопросы

Сколько времени займет обработка моего заявления?

Мы стремимся утвердить любую новую заявку в течение 2 рабочих дней с момента подачи. Однако продолжительность всего процесса до выдачи гарантии зависит от ряда факторов, находящихся вне нашего контроля. Например, как только ваша заявка будет одобрена, мы напрямую свяжемся с вашим арендодателем/управляющим агентом, чтобы запросить некоторые документы, и сможем продолжить работу только после того, как они нам ее предоставят.

Как я узнаю, что моя заявка отклонена?

Если учащемуся не удалось подать заявку, UCL уведомит учащегося напрямую по электронной почте.

Я не соответствую требованиям UCL RGS. Возможны ли другие схемы?

Альтернативные схемы поручителей арендной платы доступны через внешних сторонних поставщиков, таких как:

Обратите внимание, что любые договоренности, которые вы заключаете с внешними поставщиками, вы делаете на свой страх и риск, и UCL не оплачивает любые связанные с этим расходы.

Информация для арендодателей/управляющих

UCL готовы выступать в качестве поручителя для студентов, у которых нет альтернативного поручителя и которые соответствуют определенным критериям (см. выше). Гарантия покрывает арендную плату только за одного названного студента, даже при совместном аренде. Как только заявка студента в RGS будет одобрена, вы получите рекомендательное письмо с объяснением схемы и списком документации, которую мы требуем от вас. После получения от вас всей документации и получения нашего административного сбора от студента вам будет выдано подписанное гарантийное письмо.Как поручитель университета мы не можем подписывать какие-либо договоры аренды/поручительства или быть предметом ссылки.

Арендодатели/управляющие агенты (названные в договоре лица, заключающие соглашение с потенциальными арендаторами) несут ответственность: 

  • За предоставление подписанной копии договора аренды в UCL.
  • Для предоставления копии лицензии HMO (многоквартирный дом) на недвижимость, где это применимо.
  • За предоставление копии сертификата газовой безопасности или, при необходимости, письма, подтверждающего отсутствие газа на территории.
  • Для предоставления письма о том, что мебель соответствует Положениям о мебели и меблировке (пожарной безопасности) 1988 года (с поправками, внесенными в 1989 и 1993 годах), или, если применимо, письмо о том, что имущество не меблировано.
  • Для письменного уведомления отдела размещения UCL по электронной почте на адрес [email protected] в течение 48 часов с даты возникновения задолженности по арендной плате (обратите внимание, что, несмотря на то, что UCL приложит все усилия для обработки платежа как можно скорее, организация перевода средств может занять до 60 дней с даты, когда арендодатель направит письменное уведомление в отдел размещения UCL).

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.